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海珠区一级学位房要买吗?

645349房产楼市

     LZ我现在番禺有一房产(两房一厅,还贷中),女儿户口在番禺,但由于上班及小孩读幼儿园接送情况,现搬回海珠区近老公上班,还有自己上下班的海珠区租房居住,已跟业主签定三年租房合同。小孩今年刚满三岁,突然考虑到女儿以后读小学的问题,想也在海珠区东晓南附近读书,于是想在这边买一小套间入户。请大家帮我算算。
       目前存款为5万元,呵呵。。两公婆年收入共22万左右,养车养楼养小孩,每月平均支出为1万元左右。
       在海珠区东晓南至昌岗附近找一50万左右的,20来方的房子挂户。此50万来源,借俺老爸20万(老爸有钱闲着,但要支付利息,不然脸色不好看,我不算啃老吧?我借了都还的),还有外借其它30万,两者约定利息共5万,5年内还清。按我们现在的收入情况,应该是无问题的,但可能生活要节俭一点。大家认为有无必要全借款来买楼呢?
        为什么一定要买个学位楼?本来想到时择校过来海珠,给几万元。但怕政策有变,番禺不能择校到市区,而且现在也规定番禺的小升初,一定不能考市区的中学,只能考番禺的。所以才会有此想法。不知道有没有必要呢?还有学位房是否要提前三年买定?
2014/07/05
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winniebin:
是的,相当于呢五年无晒存款,但起码唔使比银行几十万的贷款利息。自己相当于投资一间屋咯。我对于我老公呢个想法,有一半赞同的。呵呵。医疗方面,他跟女儿都是公费医疗,不怕。我自己有医保,也可以应付。如果真出现什么大问题,就卖了番禺的房子咯。
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你老公有公医,是公务员或者事业单位,如果单位在海珠区,单位帮忙解决附近的学位应该没问题吧?我见到好多人自己有房都将户口挂在单位集体户上,不知道这样能否安排学位?
2014/07/07回复
chenjiji1984:
你老公有公医,是公务员或者事业单位,如果单位在海珠区,单位帮忙解决附近的学位应该没问题吧?我见到好多人自己有房都将户口挂在单位集体户上,不知道这样能否安排学位?
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有房产的都不能入集体户口的了。当初我们也想入,而且分属的地段还不错,但现在大家都说,集体户的就算有,也只能统筹,不一定是地段生。
2014/07/07回复
chenjiji1984:


有房产的都不能入集体户口的了。当初我们也想入,而且分属的地段还不错,但现在 ...
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区一级本来就是统筹生去的学校,例如我有个同事因为自己只有祖辈房,被统筹去了区一级的海联路小学。
2014/07/07回复
海珠区一级的小学也能有学位房?
是我太OUT还是学位房太疯狂?
2014/07/07回复
chenjiji1984:
区一级本来就是统筹生去的学校,例如我有个同事因为自己只有祖辈房,被统筹去了区一级的海联路小学。
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其实我也不是要什么名校的学位,我只是想以后方便接送。就算自己是租房住,也要方便照顾小孩才行啊。因为老人家过不来帮我手。所以就算是区一级也想占个学位先。
2014/07/07回复
带着孩子去旅游:
海珠区一级的小学也能有学位房?是我太OUT还是学位房太疯狂?
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呵呵,省一级学位房买不起,只是想图个方便,能在海珠读个小学 ,没办法。只能出这样的想法。怕以后番禺不能来市区读书嘛,而且个人不想搬回番禺居住。
2014/07/07回复
lokwulokwu8楼
有小北路小学学位房在卖哦。
2014/07/07回复
如果你们是只想在市区买套房,方便女儿读书,并不志在什么重点小学,只要是公立小学就行,那不如直接买两房,在你们喜欢居住的地段或小区,找个合适的可以居住的房子,这样可以省下租金啊。
可以把现有的可以筹集到的现金作为首期,你们目前租房的租金作为每个月的还款,这样来找合适价位的房子。这样既可以入户又解决了读书问题,住自己的房子总比租房住自在多了吧。
2014/07/07回复
lokwu:
有小北路小学学位房在卖哦。
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谢谢,我不是在意哪里的学位房,只是为女儿方便照顾所以想在海珠区找
2014/07/08回复
带着孩子去旅游:
如果你们是只想在市区买套房,方便女儿读书,并不志在什么重点小学,只要是公立小学就行,那不如直接买两房,在你们喜欢居住的地段或小区,找个合适的可以居住的房子,这样可以省下租金啊。可以把现有的可以筹集到的现金作为首期,你们目前租房的租金作为每个月的还款,这样来找合适价位的房子。这样既可以入户又解决了读书问题,住自己的房子总比租房住自在多了吧。
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现在是番禺的房子租金跟海珠的租金扯平,我们不需要负担额外的费用。但是番禺的房子卖掉,却买不了现在小区居住的地方呢?如果卖掉70多方的房子,在海珠只能买套50来方的二手楼,而且没有了公积金贷款,还款数又增加了,那我宁愿租着,起码能找一间大房子。如果能择校,我可能也不会考虑多买一套小房来解决问题的。
2014/07/08回复
LZ我现在番禺有一房产(两房一厅,还贷中),女儿户口在番禺,但由于上班及小孩读幼儿园接送情况,现 ...
东晓南是普通的公立小学,不算学位房。如果买了,也没什么问题,海珠的教育提升也挺快的,之前主要是优秀生源流失去越秀不少。
2014/07/11回复
雨轩MUM:
我面临楼主同样一个烦恼,真的很疑惑再者我想问问楼主现在读幼儿园怎么一个费用,有了解过吗?买个这幺小面积的房子,真的有学问吗?低于50平方,会不会有被统筹的危险,就是说不会有学位的危险希望楼主能解答一下,小白路过
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我女同在读幼儿园每月1850保教+15一天伙食,未包括留校6点的兴趣班,估计一个月费用2500左右。
越秀好多学位房都是低于50方,难道20来方的房就不是学位房,应该未有这样的政策,倒是有**比统筹就有听讲过,如果真的比统筹,应该也是在学位房附近几间小学抽吧?具体未了解得好清楚。
有时会想下自己有两套房,却还在租屋住,好像有点奇怪。哈哈。
2014/07/11回复
干嘛不干脆在海珠区买套面积大一点的自住啊?买两套房还要租房确实奇怪。
2014/07/11回复
伦仔妈咪:
干嘛不干脆在海珠区买套面积大一点的自住啊?买两套房还要租房确实奇怪。
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买不了大的。因为番禺的房子要是卖了,最多能拿回50万。我们现在相当于0存款的。在市区150万也买不了什么大三房。而且贷款利率升高,还贷会更多。
2014/07/11回复
豆妈,帮你顶贴
2014/07/12回复
麦芽糖分:
豆妈,帮你顶贴
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为学位房发紧愁,怕豆豆要回番禺读书。哈哈。
2014/07/14回复
麦芽糖分:


为学位房发紧愁,怕豆豆要回番禺读书。哈哈。
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海珠也是电脑排位的,派位的中学有好有坏,或者去考民校。跟越秀一样。
2014/07/14回复
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