欧泊的利与弊
404233房产楼市
meansong一、利
1、离市区距离还算ok，以珠江新城为中心，大概18-19公里，车程40分钟。
2、板块配套还可以，万博商圈，万达在旁边。旁边大社区也多。
3、小三房，满足我们刚需；小区不大不小，还算合理。
二、弊
1、地铁远，至少15分钟？
2、旁边有垃圾场，据说可能有臭味，实际情况不清楚；变电站，关键不清楚变电站究竟辐射多大多远。
3、小学无意义
4、价位还有点高，今天看了B8的三房低层总价174，单价18400约。还是住朝向超西的。
5、物管贵。
目前我就考虑到这些。但是口袋米少，选择有限。确实有点纠结。
大家怎么看。
还有对于欧泊，我还有什么不知道的，也请告知，多谢！
感谢大家的回复。最后我上网仔细查了查那个变电站和高压线，还是觉得伤不起。跟天健上城的毒地一样，是硬伤。真不知道这个世界怎么了，似乎都没有什么底线。
还是打算转战市区二手了。但是中介太黑。如果各位美妈有朋友卖天河区的房子，推荐给我看看啊。一定要诚意出售的啊，价格离谱的伤不起。谢谢。
2014/07/20
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meansong楼小猫猫的家长:
还有一个弊，交通堵塞。南大路越来越堵了。如果欧泊开通南向出口直接接到迎宾路还行，如果是走南大路，会很麻烦。
查看原文因为对那个区位不算太熟悉，请教美妈如果想从欧泊上新光或者华快，需要经过你说的那条比较堵的路么
2014/07/22回复
小猫猫的家长板凳meansong:
因为对那个区位不算太熟悉，请教美妈如果想从欧泊上新光或者华快，需要经过你说的那条比较堵的路么
查看原文欧泊，我没有进去过。欧泊的南面是山，山脚下好像开了一条路，向西走就是迎宾路，即可以通过这条路到万博中心，然后就可以上迎宾路了。
而欧泊的北侧，是东西向很堵车的南大路。无论走哪条路，都可以上到迎宾路，上了迎宾路向北走，就能直接接华南快速干线。
至于上新光快线，同样是走迎宾路，只不过到了渔民新村时，不要直走，直走是上华南快速干线。而向右拐，是到洛溪桥的路。走这条路，过了沙溪桥后是白宫，过了白宫就到了新光往广州方向的入口了。
而欧泊的北侧，是东西向很堵车的南大路。无论走哪条路，都可以上到迎宾路，上了迎宾路向北走，就能直接接华南快速干线。
至于上新光快线，同样是走迎宾路，只不过到了渔民新村时，不要直走，直走是上华南快速干线。而向右拐，是到洛溪桥的路。走这条路，过了沙溪桥后是白宫，过了白宫就到了新光往广州方向的入口了。
2014/07/22回复
晋誉仔5楼meansong:
还有一个弊，交通堵塞。南大路越来越堵了。如果欧泊开通南向出口直接接到迎宾路还行 ...查看原文
还有一个弊，交通堵塞。南大路越来越堵了。如果欧泊开通南向出口直接接到迎宾路还行 ...
架下整紧地铁当然堵啦，我就住地铁口那条村的，从前并不堵，就算认为堵，证明南村发展了。
2014/07/22回复
晋誉仔7楼考虑番禺的楼盘，目前看了欧泊。不知道大家觉得这个盘到底值得买否，比较纠结。想请大家分析一下。个人先总 ...
2014/07/22回复
小猫猫的家长8楼晋誉仔:
架下整紧地铁当然堵啦，我就住地铁口那条村的，从前并不堵，就算认为堵，证明南村发展了。
查看原文主要是车多了，同时南大路口开了中华美食城，下午下班高峰期刚好是晚饭时间，更堵。
以前南大路没有红绿灯时，车也比现在少。
车多加上红绿灯，没办法了。
以前南大路没有红绿灯时，车也比现在少。
车多加上红绿灯，没办法了。
2014/07/22回复
shirley2779
tonyabc10楼meansong:
考虑番禺的楼盘，目前看了欧泊。不知道大家觉得这个盘到底值得买否，比较纠结。想请大家分析一下。个人先总结一下：一、利1、离市区距离还算ok，以珠江新城为中心，大概18-19公里，车程40分钟。2、板块配套还可以，万博商圈，万达在旁边。旁边大社区也多。3、小三房，满足我们刚需；小区不大不小，还算合理。二、弊1、地铁远，至少15分钟？2、旁边有垃圾场，据说可能有臭味，实际情况不清楚；变电站，关键不清楚变电站究竟辐射多大多远。3、小学无意义4、价位还有点高，今天看了B8的三房低层总价174，单价18400约。还是住朝向超西的。5、物管贵。目前我就考虑到这些。但是口袋米少，选择有限。确实有点纠结。大家怎么看。还有对于欧泊，我还有什么不知道的，也请告知，多谢！感谢大家的回复。最后我上网仔细查了查那个变电站和高压线，还是觉得伤不起。跟天健上城的毒地一样，是硬伤。真不知道这个世界怎么了，似乎都没有什么底线。还是打算转战市区二手了。但是中介太黑。如果各位美妈有朋友卖天河区的房子，推荐给我看看啊。一定要诚意出售的啊，价格离谱的伤不起。谢谢。
查看原文据说靠高压线那边最便宜的是1.5万，这个价格还是挺有吸引力的，其实我觉得高压线还是可以接受的（只是心理觉得有阴影），我看我小区靠高压线那边栋楼入住率居高（估计也是因为便宜），别的楼反而是空空的。欧泊优点就是生活方便，万科的物业管理比较好，缺点：小区活动空间不大比较密集，而且周边堵车比较严重，今后停车也会是一个难题，如果不买车倒可以考虑欧泊。
2014/07/23回复
BAOBAO弟弟
scnuhxz
小威宝妈妈
