市场说什么广州连学位房也降价大甩卖，真有买到的美妈晒嗮-反思后最近加了自语
40811126房产楼市
66feifei楼主自语：看来这6个月前发的精华帖应该删了，以免误导妈妈们，学位房是不会跌的。2015年1月23日反思后写
我的周围的美妈还没听说谁已经买到了便宜货。有好消息的话大家分享吧。
到底谁买到了，请晒晒，什么楼盘？哪个省一级？多少钱？房子大型楼层？
让咱美妈们分析分析，媒体说的真有其事，还是忽悠我们。
别到了明年买学位房时，价格又高了一截！
2014/07/17
精选回帖
gzthmama17楼 本帖最后由 gzthmama 于 2014-7-18 10:44 编辑 Concordia 发表于 2014-7-18 10:34 理论上，校长和老师在不同学校轮岗好像可以解决教育不公平的问题。但是，如果这真是一个好办法，为什么像 ...我也认同家庭教育最重要，也同意你讲的美国也存在学区好差的区别，但注意的一点是，我国大部分一般学位的社区的家庭素质还是可以的，跟美国差学区比如底层黑人、底层拉美裔社区完全不一样。也就是说我国一般学位的社区的家庭教育可能比不上某些高档社区，但也不至于特别差，只要教育资源均衡，这些社区的教育效果就不会差，好孩子就能有好成绩好出路。
2014/07/18回复
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GeorgetownManStory:
晕，真的开到5万了。
查看原文而且业主态度强硬，爱买不买的样子，对讲价的买家很不耐烦。
看来对于不差钱的业主，稀缺资源都是吊起来卖的，一点都不急的样子。
不过，要是我自己买，肯定不会要耀星，五万买那种黑房子？难以接受。侨林苑三期看在其房子还不错的前提下，价格咬咬牙还可以接受。
看来对于不差钱的业主，稀缺资源都是吊起来卖的，一点都不急的样子。
不过，要是我自己买，肯定不会要耀星，五万买那种黑房子？难以接受。侨林苑三期看在其房子还不错的前提下，价格咬咬牙还可以接受。
2014/08/04回复
我叫做八戒5楼Georgetown:
珠海那种脑残政策，要规避掉太容易了。付出了一百多万买学位房的人，怎么会坐以待毙？肯定会用一纸离婚书将脑残政策化解掉。
查看原文话是这么说，但是还是觉得有风险
2014/08/04回复
ManStory6楼而且业主态度强硬，爱买不买的样子，对讲价的买家很不耐烦。
看来对于不差钱的业主，稀缺资源都是吊起 ...
2014/08/04回复
荷萱7楼我朋友买房前我陪她去看房，感觉房价是稍微降了一点点。她比较急，小孩要上学了，所以就出手了。她刚买了，她隔壁有放一样户型的，总价比她高30万。把我们羡慕得，只恨自己没那么多钱。
2014/08/04回复
Concordia刚陪朋友看了耀星和侨林苑三期的小户型单位，都在40平方以下，业主开价都5万了，也不知卖不卖的出去。
...
2014/08/04回复
ManStory9楼耀星5万能不能卖出去不清楚，上月侨林苑还真卖了一套5万的。我亲自见证成交，5万的单价。当时业主开价其实 ...
