lilylyo: 我说的朝南是指和朝北比,也就是和复式比。至于2、6选择。一般看来肯定东南好,南北对流-东南-纯南-西南,这是我心目中的好朝向,2是直接向东南、又有对流,不要太好哦。然后具体分析: 首先,2是对着岭,具体不知周围情况,你要看看是否沿车道,沿车道可能比较吵,离山岭近与否,山岭是否遮挡东向阳光,蚊虫是否多,或者一些想不到的问题,比如垃圾站、停车场、饭店……?如果没有这些问题,2比6好。 其次,关于从定价判断选择6,这个是个人观点。我觉得开发商必是js,肯定把好的卖得贵;当然,也有可能把需求大但不好的卖得贵,即所谓供求关系决定价格,比如刚需,亚运城的xxx,被“称土豪住在路边上”,要看看你的开发商是什么心态,这个不好猜,但是可以试着想一想,无论2or6都蛮好,这个选择风险不太大。 以上个人观点,其实看房不多,如有错,请拍砖。查看原文亲,很是谢谢你们之前的建议!现在我们已经进入了房奴的生活,选择了2栋。谢谢啊!
ManStory:除非是我看错或者周边环境原因,否则肯定是2座的好,东南向、约1/4面积单边、阳台主卧朝南,还纠结什么啊。东南向是广州公认最好,自己查吧。查看原文亲,很是谢谢你们之前的建议!现在我们已经进入了房奴的生活,选择了2栋。谢谢啊!祝你工作愉快,生活美满!
楼主,论朝向来说,2栋的东南向绝对好过6栋的西南向。这两个朝向冬天都有阳光,但夏天的时候2栋是早上有太阳,下午没有,6栋是下午有西晒。至于为什么6栋比较贵,听你的描述,2栋可能是在小区的最边上,望小区外面,而6栋望别墅区,相当于是在园区中间,一般开发商都把在中间的楼叫楼王。所以价格也会相对贵一些。看你的户型图,复式的是西北向,千万别选,冬天没太阳冷死,夏天又晒死。
haoren33:楼主,论朝向来说,2栋的东南向绝对好过6栋的西南向。这两个朝向冬天都有阳光,但夏天的时候2栋是早上有太阳,下午没有,6栋是下午有西晒。至于为什么6栋比较贵,听你的描述,2栋可能是在小区的最边上,望小区外面,而6栋望别墅区,相当于是在园区中间,一般开发商都把在中间的楼叫楼王。所以价格也会相对贵一些。看你的户型图,复式的是西北向,千万别选,冬天没太阳冷死,夏天又晒死。查看原文亲,很谢谢你们之前的建议!现在我们已经进入了房奴的生活,选择了2栋。谢谢啊!祝你工作愉快,生活美满!
rockymm:有朋友住在昆明的顶楼复式楼,在她家的顶楼在昆明凉快的夏天里都热的直冒汗。除了空间大,顶楼真不好住.她家还是南北对流的好方向。查看原文亲,很谢谢你们之前的建议!现在我们已经进入了房奴的生活,选择了2栋。谢谢啊!祝你工作愉快,生活美满!
炽天使羽翼:复式肯定住着比较宽敞,我看着有一面是东向啊,有窗户吗?要是有一边可以照到阳光也是可以的~大房子一家人住方便。查看原文谢谢亲的回复!复式我是十分不喜欢的,后来我老公也觉得复式并不是很好。。。现在我们选择了2栋,希望以后顺顺利利。。。祝亲一切顺利!
