我觉得小户型单价比大户型单价高很多的情况一般有两种，一是学位房，二是实用型的小两房。前者因为是为了挂学位，只求总价尽量低的情况下，单价会高很多。后者是因为实用，总价也不会太高。但是没有好学位的，又是单间或者一房（无法改2房）的小户型，单价可能就不会比大户型高了。

我只觉得首套房不买大点，以后要改善成大户型，不是要缴更重的税吗，所以一次性到位买了四房，首套的税少点，房贷利率也低一点。最关键是总价真的还不算太高。现在都开放二胎了，应该四房的需求会越来越多了吧，HOHO。