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同一个小区,有三套房源,不知要哪套比较好?请万能的妈网姐妹帮我分析指点,谢谢!

15580101房产楼市

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亲亲“囡囡”:


       我说的朝南是指和朝北比,也就是和复式比。至于2、6选择。一般看来肯定 ...
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很中肯的建议。
2014/07/05回复
lilylyo:
       我说的朝南是指和朝北比,也就是和复式比。至于2、6选择。一般看来肯定东南好,南北对流-东南-纯南-西南,这是我心目中的好朝向,2是直接向东南、又有对流,不要太好哦。然后具体分析:       首先,2是对着岭,具体不知周围情况,你要看看是否沿车道,沿车道可能比较吵,离山岭近与否,山岭是否遮挡东向阳光,蚊虫是否多,或者一些想不到的问题,比如垃圾站、停车场、饭店……?如果没有这些问题,2比6好。       其次,关于从定价判断选择6,这个是个人观点。我觉得开发商必是js,肯定把好的卖得贵;当然,也有可能把需求大但不好的卖得贵,即所谓供求关系决定价格,比如刚需,亚运城的xxx,被“称土豪住在路边上”,要看看你的开发商是什么心态,这个不好猜,但是可以试着想一想,无论2or6都蛮好,这个选择风险不太大。       以上个人观点,其实看房不多,如有错,请拍砖。
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亲,很是谢谢你们之前的建议!现在我们已经进入了房奴的生活,选择了2栋。谢谢啊!
2014/08/29回复
ManStory:
除非是我看错或者周边环境原因,否则肯定是2座的好,东南向、约1/4面积单边、阳台主卧朝南,还纠结什么啊。东南向是广州公认最好,自己查吧。
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亲,很是谢谢你们之前的建议!现在我们已经进入了房奴的生活,选择了2栋。谢谢啊!祝你工作愉快,生活美满!
2014/08/29回复
楼主,论朝向来说,2栋的东南向绝对好过6栋的西南向。这两个朝向冬天都有阳光,但夏天的时候2栋是早上有太阳,下午没有,6栋是下午有西晒。
至于为什么6栋比较贵,听你的描述,2栋可能是在小区的最边上,望小区外面,而6栋望别墅区,相当于是在园区中间,一般开发商都把在中间的楼叫楼王。所以价格也会相对贵一些。

