卖一买一，想说爱你真不容易
22593155房产楼市
BAOBAO弟弟2014/07/23
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小小新妈沙发梦予公主:
是的，我的卖一买一过程才艰辛啊！一言难尽，不过都想讲一下。想卖掉天河公园北门的小3房，换到其他小区的，在2011年的时候，因为房产证未满5年，结果放卖了3个月，都没有卖掉，只好转卖为租了，然后出租了2年半了，今年4月份，房子终于满5年了，结果行情一直不好，去问过中介好多次了，都说现在市道不好，本来想看看观望一下，结果楼市一直在喊跌声中，现在也不考虑放盘了。反正观望也不是，行动也不是，很纠结！换房的话，当然想换学位房啦！
查看原文别卖了。。。我也准备收盘了不卖了。。。
2014/07/24回复
洪武32:
缓兵之计就是先租个电梯房啊，然后把自己的房子出租，现在应该是租房的旺季啊
查看原文说实话就真的不想把自己的房子租出去，除非有爱惜如家的租客。但是如果直接拖着在外面租，资金又吃不消。
2014/07/24回复
饽饽妈妈:
就算同样价格买进卖出，起码交易税费佣金就损失一大笔啦
查看原文有时局不好低价卖出的损失，有高额税费的损失，还有新政影响导致必须接受高上浮利率的商贷的利息损失，分分钟几十万，还是大几十啊。
2014/07/24回复
对对碰女神12楼BAOBAO弟弟:
现在这个形势，肯定不敢先买再卖，违约风险太大了。您可能是手头资金充足，我是要等卖了的钱再借借凑凑做首付的，没办法，谁让zf规定你贷过款，名下无房也算二套，必须七成首付呢？太恶毒了！！！如果运气好卖了还能买回来，中间阶段只能租房了。总之，怎么都是惨！！！
查看原文七成首付太恐怖了～～我们给3成都勉勉强强，还要问亲戚朋友借的～～
2014/07/24回复
BAOBAO弟弟楼13楼对对碰女神:
七成首付太恐怖了～～我们给3成都勉勉强强，还要问亲戚朋友借的～～
查看原文是啊，本来没有新政，可以走公积金渠道，3成首付的，现在一切都泡汤了。
2014/07/24回复
yascrystal15楼一定要卖掉再买，短时间就是涨也涨不到哪里去，我北京的朋友，买一卖一，结果买的高了，卖又刚好遇到行情不好，最后降了几十万才卖掉，如果不卖掉，又是上百万的违约金，把朋友愁的不行。
2014/07/24回复
yan081316楼BAOBAO弟弟 发表于 2014-07-24 16:18
对对碰女神 发表于 2014-7-24 16:15
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七成首付太恐怖了～～我们给3成都勉勉强强，..
2014/07/24回复
猫猫侠
luckylucky110真想卖，价格稍压一下，哪有卖不掉的
2014/07/24回复
