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海珠区一级学位房要买吗?

645249房产楼市

     LZ我现在番禺有一房产(两房一厅,还贷中),女儿户口在番禺,但由于上班及小孩读幼儿园接送情况,现搬回海珠区近老公上班,还有自己上下班的海珠区租房居住,已跟业主签定三年租房合同。小孩今年刚满三岁,突然考虑到女儿以后读小学的问题,想也在海珠区东晓南附近读书,于是想在这边买一小套间入户。请大家帮我算算。
       目前存款为5万元,呵呵。。两公婆年收入共22万左右,养车养楼养小孩,每月平均支出为1万元左右。
       在海珠区东晓南至昌岗附近找一50万左右的,20来方的房子挂户。此50万来源,借俺老爸20万(老爸有钱闲着,但要支付利息,不然脸色不好看,我不算啃老吧?我借了都还的),还有外借其它30万,两者约定利息共5万,5年内还清。按我们现在的收入情况,应该是无问题的,但可能生活要节俭一点。大家认为有无必要全借款来买楼呢?
        为什么一定要买个学位楼?本来想到时择校过来海珠,给几万元。但怕政策有变,番禺不能择校到市区,而且现在也规定番禺的小升初,一定不能考市区的中学,只能考番禺的。所以才会有此想法。不知道有没有必要呢?还有学位房是否要提前三年买定?
2014/07/05
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lokwulokwu沙发
有小北路小学学位房在卖哦。
2014/07/07回复
如果你们是只想在市区买套房,方便女儿读书,并不志在什么重点小学,只要是公立小学就行,那不如直接买两房,在你们喜欢居住的地段或小区,找个合适的可以居住的房子,这样可以省下租金啊。
可以把现有的可以筹集到的现金作为首期,你们目前租房的租金作为每个月的还款,这样来找合适价位的房子。这样既可以入户又解决了读书问题,住自己的房子总比租房住自在多了吧。
2014/07/07回复
lokwu:
有小北路小学学位房在卖哦。
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谢谢,我不是在意哪里的学位房,只是为女儿方便照顾所以想在海珠区找
2014/07/08回复
带着孩子去旅游:
如果你们是只想在市区买套房,方便女儿读书,并不志在什么重点小学,只要是公立小学就行,那不如直接买两房,在你们喜欢居住的地段或小区,找个合适的可以居住的房子,这样可以省下租金啊。可以把现有的可以筹集到的现金作为首期,你们目前租房的租金作为每个月的还款,这样来找合适价位的房子。这样既可以入户又解决了读书问题,住自己的房子总比租房住自在多了吧。
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现在是番禺的房子租金跟海珠的租金扯平,我们不需要负担额外的费用。但是番禺的房子卖掉,却买不了现在小区居住的地方呢?如果卖掉70多方的房子,在海珠只能买套50来方的二手楼,而且没有了公积金贷款,还款数又增加了,那我宁愿租着,起码能找一间大房子。如果能择校,我可能也不会考虑多买一套小房来解决问题的。
2014/07/08回复
LZ我现在番禺有一房产(两房一厅,还贷中),女儿户口在番禺,但由于上班及小孩读幼儿园接送情况,现 ...
东晓南是普通的公立小学,不算学位房。如果买了,也没什么问题,海珠的教育提升也挺快的,之前主要是优秀生源流失去越秀不少。
2014/07/11回复
雨轩MUM:
我面临楼主同样一个烦恼,真的很疑惑再者我想问问楼主现在读幼儿园怎么一个费用,有了解过吗?买个这幺小面积的房子,真的有学问吗?低于50平方,会不会有被统筹的危险,就是说不会有学位的危险希望楼主能解答一下,小白路过
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我女同在读幼儿园每月1850保教+15一天伙食,未包括留校6点的兴趣班,估计一个月费用2500左右。
越秀好多学位房都是低于50方,难道20来方的房就不是学位房,应该未有这样的政策,倒是有**比统筹就有听讲过,如果真的比统筹,应该也是在学位房附近几间小学抽吧?具体未了解得好清楚。
有时会想下自己有两套房,却还在租屋住,好像有点奇怪。哈哈。
2014/07/11回复
干嘛不干脆在海珠区买套面积大一点的自住啊?买两套房还要租房确实奇怪。
2014/07/11回复
伦仔妈咪:
干嘛不干脆在海珠区买套面积大一点的自住啊?买两套房还要租房确实奇怪。
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买不了大的。因为番禺的房子要是卖了,最多能拿回50万。我们现在相当于0存款的。在市区150万也买不了什么大三房。而且贷款利率升高,还贷会更多。
2014/07/11回复
豆妈,帮你顶贴
2014/07/12回复
麦芽糖分:
豆妈,帮你顶贴
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为学位房发紧愁,怕豆豆要回番禺读书。哈哈。
2014/07/14回复
麦芽糖分:


