本帖最后由 全职工人 于 2014-6-16 10:23 编辑 这个盘我也去看过，第一感觉就是这里的销售都不想卖楼的，爱理不理的样子，还穿着便服，完全没有新楼售楼部的热情，各个户型都说还有，除了那个71方的西向小两房，基本上还有一半没卖，开发商不是专业房地产的，对着两条主干道，高层的噪音很严重，停车估计也是个问题。进去的时候，旁边那些旧楼的阿婆阿叔对你共同行注明礼，低层是回迁房，之前听说回迁户进售楼部砸过场，结果中介代理都退出来了，他们公司自己的人在销售。就是每天派个人在那里看着，想看看户型也不是那么容易的事，估计你要显示很高的购买意愿才行。反正我感觉要是住进去物业问题也堪忧。北向83方的之前毛胚350万左右，现在带装修之后要400万左右，这个价格我估计是有价无市的。开发商拿地的时候价格比较低，估计成本回来了，才会慢慢卖。

3.8万是开盘的时候的了，后来基本都是4万左右了，关键是92方以下的都是朝向向北的，户型倒是方正，但是花个三四百万买个向北的还很吵没花园的房子，我就情愿买个朝向好有点小区的二手房了。农林下路不算一档的小学，只能说是第二档靠前一点的。

这个我赞同，我就住附近，真的很方便，双地铁就5分钟路。有一天女儿一觉醒来，眼睛肿的和鹌鹑蛋一样，把我下一跳，马上叫老公走去眼科医院挂号，我给孩子穿上衣服就过去（走路眼科不过10分钟），后来医生说过敏。我着实觉得住这附近真好，交通，教育，环境（我的是房改房小区，附近还有个广东工业大学，孩子们都过去玩,相当于市中心的花园了）等等，都是郊区不能比拟的。我家婆住在猎德大桥（海珠）那边，都觉得我这里比她那要方便多了，而且老广多，老人家觉得更适合在附近住，广东最有名的几家医院都在附近，特别适合老人和孩子家庭说那么多，不会被认为是托吧

我也有点迷糊了，番禺的价格跟市区差距越来越大，朋友刚在番禺买的时代倾城才不到1.4

那边2手的2,3十年的楼梯楼现在也还都要3万1方，涨价正常

而且看起来他们还不想卖的样子，查了下阳光家缘网，还有一百多套没签的，问了销售，销售说老板不缺钱，没见过这个牛气的开发商，呵呵。

听名字就是牛逼盘啊，下一轮涨价起来(如果有的话)，市区郊区差价会进一步拉大。

以前估计政府不给预售证，现在给了，还不更高

是啊，就差半个小时的车程，价格可以差一倍还多，比如萝岗和天河

很厉害的地头，所以不降价

萝岗就不止半小时吧，番禺也一样

这半小时放在上下班高峰期要乘以3

看单位在什么地段吧，如果单位在近郊，那上下班也不会堵，如果单位在市中心，那除非在附近买才不堵我现在住天河龙洞，这边新楼要2万7，而车程不到半个小时的萝岗的一些楼盘，均价不到1万5

不是毛坯吗？现在带装修了？

如果是龙洞就离萝岗近很多，有合适的当然买了安心点

宝妈，你朋友买的时代倾城不到1万4？今天去看价格还是很高呢

美妈，你买的是那个楼盘？

这个楼盘有学位

之前看过，一条非常窄的路开车进去，四周都是非常老旧的楼。回迁房，卖了好久，较差朝向毛胚3.8W起。看来KFS资金宽松了，吊起来慢慢卖。

跟海景没有一点关系，因为KFS好像就叫海景什么的。小KFS，回迁房。不过这个属于东山口的地段，又近CBD，KFS资金流好，逆势涨价也没问题。

我是说农林华府四个字