市场说什么广州连学位房也降价大甩卖，真有买到的美妈晒嗮-反思后最近加了自语
40822126房产楼市
66feifei楼主自语：看来这6个月前发的精华帖应该删了，以免误导妈妈们，学位房是不会跌的。2015年1月23日反思后写
我的周围的美妈还没听说谁已经买到了便宜货。有好消息的话大家分享吧。
到底谁买到了，请晒晒，什么楼盘？哪个省一级？多少钱？房子大型楼层？
让咱美妈们分析分析，媒体说的真有其事，还是忽悠我们。
别到了明年买学位房时，价格又高了一截！
2014/07/17
精选回帖
gzthmama17楼 本帖最后由 gzthmama 于 2014-7-18 10:44 编辑 Concordia 发表于 2014-7-18 10:34 理论上，校长和老师在不同学校轮岗好像可以解决教育不公平的问题。但是，如果这真是一个好办法，为什么像 ...我也认同家庭教育最重要，也同意你讲的美国也存在学区好差的区别，但注意的一点是，我国大部分一般学位的社区的家庭素质还是可以的，跟美国差学区比如底层黑人、底层拉美裔社区完全不一样。也就是说我国一般学位的社区的家庭教育可能比不上某些高档社区，但也不至于特别差，只要教育资源均衡，这些社区的教育效果就不会差，好孩子就能有好成绩好出路。
2014/07/18回复
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桶子爹能注册吗沙发我叫做八戒:
你收风准不准啊，朝晖苑去年底108方的都没有成交过。10月份时，86方卖到220万。你说的是2012年底是吧？
查看原文抱歉，我说的不准确，有点误导了，我说的那个儿子同学家去年底（11月）260万买100零几平的是嘉怡苑，就在朝晖苑南边，阳台是弧形的那个。位置很接近，我弄错了，刚查了地图才清楚。但这两个小区价格是有可比性的。
儿子同学家买的这个我很熟悉，装修期间多次去帮忙，东北向的，主卧朝东，打开窗正好看到华阳高年级校区。今年三月去帮忙碰到楼下保安，说相同户型又放出来的价格是280万，当时买房的那个朋友挺高兴。
儿子同学家买的这个我很熟悉，装修期间多次去帮忙，东北向的，主卧朝东，打开窗正好看到华阳高年级校区。今年三月去帮忙碰到楼下保安，说相同户型又放出来的价格是280万，当时买房的那个朋友挺高兴。
2014/08/04回复
桶子爹能注册吗板凳你收风准不准啊，朝晖苑去年底108方的都没有成交过。10月份时，86方卖到220万。你说的是2012年底是吧？ ...
2014/08/04回复
我叫做八戒4楼抱歉，我说的不准确，有点误导了，我说的那个儿子同学家去年底（11月）260万买100零几平的是嘉怡苑，就在 ...