2014/08/04回复
霓裳袅袅10楼桶子爹能注册吗:
抱歉，我说的不准确，有点误导了，我说的那个儿子同学家去年底（11月）260万买100零几平的是嘉怡苑，就在朝晖苑南边，阳台是弧形的那个。位置很接近，我弄错了，刚查了地图才清楚。但这两个小区价格是有可比性的。儿子同学家买的这个我很熟悉，装修期间多次去帮忙，东北向的，主卧朝东，打开窗正好看到华阳高年级校区。今年三月去帮忙碰到楼下保安，说相同户型又放出来的价格是280万，当时买房的那个朋友挺高兴。
查看原文我也买的是嘉怡苑，上个月买的，114方南边的，263万。
2014/08/05回复
霓裳袅袅11楼我叫做八戒:
两个小区差不多，嘉怡苑价格略低些，朝晖苑108方是南向的，所以单价又高于北向的。我觊觎朝晖苑108的户型很久了。。。所以比较了解
查看原文同样也是朝晖苑和嘉怡苑看了好久，不过朝晖苑确实比嘉怡苑管理的好，而且南向的自住真的很好，就是业主死咬300万不松口，我们才求其次选的嘉怡苑。嘉怡苑的物业目前还在整改，把公司请出去，清理群租房，又换了新电梯。所以觉得嘉怡苑这个时候入手价格还是洼地。
2014/08/05回复
桶子爹能注册吗12楼霓裳袅袅:
我也买的是嘉怡苑，上个月买的，114方南边的，263万。
查看原文觉得你很抵啊，三月份的时候东北向100零几平的是280万，成交没我就不知道了。你这个是南向，很划算了，天河北有学位的电梯楼单价不到2.5万。环境也还不错。应该是这几个月确实有业主心态松动，有笋盘出现。
2014/08/05回复
ManStory13楼同样也是朝晖苑和嘉怡苑看了好久，不过朝晖苑确实比嘉怡苑管理的好，而且南向的自住真的很好，就是业主死 ...
2014/08/05回复
ManStory14楼觉得你很抵啊，三月份的时候东北向100零几平的是280万，成交没我就不知道了。你这个是南向，很划算了，天 ...
2014/08/05回复
ketty8115楼ManStory:
这附近很多房子价格上不去，很多是管理问题，群租、商住混用，所以自住氛围不好。经过物业整改后，有很大的潜力，毕竟地段在那里。
查看原文是天河北这边都要整改吗？还是只是嘉怡苑啊？
2014/08/05回复
霓裳袅袅17楼桶子爹能注册吗:
觉得你很抵啊，三月份的时候东北向100零几平的是280万，成交没我就不知道了。你这个是南向，很划算了，天河北有学位的电梯楼单价不到2.5万。环境也还不错。应该是这几个月确实有业主心态松动，有笋盘出现。
查看原文确实如你所说，刚开始看的时候都是开价至少285以上，还是北向，南向更贵。
这套是业主刚从美国回来，说年纪大了以后不回国了要卖房，正好遇上，不过因为不是按揭，所以确实压了业主的价。她也是怕麻烦，别人按揭给的价高她没同意。
结果合同签完后。另一个业主又重新联系我，北向的同样面积，250他愿意出手。250是我之前给他谈的价格，因为北向，又低楼层，而且他把整套房改成几个套间给人群组。
买房是要有点运气，他当时要是当场同意了，我可能真等不到现在这套。
我觉得我还是很敢于厚着脸皮压价的。。。背后一定被人XX。
这套是业主刚从美国回来，说年纪大了以后不回国了要卖房，正好遇上，不过因为不是按揭，所以确实压了业主的价。她也是怕麻烦，别人按揭给的价高她没同意。
结果合同签完后。另一个业主又重新联系我，北向的同样面积，250他愿意出手。250是我之前给他谈的价格，因为北向，又低楼层，而且他把整套房改成几个套间给人群组。
买房是要有点运气，他当时要是当场同意了，我可能真等不到现在这套。
我觉得我还是很敢于厚着脸皮压价的。。。背后一定被人XX。
2014/08/05回复
霓裳袅袅18楼ManStory:
这附近很多房子价格上不去，很多是管理问题，群租、商住混用，所以自住氛围不好。经过物业整改后，有很大的潜力，毕竟地段在那里。
查看原文确如你所说，其实单价算下来，比龙口西的一些电梯房还便宜，当然就不跟芳草地或者帝景苑这样的去比了，单单指这种电梯的单体楼。
不过也是有风险咯，不知道最后能不能整改的好。
相对而言，我要三房，又要电梯，房子还得质量不错（侨怡苑看得我真是心慌慌。。。。），又得要价格不特别高，只好要冒一点风险了。好在物业整改的努力还是能看到的。
整改的好的话，自住也舒心，要卖也能有个好价钱。
不过也是有风险咯，不知道最后能不能整改的好。
相对而言，我要三房，又要电梯，房子还得质量不错（侨怡苑看得我真是心慌慌。。。。），又得要价格不特别高，只好要冒一点风险了。好在物业整改的努力还是能看到的。
整改的好的话，自住也舒心，要卖也能有个好价钱。
2014/08/05回复
