对要在广州买房的伙伴们来说，中心区给人的压力定然最大！最近，任楼市降价风怎么吹，中心区的房价似乎都是岿然不动，要找有降价迹象的盘就像找新大陆似的~~~

       番禺的房价直线上涨，小编不忍去翻看曾经的番禺了！

    番禺盘VS天河盘

楼盘基本信息一览

    番禺盘PK

    庄士映蝶蓝湾VS尚上名筑AS广州亚运城

    一起来对比3个番禺关注度比较高的三个楼盘来看看！
   如图所示，数字说话，三盘基本信息列得很清楚~~

        价格：庄士映蝶蓝湾近期有推出超特价房单位7378元/平，十分吸引购房者眼球！也有不少均价万元左右的江景房推出~~
               尚上名筑有9000多的特价房单位，但购房者反映是早期低楼层盘。
               亚运城近期降价声最烈，但据了解，目前亚运城近期的成交均价仍在12600元/平米左右，相对来说比其她两盘价高。

        容积率：庄士映蝶蓝湾＜尚上名筑＜亚运城，大伙都知道，容积率关乎业主们的居住的舒适度，庄士映蝶蓝湾1.68的容积率客观来说，都属于难得的低容积率，尚上名筑尚属正常水平，亚运城则处于劣势。

       绿化率：尚上名筑0.45＜庄士映蝶蓝湾0.47＜亚运城0.542，三盘的绿化率若放在广州中心区楼盘，实属绿色好盘！楼盘的绿化率三者相差不大，就周边环境来看，庄士映蝶蓝湾靠近莲花山风景区，自然视野似乎更胜一筹。

       物业费：庄士映蝶蓝湾1.8元/平方米·月 ＜尚上名筑2.80元/平方米·月 ＝亚运城2.80元/平方米·月 ，相对来说，庄士映蝶蓝湾物业价格较低，长远打算，省下不少费用。

       户型：三盘户型都比较偏向一步到位和改善型置业者，庄士映蝶蓝湾和亚运城选择范围更多，而此两盘做比，庄士映蝶蓝湾户型更为灵动，三房至复式给置业者更多发挥空间。而从户型与价格上来看，145万的总价在尚上名筑和亚运城可以买到100-110方的房子，而在庄士映蝶蓝湾可以拿下210方！

     
          如此来看，对于置业者来说，近郊盘是否更适合你？综合细节、客观数据来看，番禺临近三盘，性价比而言，庄士映蝶蓝湾要略胜一筹！美妈们对番禺盘了解多少呢？怎样的盘才是你的心水盘呢？快来加入讨论吧！！