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公积金只能贷一次,还缩水了我3.2w,逼我一次性买大房

1178696家庭理财

公积金中心说,对公积金贷款职工的二次贷款行为进行限制,是为了保障首次置业职工的公积金贷款。哈哈,贷了还是不能再贷,也就是说,如果你不是有钱人,已经用公积金买过房子,但是又想用公积金贷款换房子,没门,你还是好好待在你的小地方吧。如果你有钱,其实这些政策对你没多大影响的,用商业贷款啊,还是可以买一套又一套。

不过,不予二次贷款有逼迫我们这些买家一次性购买大房的嫌疑。改善型刚需置业恐怕只能仰仗商业贷款,承担高利率。我本来打算暂时先用公积金买50房一方一厅的房子的,再换大的房子,但是按照现在的说法,还是一次性买大房子比较划算,伤不起啊!

我还没有买房子,按照这个“史上最严公积金新政”,也就是说,按照新的计算方式,我的可贷款总额更加少了。减了多少?我算算吧。我目前缴满3年公积金,月缴存额800元,我账户余额为3.6万元,以我25年后退休计算,按照第一次的“账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×2”的计算方式,可以贷款的总额为55.2万元,如果按照最新的“账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数”,可以申请的贷款总额为52万元。看吧看吧,55.2w-52w=3.2w,就已经缩水3.2w的贷款了。

2014/07/01
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凹凸萌凹凸萌沙发
楼主辛苦了 。。 。顶一下
2014/07/01回复
凹凸萌:
楼主辛苦了 。。 。顶一下
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买了房没有? 算算你亏了多少!
2014/07/01回复
顶一下O(∩_∩)O~呵呵
2014/07/01回复
公积金中心说,对公积金贷款职工的二次贷款行为进行限制,是为了保障首次置业职工的公积金贷款。哈哈,贷了 ...
就是,个人贷款最高就只是50万而已!
2014/07/02回复
新政没错啊,如果你用公积金贷完又贷,那些第一次贷款的人额度不够怎么办,换位思考一下吧,好多人连第一次贷款都没用过的
2014/07/02回复
limorelimore7楼
不太明白,“公积金贷款只能用一次“,是以家庭为单位,还是个人?比如说,家里一套房,公积金用的是自己的,老公的公积金没用过。那我再想买一套,能否用我老公的公积金贷款?
2014/07/02回复
limore:
不太明白,“公积金贷款只能用一次“,是以家庭为单位,还是个人?比如说,家里一套房,公积金用的是自己的,老公的公积金没用过。那我再想买一套,能否用我老公的公积金贷款?
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同问,我也很想知道
2014/07/02回复
赞成!可是没办法···
2014/07/02回复
YOLO66YOLO6610楼
这政策又是哪个拍脑袋专家想出来的?

总是误伤改善型刚需。。。。伤不起啊伤不起。
2014/07/02回复
一套没有公积金贷款,买第二套如果公积金贷款,2个人,首付6成还是7成,有知道的请回答一下,非常感谢!!!
2014/07/02回复
paopaomami 发表于 2014-07-02 10:26
一套没有公积金贷款,买第二套如果公积金贷款,2个人,首付6成还是7成,有知道的请回答一下,非常感谢!!..
七成,和商贷一样,公积金贷款利率上浮10%
2014/07/02回复
退休年龄是女的50岁退休,男的60岁退休吗?
2014/07/02回复
公积金中心说,对公积金贷款职工的二次贷款行为进行限制,是为了保障首次置业职工的公积金贷款。哈哈,贷了 ...
我家也没买房,但是我支持这个政策。
2014/07/02回复
闫LULU:
首次征求意见稿中规定,本市户籍的市民申请公积金贷款时需满足缴存住房公积金24个月以上(含24个月);非本市户籍的,申请公积金贷款时需满足已缴存住房公积金36个月以上(含36个月)。在今次二次征求意见稿中,此项规定稍作修改,由原来的“”调整为“”,意味着中途因换工作等原因导致的公积金断缴将不被一刀切,只要达到累计年限,还是可以贷款的。不过对比现在执行的“本市户籍的市民申请公积金贷款时需满足连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非本市户籍的,申请公积金贷款时需满足已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月)”,门槛仍然提高了不少。
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这个是意见征求,那想反馈意见在哪里可以反馈?
2014/07/02回复
公积金中心说,对公积金贷款职工的二次贷款行为进行限制,是为了保障首次置业职工的公积金贷款。哈哈,贷了 ...

小编整理公积金新旧证对比,一目了然欢迎拍砖 http://www.gzmama.com/thread-3982304-1-1.html

2014/07/02回复
一套没有公积金贷款,买第二套如果公积金贷款,2个人,首付6成还是7成,有知道的请回答一下,非常感谢!! ...
公积金二套,七成首付
2014/07/02回复
公积金的话,我有很多想不明白的地方。你说这钱放在银行,又不涨的,现在人民币贬值通胀那么厉害,你说我们 ...
我很想问一下,平时你交税,不也是白养ZF?唉...
2014/07/02回复
新政是还在征求意见阶段吧?预计chu tai 时间?
我想说,当年买第一套,我才贷了十几万,现在就不能贷了?
老公公司才刚开始给他买公积金,还要等两年才有贷款资格?
已经贷过就不能贷,是让人离婚的节奏?
2014/07/02回复
yeemanyeeman20楼
闫LULU:
公积金中心说,对公积金贷款职工的二次贷款行为进行限制,是为了保障首次置业职工的公积金贷款。不过,不予二次贷款有逼迫我们这些买家一次性购买大房的嫌疑。改善型刚需置业恐怕只能仰仗商业贷款,承担高利率。我本来打算暂时先用公积金买50房一方一厅的房子的,再换大的房子,但是按照现在的说法,还是一次性买大房子比较划算,伤不起啊!我还没有买房子,按照这个“史上最严公积金新政”,也就是说,按照新的计算方式,我的可贷款总额更加少了。减了多少?我算算吧。我目前缴满3年公积金,月缴存额800元,我账户余额为3.6万元,以我25年后退休计算,按照第一次的“账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×2”的计算方式,可以贷款的总额为55.2万元,如果按照最新的“账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数”,可以申请的贷款总额为52万元。
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请问第一套房是我和老公共同名下的,公积金贷款时只用了我一个人的名字贷款,但取款两人都有取,我还可以用老公的名字再贷一次吗?
2014/07/02回复
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