亲亲“囡囡”: 都说房价在降,可 我们就是在一片下跌声中开始了看房,我始终认为,女入要有一个属于自已的家才算圆满,明年小孩也要上小学了。 我们现在看中的房源是在同一个小区,有三套:1套是东南向套内面积96方,。1套是南向套内面积也是96方。格局一样都是26楼。另1套是复式,北向。套内146方。顶楼(27.28楼)。复式的和那2套价格只相差10w.说说我个人的意见吧,我个人比较喜欢前2套,布局还合理。复式的不是很理想,LG说可以改动一下。下面用A.B.C代替吧。也就是比较喜欢A和B.可我LG就偏向于复式,一个价格便宜空间大,二个复式嘛听上去有点高档。可我本人是不喜欢北向的,其中的原因就不多说了,相信姐妹们都知道了。可我LG他是一个不怎么讲究这个的人,风水这个更不用说了。他认为那么高楼层了,哪个方向都可以不碍事。换他的一句话说,难道这些朝向的就没人住了?我认为,买房是一辈子的事,肯定要买个住起来舒服的,虽然不能和那些毫宅比,但起码。。。哎,看房买房真不是一件容易的事,以前没经历可能不觉得什么,现在自已真遇上要操作起来了那是多么难的一件事啊!特别是对于我这些米米又不是很充足,意见还不一致的人来说。 下面我附上原户型图和LG暂时改动的户型图,希望万能的姐网姐妹帮我分析指点,要是你们会选哪一套呢?或者有什么更好的设计建议?姐妹们都来说说。。。请原谅我第一次发表贴子,有点零乱。希望姐妹们能看懂,谢谢!谢谢! 下图中复式的是13座,另2套分别是6座和2座。 这是朝向:[图片] 这是13座复式原户型图27层:[图片] 这是13座复式原户型图28层:[图片] 这是稍作改动后的户型图:[图片] 这是6座和2座的户型图,户型格局面积都一样,朝向不一样:[图片]查看原文是我就选正南那套,优点自不待言。本人选房时第一条就是正南方向的。就北向这一点就排除复式那套。复式看起来特别,住起来极不方便。
Alice娜娜:是我就选正南那套,优点自不待言。本人选房时第一条就是正南方向的。就北向这一点就排除复式那套。复式看起来特别,住起来极不方便。查看原文亲,能说说你选2栋还是6栋吗?2栋东南向,6栋南向偏西南,说说其原因呗,你之所以这样选择肯定有它的优缺的是吧
jingli48:房子按单价卖的,肯定选大的啦查看原文亲,单价不是首要条件吧?还要看什么地段什么朝向等等。。。反正我觉得天时地利人和都不能同时拥有的话,自住的首要条件首先是要住得舒服,其它都是一切都是浮云。。。你说呢
炽天使羽翼:复式肯定住着比较宽敞,我看着有一面是东向啊,有窗户吗?要是有一边可以照到阳光也是可以的~大房子一家人住方便。查看原文亲,你说的东向有一扇窗,那是没有的,东边那边是实体墙来的开不了窗的。其实我也很喜欢复式,只是它的朝向我超不喜欢,决定了我的选择权
亲亲“囡囡”:亲,能说说你选2栋还是6栋吗?2栋东南向,6栋南向偏西南,说说其原因呗,你之所以这样选择肯定有它的优缺的是吧查看原文以我选房的第一个条件(正南向)就排除掉复式。2栋东南向和6栋南向套内面积一样,楼层也一样,但看你描述,6栋南向这个还有点偏西,那就不如2栋东南那套。当然也还得结合周边建筑物,整体环境。也不要选近小区广场、会所、泳池等公共场所的房子,因为会很吵闹,尤其是广场舞。我就是广场舞的最大受害者。
Alice娜娜:以我选房的第一个条件(正南向)就排除掉复式。2栋东南向和6栋南向套内面积一样,楼层也一样,但看你描述,6栋南向这个还有点偏西,那就不如2栋东南那套。当然也还得结合周边建筑物,整体环境。也不要选近小区广场、会所、泳池等公共场所的房子,因为会很吵闹,尤其是广场舞。我就是广场舞的最大受害者。查看原文早上和中午过后都去看过,2栋是早上有点太阳晒,中午过后完全没有晒;6栋早上没有晒,中午过后就晒了,而且晒的时间比较长