该不该提前还贷
1038079房产楼市
颜小小的快乐本人情况如下，与先生都是80后（三十出头），已供房一年，贷款108万（十年期），月供12500，家中开支不多，车子费用、孩子幼儿园在5000左右，生活费可不计，在一私企，个人税后收入近18万，先生负责月供，我负责家中开支。有现金45万，就是觉得利息挺高，若提前还款45万，按揭时间缩短至四年，应该咬咬牙，过几年不需要再考虑房贷问题。
但很多朋友都说提前还贷不划算，比如考虑通货膨胀等，N年后这个月供算啥啊，等，身边很多朋友的例子都证实了这一点。
如果不还贷，这个钱也不知投资什么好，现在各方面不景气，在私企打工，难说稳定，好难保证没有其他意外发生，反复纠结，不知大家是如何处理房贷这个问题的，求经验。
2014/06/25
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颜小小的快乐楼沙发febestino:
提前还之前我也跟你一样想法，还了之后过2年要用钱就后悔。钱还是拿在自己手里好，我感觉楼主月供高了点，年限长不是问题，一直有通胀，到后期就感觉不到房贷了，倒是目前的月供占收入比重高了点点。
查看原文谢谢你的建议，我当时一想到年过三十，还要贷款20年，五十多岁还要为房贷忙，一想到就不能接受，觉得这期间自己不能有意外，不能有风险，好严峻的说，恨不得咬咬牙，越快还完越好
2014/06/26回复
颜小小的快乐楼板凳勿悔:
利率多少？ 公积金+ 商贷么? 换我打死都不还 45w可以再去买一套
查看原文纯商贷基准利率，或许就是缺冒险精神，说实话，我是不看好房价永远涨的，除此之外，我不知该投资些什么，小区的店铺开了关关了开，就没见多少是不变的，经济不景气，是很严峻的现实。
2014/06/26回复
颜小小的快乐楼5楼大红沙发:
没有好的投资途径还是提前换了吧，也许和个人习惯有关，欠人东西心里不安，当年贷款时间短，还款也提前,无债一身轻
查看原文主要是这两年有没有发现身边的投资都不太好做？
2014/06/26回复
小小小家
茵茵寶寶
赛飞1985
felinenod
enjoy2319颜小小的快乐楼12楼小小小家:
虽然不在广州，不过也有lz这种困惑，每年年终奖都有一笔，现在也是考虑，领了年终要不要提前还贷款，贷款供楼不足一年，但是提前还了，就等于手上机动的钱少了。
查看原文楼主机动的钱是计划做什么？
2014/06/26回复
颜小小的快乐楼14楼勿悔:
跑题了 ...回到你还贷的问题..我觉得不如放进余额宝 等待时机 平时也能赚一点 就当是还贷款利息了 有机会投出去 9年的时间 难道还赚不回那点利息么
查看原文我觉得余额宝赚的太少太少了，你想想看，我的贷款利率是6.55啊，而且45万怎么撬动108万的利息差啊
2014/06/26回复
younggirl5615楼我是进来学习的，面对这样的问题也会很纠结！
2014/06/26回复
