本帖最后由 全职工人 于 2014-6-16 10:23 编辑 这个盘我也去看过，第一感觉就是这里的销售都不想卖楼的，爱理不理的样子，还穿着便服，完全没有新楼售楼部的热情，各个户型都说还有，除了那个71方的西向小两房，基本上还有一半没卖，开发商不是专业房地产的，对着两条主干道，高层的噪音很严重，停车估计也是个问题。进去的时候，旁边那些旧楼的阿婆阿叔对你共同行注明礼，低层是回迁房，之前听说回迁户进售楼部砸过场，结果中介代理都退出来了，他们公司自己的人在销售。就是每天派个人在那里看着，想看看户型也不是那么容易的事，估计你要显示很高的购买意愿才行。反正我感觉要是住进去物业问题也堪忧。北向83方的之前毛胚350万左右，现在带装修之后要400万左右，这个价格我估计是有价无市的。开发商拿地的时候价格比较低，估计成本回来了，才会慢慢卖。

3.8万是开盘的时候的了，后来基本都是4万左右了，关键是92方以下的都是朝向向北的，户型倒是方正，但是花个三四百万买个向北的还很吵没花园的房子，我就情愿买个朝向好有点小区的二手房了。农林下路不算一档的小学，只能说是第二档靠前一点的。

这个我赞同，我就住附近，真的很方便，双地铁就5分钟路。有一天女儿一觉醒来，眼睛肿的和鹌鹑蛋一样，把我下一跳，马上叫老公走去眼科医院挂号，我给孩子穿上衣服就过去（走路眼科不过10分钟），后来医生说过敏。我着实觉得住这附近真好，交通，教育，环境（我的是房改房小区，附近还有个广东工业大学，孩子们都过去玩,相当于市中心的花园了）等等，都是郊区不能比拟的。我家婆住在猎德大桥（海珠）那边，都觉得我这里比她那要方便多了，而且老广多，老人家觉得更适合在附近住，广东最有名的几家医院都在附近，特别适合老人和孩子家庭说那么多，不会被认为是托吧

现在的问题是小小的农林下小学能装得下那么多学生吗。

那块地烂尾近二十年，开发商捡个便宜，当然不想花大钱再去做拆迁了。

听讲得150个车位。

有道理！

的确如此。

这么贵啊～地段好啊～

迟早降下来的

附近名校众多吧？

看看。。。学习。。飘过留个爪。。牛人呀！！！

岭南林语是在广汕路吧？远了一点，但是交通很方便

拉动我们那边变成小区了..这个好...我喜欢...

从我老公细烂到大,依家终于建好了...

我顶，要不要这么贵啊

如果我有钱，宁愿买市区都不买番禺，一到上下班那个塞车啊，根本就是跟自己过不去，折腾来回都起码3小时，而且还是每天，每天这样来回，简直受罪！

呵呵~~~~~~

土豪区呀

开发商就是海景集团，之前也想入手，周围旧房也就算了，最不爽是那华山一条道，两辆车都走不了，出入很麻烦。
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+1，同问。

都是土豪，我天天经哪上班，连正眼望一下的想法都冇。因为没指望买个厕所位