各位MM们，请教下大家购房后是怎么选择按揭时间的，该不该提前还贷？
本人情况如下，与先生都是80后（三十 ...
该不该提前还贷
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聆听心声22楼颜小小的快乐:
各位MM们，请教下大家购房后是怎么选择按揭时间的，该不该提前还贷？本人情况如下，与先生都是80后（三十出头），已供房一年，贷款108万（十年期），月供12500，家中开支不多，车子费用、孩子幼儿园在5000左右，生活费可不计，在一私企，个人税后收入近18万，先生负责月供，我负责家中开支。有现金45万，就是觉得利息挺高，若提前还款45万，按揭时间缩短至四年，应该咬咬牙，过几年不需要再考虑房贷问题。但很多朋友都说提前还贷不划算，比如考虑通货膨胀等，N年后这个月供算啥啊，等，身边很多朋友的例子都证实了这一点。如果不还贷，这个钱也不知投资什么好，现在各方面不景气，在私企打工，难说稳定，好难保证没有其他意外发生，反复纠结，不知大家是如何处理房贷这个问题的，求经验。
查看原文超过5年的贷款，可以不用考虑提前还贷了。
2014/06/26回复
江南小布衣
songqian062624楼我们也是和LZ一样的，不愿意欠银行钱，我们是公积金贷款的，供了三年多，手上够钱了，我们就一次性还清了，因为我想我们怎么算都算不过银行的，想到一个月有一半多是还的利息就赶快还了
2014/06/26回复
o小雨点点o25楼如果没有好的投资理财途径，那就提前还了吧。我就是提前还贷的，想想以前每个月还给银行的钱，单是利息部分就占了我工资二分之一，现在不再帮银行打工的日子，我觉得特踏实！
2014/06/26回复
ttcp
febestino27楼提前还之前我也跟你一样想法，还了之后过2年要用钱就后悔。钱还是拿在自己手里好，我感觉楼主月供高了点，年限长不是问题，一直有通胀，到后期就感觉不到房贷了，倒是目前的月供占收入比重高了点点。
2014/06/26回复
大红沙发
每天吃饭
颜小小的快乐楼30楼febestino:
提前还之前我也跟你一样想法，还了之后过2年要用钱就后悔。钱还是拿在自己手里好，我感觉楼主月供高了点，年限长不是问题，一直有通胀，到后期就感觉不到房贷了，倒是目前的月供占收入比重高了点点。
查看原文谢谢你的建议，我当时一想到年过三十，还要贷款20年，五十多岁还要为房贷忙，一想到就不能接受，觉得这期间自己不能有意外，不能有风险，好严峻的说，恨不得咬咬牙，越快还完越好
2014/06/26回复
颜小小的快乐楼31楼勿悔:
利率多少？ 公积金+ 商贷么? 换我打死都不还 45w可以再去买一套
查看原文纯商贷基准利率，或许就是缺冒险精神，说实话，我是不看好房价永远涨的，除此之外，我不知该投资些什么，小区的店铺开了关关了开，就没见多少是不变的，经济不景气，是很严峻的现实。
2014/06/26回复
小小小家
茵茵寶寶
