水荫路85号的房子价值如何。

最近一直在关注市区的小户型学位房，昨天去看了一套房子，是某房地产公司的中高层调回深圳工作转让出来的（原来预计工作时间会比较久，所以买了套小学位房，准备把小孩接过来读书）。水荫路85号大院（应该称小院），就在水荫路小学路对面，2楼，非常精致的装修，2房，好象是54个平方米，价格预计在24000-25000。（各付各税）

2014/06/20

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RIAN妈8楼

感觉贵了，水荫路小学在老东山区来说，不算什么吧。有钱的人想买更好的，没钱的人，不买这里的小房子，总之感觉买家群体要少一些。

2014/06/20回复

26楼

1970/01/01回复

海宝宝的妈27楼

黑厕有点不好接受，如果价格够笋的话还是值得出手，水荫路小学基本上都算不上学位房了吧，华阳、体育东、龙口西、华景这些小学都比水荫路小学要好很多啦。宝妈的资金很充足啊，都要一次性付款，最近都入了很多套了啊。挺欣赏你的果断。其他城市的房产我不敢说，但我看好未来广州的楼市。比起北上深，广州真的不算贵。

2014/06/22回复

28楼

1970/01/01回复

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宝里宝楼沙发

虽然是各付各税，是否还是有点小贵呢？请了解的妈妈说一下，谢谢。

2014/06/20回复

宝里宝楼板凳

宝里宝:

虽然是各付各税，是否还是有点小贵呢？请了解的妈妈说一下，谢谢。

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虽然装修比较精致。

2014/06/20回复

宝里宝楼4楼

但是呢？

希望便宜一点啊。

2014/06/20回复

宝里宝楼5楼

感觉贵了，水荫路小学在老东山区来说，不算什么吧。
有钱的人想买更好的，没钱的人，不买这里的小房子， ...

了解了一下附近中介的情况，他们说没装修的大概在23000左右。

2014/06/20回复

宝里宝楼6楼

1、各付各税
2、公证委托
（有了上面2个前提，大家感觉多少值得搞？）

2014/06/20回复

宝里宝楼7楼

看样子是上一手，全新装修了，然后卖掉的吧。至于业主各种原因，我觉得是幌子咯。
看图片，觉得布局不太好 ...

我宁愿客厅西北，也不要房间西北。

2014/06/20回复

宝里宝楼8楼

这个价格入货还是出货？如果是入货，风险大于获利吧，算上买卖税，还有人愿意从你这接这个吗？出租也不划算 ...

目前有租客，好像是3000多的租金，买的话，我会要求公证授权，当然价格还要谈谈。

2014/06/20回复

宝里宝楼9楼

看样子是上一手，全新装修了，然后卖掉的吧。至于业主各种原因，我觉得是幌子咯。
看图片，觉得布局不太好 ...

业主的各种原因，因为工作关系，我有所了解，情况可信。此人是一线地产商的中高层，调回深圳升职了。

2014/06/20回复

宝里宝楼10楼

你炒房重视楼龄吗？我今年入手了六运90年的房子，以后不知道会不会房子太老不好出手了 ...

我更重视地段。

2014/06/22回复

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体育东、华阳或水荫路小学30方左右的学位房，能找得到吗？

水荫路水荫直街2房，离地铁5号线动物园站走路约6分钟

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