本帖最后由 全职工人 于 2014-6-16 10:23 编辑 这个盘我也去看过，第一感觉就是这里的销售都不想卖楼的，爱理不理的样子，还穿着便服，完全没有新楼售楼部的热情，各个户型都说还有，除了那个71方的西向小两房，基本上还有一半没卖，开发商不是专业房地产的，对着两条主干道，高层的噪音很严重，停车估计也是个问题。进去的时候，旁边那些旧楼的阿婆阿叔对你共同行注明礼，低层是回迁房，之前听说回迁户进售楼部砸过场，结果中介代理都退出来了，他们公司自己的人在销售。就是每天派个人在那里看着，想看看户型也不是那么容易的事，估计你要显示很高的购买意愿才行。反正我感觉要是住进去物业问题也堪忧。北向83方的之前毛胚350万左右，现在带装修之后要400万左右，这个价格我估计是有价无市的。开发商拿地的时候价格比较低，估计成本回来了，才会慢慢卖。

3.8万是开盘的时候的了，后来基本都是4万左右了，关键是92方以下的都是朝向向北的，户型倒是方正，但是花个三四百万买个向北的还很吵没花园的房子，我就情愿买个朝向好有点小区的二手房了。农林下路不算一档的小学，只能说是第二档靠前一点的。

这个我赞同，我就住附近，真的很方便，双地铁就5分钟路。有一天女儿一觉醒来，眼睛肿的和鹌鹑蛋一样，把我下一跳，马上叫老公走去眼科医院挂号，我给孩子穿上衣服就过去（走路眼科不过10分钟），后来医生说过敏。我着实觉得住这附近真好，交通，教育，环境（我的是房改房小区，附近还有个广东工业大学，孩子们都过去玩,相当于市中心的花园了）等等，都是郊区不能比拟的。我家婆住在猎德大桥（海珠）那边，都觉得我这里比她那要方便多了，而且老广多，老人家觉得更适合在附近住，广东最有名的几家医院都在附近，特别适合老人和孩子家庭说那么多，不会被认为是托吧

宝妈，你朋友买的时代倾城不到1万4？今天去看价格还是很高呢

美妈，你买的是那个楼盘？

这个楼盘有学位

之前看过，一条非常窄的路开车进去，四周都是非常老旧的楼。回迁房，卖了好久，较差朝向毛胚3.8W起。看来KFS资金宽松了，吊起来慢慢卖。

跟海景没有一点关系，因为KFS好像就叫海景什么的。小KFS，回迁房。不过这个属于东山口的地段，又近CBD，KFS资金流好，逆势涨价也没问题。

我是说农林华府四个字

最重要就是这个价是否有市场。

看不懂这个世道了

买不起的路过...

抱着欣赏的态度表示做得好

好的地段土地都卖完了，所以新楼盘基本都是买少见少，如果总体销售已经超过8成，那么资金基本已经回本。

剩下的，开发商确实是会“吊起来”卖，降价的意愿不大。除非限购能够继续执行2年不放松，那么开发商也只能是被迫接受了。

天啊.. 真心疯狂啊. 浪尖上逆行啊.

深夜是半小时车程，难度每天都深夜才回家，地域差异啊！

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李嘉诚说过，买房子除了地段还是地段，这种市中心的带学位楼盘，是比较抗跌的

这个盘我也去看过，第一感觉就是这里的销售都不想卖楼的，爱理不理的样子，还穿着便服，完全没有新楼售楼部的热情，各个户型都说还有，除了那个71方的西向小两房，基本上还有一半没卖，开发商不是专业房地产的，对着两条主干道，高层的噪音很严重，停车估计也是个问题。进去的时候，旁边那些旧楼的阿婆阿叔对你共同行注明礼，低层是回迁房，之前听说回迁户进售楼部砸过场，结果中介代理都退出来了，他们公司自己的人在销售。就是每天派个人在那里看着，想看看户型也不是那么容易的事，估计你要显示很高的购买意愿才行。反正我感觉要是住进去物业问题也堪忧。北向83方的之前毛胚350万左右，现在带装修之后要400万左右，这个价格我估计是有价无市的。开发商拿地的时候价格比较低，估计成本回来了，才会慢慢卖。

真想看看，现在的价格，会有哪些土豪下手

那估计是比较偏的地方吧，星河湾的二手都不便宜呢