看你的户型图,复式的是西北向,千万别选,冬天没太阳冷死,夏天又晒死。
2014/09/01回复
rockymmrockymm85楼
有朋友住在昆明的顶楼复式楼,在她家的顶楼在昆明凉快的夏天里都热的直冒汗。除了空间大,顶楼真不好住.她家还是南北对流的好方向。
2014/09/02回复
haoren33:
楼主,论朝向来说,2栋的东南向绝对好过6栋的西南向。这两个朝向冬天都有阳光,但夏天的时候2栋是早上有太阳,下午没有,6栋是下午有西晒。至于为什么6栋比较贵,听你的描述,2栋可能是在小区的最边上,望小区外面,而6栋望别墅区,相当于是在园区中间,一般开发商都把在中间的楼叫楼王。所以价格也会相对贵一些。看你的户型图,复式的是西北向,千万别选,冬天没太阳冷死,夏天又晒死。
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亲,很谢谢你们之前的建议!现在我们已经进入了房奴的生活,选择了2栋。谢谢啊!祝你工作愉快,生活美满!
2014/09/02回复
rockymm:
有朋友住在昆明的顶楼复式楼,在她家的顶楼在昆明凉快的夏天里都热的直冒汗。除了空间大,顶楼真不好住.她家还是南北对流的好方向。
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亲,很谢谢你们之前的建议!现在我们已经进入了房奴的生活,选择了2栋。谢谢啊!祝你工作愉快,生活美满!
2014/09/02回复
复式肯定住着比较宽敞,我看着有一面是东向啊,有窗户吗?要是有一边可以照到阳光也是可以的~大房子一家人住方便。
2014/09/02回复
炽天使羽翼:
复式肯定住着比较宽敞,我看着有一面是东向啊,有窗户吗?要是有一边可以照到阳光也是可以的~大房子一家人住方便。
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谢谢亲的回复!复式我是十分不喜欢的,后来我老公也觉得复式并不是很好。。。现在我们选择了2栋,希望以后顺顺利利。。。祝亲一切顺利!
2014/09/02回复
亲亲“囡囡”:
          都说房价在降,可 我们就是在一片下跌声中开始了看房,我始终认为,女入要有一个属于自已的家才算圆满,明年小孩也要上小学了。                   我们现在看中的房源是在同一个小区,有三套:1套是东南向套内面积96方,。1套是南向套内面积也是96方。格局一样都是26楼。另1套是复式,北向。套内146方。顶楼(27.28楼)。复式的和那2套价格只相差10w.说说我个人的意见吧,我个人比较喜欢前2套,布局还合理。复式的不是很理想,LG说可以改动一下。下面用A.B.C代替吧。也就是比较喜欢A和B.可我LG就偏向于复式,一个价格便宜空间大,二个复式嘛听上去有点高档。可我本人是不喜欢北向的,其中的原因就不多说了,相信姐妹们都知道了。可我LG他是一个不怎么讲究这个的人,风水这个更不用说了。他认为那么高楼层了,哪个方向都可以不碍事。换他的一句话说,难道这些朝向的就没人住了?我认为,买房是一辈子的事,肯定要买个住起来舒服的,虽然不能和那些毫宅比,但起码。。。哎,看房买房真不是一件容易的事,以前没经历可能不觉得什么,现在自已真遇上要操作起来了那是多么难的一件事啊!特别是对于我这些米米又不是很充足,意见还不一致的人来说。         下面我附上原户型图和LG暂时改动的户型图,希望万能的姐网姐妹帮我分析指点,要是你们会选哪一套呢?或者有什么更好的设计建议?姐妹们都来说说。。。请原谅我第一次发表贴子,有点零乱。希望姐妹们能看懂,谢谢!谢谢!        下图中复式的是13座,另2套分别是6座和2座。         这是朝向:[图片]         这是13座复式原户型图27层:[图片]         这是13座复式原户型图28层:[图片]         这是稍作改动后的户型图:[图片]         这是6座和2座的户型图,户型格局面积都一样,朝向不一样:[图片]
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是我就选正南那套,优点自不待言。本人选房时第一条就是正南方向的。
就北向这一点就排除复式那套。复式看起来特别,住起来极不方便。
2014/09/03回复
房子按单价卖的,肯定选大的啦
2014/09/03回复
复式不好,西北向,一分钱一分货,谁都不傻
2014/09/03回复
Alice娜娜:
是我就选正南那套,优点自不待言。本人选房时第一条就是正南方向的。就北向这一点就排除复式那套。复式看起来特别,住起来极不方便。
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亲,能说说你选2栋还是6栋吗?2栋东南向,6栋南向偏西南,说说其原因呗,你之所以这样选择肯定有它的优缺的是吧
2014/09/03回复
jingli48:
房子按单价卖的,肯定选大的啦
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亲,单价不是首要条件吧?还要看什么地段什么朝向等等。。。反正我觉得天时地利人和都不能同时拥有的话,自住的首要条件首先是要住得舒服,其它都是一切都是浮云。。。你说呢
2014/09/03回复
一粒沙子:
复式不好,西北向,一分钱一分货,谁都不傻
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是的!我并不是说不喜欢复式,而是它的朝向决定了我的选择。。。
2014/09/03回复
炽天使羽翼:
复式肯定住着比较宽敞,我看着有一面是东向啊,有窗户吗?要是有一边可以照到阳光也是可以的~大房子一家人住方便。
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亲,你说的东向有一扇窗,那是没有的,东边那边是实体墙来的开不了窗的。其实我也很喜欢复式,只是它的朝向我超不喜欢,决定了我的选择权
2014/09/03回复
亲亲“囡囡”:
亲,能说说你选2栋还是6栋吗?2栋东南向,6栋南向偏西南,说说其原因呗,你之所以这样选择肯定有它的优缺的是吧
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以我选房的第一个条件(正南向)就排除掉复式。
2栋东南向和6栋南向套内面积一样,楼层也一样,但看你描述,6栋南向这个还有点偏西,那就不如2栋东南那套。
当然也还得结合周边建筑物,整体环境。
也不要选近小区广场、会所、泳池等公共场所的房子,因为会很吵闹,尤其是广场舞。
我就是广场舞的最大受害者。
2014/09/04回复
Alice娜娜:
以我选房的第一个条件(正南向)就排除掉复式。2栋东南向和6栋南向套内面积一样,楼层也一样,但看你描述,6栋南向这个还有点偏西,那就不如2栋东南那套。当然也还得结合周边建筑物,整体环境。也不要选近小区广场、会所、泳池等公共场所的房子,因为会很吵闹,尤其是广场舞。我就是广场舞的最大受害者。
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早上和中午过后都去看过,2栋是早上有点太阳晒,中午过后完全没有晒;6栋早上没有晒,中午过后就晒了,而且晒的时间比较长
2014/09/04回复
kk100kk10099楼
6栋的是不是南向?是的话就选6栋,复式听起来很高档,但在顶层而且北向,热死,电都多几度。
2014/09/04回复
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