2014/08/04回复
桶子爹能注册吗:
我说的是大户型，90以上吧，越大单价越低啊。紫荆应该2万5能搞定吧，去年底有儿子同学买了毛坯（一直没住人），95平220万（没任何避税，中介费实打实交了3个点，个人总成本超过230万），楼梯六楼，不过她那个是公认划算的，后来再放的再没那个价了。侨怡苑临街的那些电梯楼62平的大约2.65万（这种户型超差，实用率极低，十年前租住过，深有体会），去年底的价格，我想大户型总能再便宜点吧。当然，侨林苑三期和耀星华庭那些小面积的就贵了。我在附近住，但不巧我家学位不是华阳，去年虽然最终买了东山的，但一直在华阳和东山之间纠结，华阳的学位房也一直都在看。
查看原文刚陪朋友看了耀星和侨林苑三期的小户型单位，都在40平方以下，业主开价都5万了，也不知卖不卖的出去。
不过从“以最小代价获取华阳学位”这个角度来说，小户型单位的低总价也是有吸引力的。
先抛开价格不谈，说说看房感受：
感觉侨林苑三期的小户型比耀星的小户型好很多，侨林苑的很明亮、很通透，能明显感到空气对流；而耀星华庭的小户型白天也需要开灯，否则就是全黑（黑房、黑厨、黑厕），而且完全不通风。
但由于侨林苑三期的小户型面积要比耀星大10多平方，在总价上没有竞争力。
不过从“以最小代价获取华阳学位”这个角度来说，小户型单位的低总价也是有吸引力的。
先抛开价格不谈，说说看房感受：
感觉侨林苑三期的小户型比耀星的小户型好很多，侨林苑的很明亮、很通透，能明显感到空气对流；而耀星华庭的小户型白天也需要开灯，否则就是全黑（黑房、黑厨、黑厕），而且完全不通风。
但由于侨林苑三期的小户型面积要比耀星大10多平方，在总价上没有竞争力。
2014/08/04回复
桶子爹能注册吗6楼孔雀鱼:
紫荆环境差啊
查看原文那环境比东山口和铁一附近大多数环境好多了。你要的是学位嘛。学位、环境、价格这三项永远最多只能两项共存。锦城花园和万科金色家园二手房都奔5了，东风广场有新房，环境学位都还不错，价格那就很是不喜人了。
天河北除了俊林和中怡外，环境都不怎么样。俊林价格有点高位置也不好，中怡学位不对。
天河北除了俊林和中怡外，环境都不怎么样。俊林价格有点高位置也不好，中怡学位不对。
2014/08/04回复
桶子爹能注册吗7楼刚陪朋友看了耀星和侨林苑三期的小户型单位，都在40平方以下，业主开价都5万了，也不知卖不卖的出去。
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2014/08/04回复
孔雀鱼我叫做八戒10楼桶子爹能注册吗:
耀星有27平的，最早看100万觉得略贵，后来变成110万了，现在不知道多少钱了。不说户型，那个位置也不算舒服，开车易堵，地铁略远。
查看原文确实，耀星的小户型有些坑爹，而且靠天寿路，略吵。
2014/08/04回复
我叫做八戒11楼刚陪朋友看了耀星和侨林苑三期的小户型单位，都在40平方以下，业主开价都5万了，也不知卖不卖的出去。
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2014/08/04回复
lokwu
Georgetown13楼我叫做八戒:
我一直都担心广州会采用类似珠海的政策，非唯一物业50平米以上的才算学位，会坑死一大批人的。。。
查看原文珠海那种脑残政策，要规避掉太容易了。
付出了一百多万买学位房的人，怎么会坐以待毙？肯定会用一纸离婚书将脑残政策化解掉。
付出了一百多万买学位房的人，怎么会坐以待毙？肯定会用一纸离婚书将脑残政策化解掉。
2014/08/04回复
ManStory14楼Concordia:
美国不这样搞的原因是一开始他们的教师和校长分配就是均衡的，而我国由于长期的特 ...查看原文
美国不这样搞的原因是一开始他们的教师和校长分配就是均衡的，而我国由于长期的特 ...
实在看不下去了。美国什么时候教师和校长分配了，美国学区的概念非常普遍，好学区是跟房产税挂钩的。越贵的房子，交税越多，学校越好。
2014/08/04回复
Georgetown18楼ManStory:
晕，真的开到5万了。
查看原文而且业主态度强硬，爱买不买的样子，对讲价的买家很不耐烦。
看来对于不差钱的业主，稀缺资源都是吊起来卖的，一点都不急的样子。
不过，要是我自己买，肯定不会要耀星，五万买那种黑房子？难以接受。侨林苑三期看在其房子还不错的前提下，价格咬咬牙还可以接受。
看来对于不差钱的业主，稀缺资源都是吊起来卖的，一点都不急的样子。
不过，要是我自己买，肯定不会要耀星，五万买那种黑房子？难以接受。侨林苑三期看在其房子还不错的前提下，价格咬咬牙还可以接受。
2014/08/04回复