为学位房发紧愁,怕豆豆要回番禺读书。哈哈。
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海珠也是电脑排位的,派位的中学有好有坏,或者去考民校。跟越秀一样。
2014/07/14回复
ManStory:
海珠也是电脑排位的,派位的中学有好有坏,或者去考民校。跟越秀一样。
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排位没关系啊,不是求什么好的学位房,只是求在居住地附近方便点。毕竟两公婆接送,又不是全职的,方便为主。小孩以后考得好,自己考好学校
2014/07/14回复
ManStory:


排位没关系啊,不是求什么好的学位房,只是求在居住地附近方便点。毕竟两公婆接送, ...
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那东晓南也还可以啊,有地铁、公交,生活也方便。
2014/07/14回复
ManStory:
那东晓南也还可以啊,有地铁、公交,生活也方便。
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我在江泰路地铁口附近住,我老公上班也是在附近,所以就想在那边找找看。
2014/07/14回复
amy_Tamy_T16楼
如果我是楼主,我就买越秀区的学位房了,为什么还要买海珠区的学位房,还只是区一级的?以后小孩小升初,越秀区的起码好初中的多很多。更重要的是以后中考,楼主想到了没有?未来中考报考,一定会跟现在有所不同,也就是第一批中考志愿,有可能三个区不再看作是同一个区报考了!不要小看三个区不再看作是同一区报考这个条件,因为万一小孩读书成绩不拔尖,不能在提前批录取的话,如果只是中等成绩,那么第一批中考志愿的高中学位就非常重要了,海珠区第一批有什么好学校?学位数多不多?海珠区常住人口越来越多,那么导致未来高中学位的需求要会增大,以现在的趋势来看,未来越秀区的学位房会越来越值钱。

所以,建议楼主要买学位房,就首先越秀区的,宁愿面积小一点,因为也有可能生二胎,那么两个小孩的学位需求是双倍的。至于小孩的接送,那可以请人接送兼做钟点工。
2014/07/14回复
amy_T:
如果我是楼主,我就买越秀区的学位房了,为什么还要买海珠区的学位房,还只是区一级的?以后小孩小升初,越秀区的起码好初中的多很多。更重要的是以后中考,楼主想到了没有?未来中考报考,一定会跟现在有所不同,也就是第一批中考志愿,有可能三个区不再看作是同一个区报考了!不要小看三个区不再看作是同一区报考这个条件,因为万一小孩读书成绩不拔尖,不能在提前批录取的话,如果只是中等成绩,那么第一批中考志愿的高中学位就非常重要了,海珠区第一批有什么好学校?学位数多不多?海珠区常住人口越来越多,那么导致未来高中学位的需求要会增大,以现在的趋势来看,未来越秀区的学位房会越来越值钱。所以,建议楼主要买学位房,就首先越秀区的,宁愿面积小一点,因为也有可能生二胎,那么两个小孩的学位需求是双倍的。至于小孩的接送,那可以请人接送兼做钟点工。
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要是有头发,我也想买越秀区,问题是小面积,4万一个方的房子起码都上百万,现在我是无钱,只能这样考虑。有头发边个想做喇利~~对于一个新广州人来讲,能在广州安居已经很好了。
2014/07/14回复
amy_Tamy_T18楼
不要只想买电梯楼,可以看看楼梯楼。楼梯楼不会那么高,可以找两房的。
2014/07/14回复
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