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【小编踩盘】迷你盘豪宅价!“蜗居”罗冲围客运站旁的保利珑熙吹风价高达2万8,或破3万

2203239房产楼市

             众人皆知,近年来广州的房价一直居高难下,即使近期楼市显现低迷,但市中心六区仍凭借“地段好、教育优、配套佳”的老城优势,价格依然坚挺,其中天河区均价早已突破5万!因此有不少看楼者即使在面对“强势来袭的降价潮”中,仍然看好市中六区。而白云区作为市区低价盘的集中地当然备受置业者的青睐,伴随着新城规划的火热展开,地铁利好的惠及,其楼盘成交量更是一直在中心六区中保持高位。             今日(7月4日),小编将带大家一起看看白云区罗冲围板块近十年来唯一的住宅新盘——保利珑熙,通过实地踩盘,从区位、交通、品牌等多个方面实地分析,供各位妈友置业参考。
             一看地址,保利珑熙位于白云区罗冲围松鹤街(罗冲围客运站侧),不用“度娘”了,时常在广州——清远两地流动的小编早已熟悉罗冲围客运站的具体位置以及交通线路。



从石牌桥出发





乘坐B3直达罗冲围客运站

            11:30,小编从石牌桥乘坐B3(实践经验,这是体育中心唯一直达罗冲围客运站的公交线路)至松南路口(罗冲围客运站就在对面),约13个站,历经40分钟。当然你也可以乘坐地铁(地铁3号线石牌桥C出口——地铁5号线西场站A出口——步行至和平新村公交站再乘坐B3至罗冲围客运站),历时也是40分钟,小编踩盘结束后就是按这路线回来的。
           小编在松南路口下车,车站旁边一字排开便是各种零配件小商铺、快餐店、便利店。下车后,往回走约100米,通过天桥,即可到达罗冲围客运站。客运站现时并不是很多乘客,周围交通也没显得特别凌乱。但以小编的实践经验,罗冲围是广州有名的堵车黑点这一传闻绝不是虚的,上下班以及节假日的高峰期其塞车情况用“水泄不通”来形容一点也不为过【小编以前从客运站坐车回家的时候体验过】,塞车时间短则20分钟,长可达1小时。而各种电动车常年在附近乱窜,其交通之凌乱真有些“不堪入目”!【不过,小编去踩盘的时候不是什么高峰期,所以塞车那现状木有照片证实,请原谅











天桥有罗冲围客运站的指示牌



大中午的天桥上已经有很多地摊货



罗冲围客运站



因为现时不是高峰期,客运站的人流也不是很多




在天桥上可以看见汇锦新天地,小编收到风,保利珑熙临时销售中心就设在那
2014/07/09
精选回帖
12楼
1970/01/01回复
现在罗冲围都叫老城区了??话说不久之前还是郊区~~都没人愿意去住的。26000一方都偏贵咯,周边环境好恶劣的。话说的地铁13号线2期连影都没,日日落班时间都塞车,日日都要系家门口塞半个钟啊~~很悲催的
2014/07/11回复
附近环境差,小区小,估计绿化也一般,配套设施估计有段时间才能方便.学位比富力桃园差的多,交通不如富力半岛方便,如果要跑趟银行,估计最近要去到富力半岛,可能要和平新村才搞得定.价格还那么贵,偶卖糕的,是怎么样的土豪来买呢??
2014/07/11回复
哇,果个菜市场,有点远吧,应该去到松南牌坊果边吧,好像是系114总站行过小小,不过也好远,仲有就是行出去坐公交有点远吧,我觉得那个位置,刚你说的走到尽头是一条河,河边还有一个荷塘呢。~买那里倒不如买富力半岛,或刚你拍的那个天桥对着的那个粉色楼,里面也有人卖的,二手房,
2014/07/21回复
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pyxdfpyxdf沙发
这个盘定位比较高端,房间的木地板漂亮,送林内三件套和索菲亚。使用面积有点小,3房厅太大,浴室、厨房、阳台都小。入户花园好像是占用公摊面积。

搭地铁的话,可以过去金沙洲的沙贝站,碧涛湾过个桥就到了,不知道珑熙走过去要多久。其它民生用品在罗冲围的城中村买很方便,不用走到富岛。
2014/07/11回复
forest-yanxun:
那天的治安和环境都比较差,外来人很多,人口很复杂。而且小编说坐B3就40分钟到这个真的不敢恭维,上下班高峰期的话,最起码要一小时,而且要是你从天河下班回去,每次都只能被挤成个s饼吧~
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嗯,对,小编不是在高峰期坐车的,我坐车的时候大概是11点40分,那个时候坐车,小编的确只用了40分钟。
2014/07/11回复
2014/07/11回复
pyxdf:
这个盘定位比较高端,房间的木地板漂亮,送林内三件套和索菲亚。使用面积有点小,3房厅太大,浴室、厨房、阳台都小。入户花园好像是占用公摊面积。搭地铁的话,可以过去金沙洲的沙贝站,碧涛湾过个桥就到了,不知道珑熙走过去要多久。其它民生用品在罗冲围的城中村买很方便,不用走到富岛。
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现在离保利珑熙最近的地铁站是西村站,从罗冲围公交站坐3站到达地铁口。
2014/07/11回复
同样是白云区,我家附近的时代花生2,也不过2.8W左右,离地铁站十分钟步行,好过保利的房了,交通不方便
2014/07/11回复
太偏了,环境一般,而且太贵了
2014/07/11回复
在白云区,最讨厌的就是那些摩托车扑上来问你要去哪哪哪
2014/07/11回复
找时间过去看看
2014/07/11回复
erinBBerinBB10楼
小编,我能说有某些照片不是近期照的吗?
2014/07/11回复
erinBB:
小编,我能说有某些照片不是近期照的吗?
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欢迎指出!以上照片绝对是小编上周五去踩盘的时候照的。
2014/07/11回复
这个地方脏乱差啊。试过下班时间西场到罗冲围就塞了40分钟。
  该信息来自[广妈Android客户端]
2014/07/11回复
DIORCCDIORCC13楼
好熟哩边,当年想买富力桃园做过研究,30000哩个价真系稳鬼买,配套同环境太差,摩托佬周围串,人员中要超复杂
2014/07/11回复
附近环境差,小区小,估计绿化也一般,配套设施估计有段时间才能方便.学位比富力桃园差的多,交通不如富力半岛方便,如果要跑趟银行,估计最近要去到富力半岛,可能要和平新村才搞得定.价格还那么贵,偶卖糕的,是怎么样的土豪来买呢??
2014/07/11回复
pyxdfpyxdf15楼
桃叶仙:
现在离保利珑熙最近的地铁站是西村站,从罗冲围公交站坐3站到达地铁口。
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从罗冲围客运站到金沙洲大桥西(6号线沙贝)只要一个站(走路可能更好),其次是到5号线西场。到西村就更远些。
2014/07/11回复
罗冲围人员太复杂了,环境也差
2014/07/12回复
柯楠柯楠17楼
我们在金沙洲有套房子,说真的,如果是26000-28000,我宁愿过江买好了,金沙洲的环境比它好多了,价钱比它靓仔
2014/07/13回复
堵车的话会把人逼疯
2014/07/15回复
众人皆知,近年来广州的房价一直居高难下,即使近期楼市显现低迷,但市中心六区仍凭借“地段 ...
如果再往前走大约一公里多,在上广清连接桥前,有旁边的小区有几个项目,现在才1万出头,甚至不用,这让小编这房情何以堪啊
2014/07/15回复
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