最重要就是这个价是否有市场。

看不懂这个世道了

买不起的路过...

抱着欣赏的态度表示做得好

好的地段土地都卖完了，所以新楼盘基本都是买少见少，如果总体销售已经超过8成，那么资金基本已经回本。

剩下的，开发商确实是会“吊起来”卖，降价的意愿不大。除非限购能够继续执行2年不放松，那么开发商也只能是被迫接受了。

天啊.. 真心疯狂啊. 浪尖上逆行啊.

深夜是半小时车程，难度每天都深夜才回家，地域差异啊！

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李嘉诚说过，买房子除了地段还是地段，这种市中心的带学位楼盘，是比较抗跌的

这个盘我也去看过，第一感觉就是这里的销售都不想卖楼的，爱理不理的样子，还穿着便服，完全没有新楼售楼部的热情，各个户型都说还有，除了那个71方的西向小两房，基本上还有一半没卖，开发商不是专业房地产的，对着两条主干道，高层的噪音很严重，停车估计也是个问题。进去的时候，旁边那些旧楼的阿婆阿叔对你共同行注明礼，低层是回迁房，之前听说回迁户进售楼部砸过场，结果中介代理都退出来了，他们公司自己的人在销售。就是每天派个人在那里看着，想看看户型也不是那么容易的事，估计你要显示很高的购买意愿才行。反正我感觉要是住进去物业问题也堪忧。北向83方的之前毛胚350万左右，现在带装修之后要400万左右，这个价格我估计是有价无市的。开发商拿地的时候价格比较低，估计成本回来了，才会慢慢卖。

真想看看，现在的价格，会有哪些土豪下手

那估计是比较偏的地方吧，星河湾的二手都不便宜呢

萝岗跟东山口没得比的呀

龙洞二W七真的不便宜呀

我昨天买了越秀岭南林语，才12000，去华师上班也算1个小时内到，就是不知道买德值不值，担心
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你说的都很有道理，可是就因为学位这一点，秒杀了很多劣势啊。我有朋友在那里买了，当时买的是4W左右吧。也是因为学位，毕竟农林下的学位房，基本都那么老那么旧，这个至少是新房子，离的也近。
唉，说这么多还是买不起，只是羡慕呀

农林下路的确是有名。可惜楼盘南向直对着很旧的老房，高层就对着主干道。离地铁很近。如果能多拆迁几栋，有个小区，绝对的5W起。

非常全面的报告！这个地段实在是太好，既是老城又近CBD，更重要的是，今后的旧改回迁基本告一段落，很长时间内不会再有新货。

东山口和萝岗，基本就是两个城市的概念。

之前3.8毛胚，其实也不贵，广州的核心地段了。现在4.5+带装修，还是有土豪宁愿要装修。之前我就觉得3.7+的定价有点偏低了。