gzvanchen
6现在的房产中介真的有在工作吗?还是在抬杠?
15791105房产楼市
62014/07/29
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楼梯8楼的小户型,很适合买不起一手房的刚需
2014/07/29回复
lilyxuli:
刚需也是有几十万的人，我觉得没有必要要高层，肯定是价格高了
查看原文不是我的价格有问题,是他们什么价格跟别人说我不知道,就连别人出什么价我都不知道,这怎么关我的价格事呢?
2014/07/29回复
gzthmama:
业主为什么不直接降价呢？我这两三星期也老是被一群中介变得花样连哄带骗地电话轰炸，看样子业主的确是很急了，并且也给了中介很大好处了，否则中介不会这么疯狂地变着花样卖力推销这个房，但价格就是不降，我就奇怪了，业主真的急出手的话，直接降价就行了啊，干嘛要这样把差价都给了中介，让中介想办法哄骗买家来买？
查看原文不是业主肯不肯降价,是业主都不知道有人要求降价,什么都不止
2014/07/29回复
gzthmama:
可能是业主降了不少，但中介给买家的报价不降或只是降了不关痛痒的三五万，中介想吃差价，买家觉得一手都降得这么狠了，你二手还死咬住这个价没意思，就一直都无法成交。
查看原文一手的其实没降...买的话要多签一份叫左装修合同的东西,你按他现在的价格买了之后就强制要他们帮你装修,其实总价是一样的,甚至是高了
2014/07/29回复
tengco:
中介抬高了你的价钱再卖，自然没人问津了
查看原文我想也是,这里带学位,而且中学择校片区全是省重点中学,可能他觉得不会没人要就把价格抬高了吧,反正我都不信中介了,还是自己去房产网放信息算了,各位妈友们注意点别被中介坑了啊
2014/07/29回复
gzvanchen楼10楼小小新妈:
哈哈，怎么这个说的心态弱的业主。。怎么像我呢。。。
查看原文已经被坑了????
2014/07/29回复
gzvanchen楼11楼小小新妈:
呵也是被压价压得很惨。。。但我收盘了。不卖了
查看原文主要是看你能不能接受,如果是买家说的价格你能接受就卖了吧,买家有需要才会去买的.
2014/07/29回复
gzvanchen楼12楼快乐小学童:
现在交易的时候不都有合同的吗？吃差价能不被买家发现吗？
查看原文合同都订好了,那时候你才知道有什么用呢?你签的是实收150,买家签的是支付160,对象都是中介,那时候能改吗?
2014/07/29回复
gzvanchen楼13楼快乐小学童:
这就得卖家愿意才行了，不然卖家收了钱不给中介，中介还是拿不到钱的。
查看原文什么是合同?有法律责任的叫合同,签了名,就要按合同办事,你想不按合同办事就打官司了啊
2014/07/29回复
gzvanchen楼14楼lokwu:
本打算开个帖说说，但看见楼主的经历，就干脆在这里跟帖。我房子放卖了好几个月，遇到淡市，处处降价风刮起，看客当然少了。今天有中介用固话致电说有买家愿意一次性买，但只出135，怎么样？我说不行，我开价160，还了25万，换你卖不卖？中介接着说人家带了风水师傅去看过，非常有诚意，最大限度能降多少？我说没多少了，我的房子过了五年，唯一，没有多少税费，单价算片区比较笋的，再下去的空间不大。中介然后说我楼下有套40方，120万，只是厨房厕所分开太远而已，他对客人劝不如买个大一点的才推我的房子给客人，我笑了，添15万多20方，你帮帮我找这样的好事。最后中介恼羞成怒，说你不降价就成交不了，你爱开多少是你自由，开200等几年吧。我正声告诉他，我有朋友在评估公司里工作，我的房子定价是合理的，你的客人长什么样子我都没有见过，凭什么降给你？135我送亲戚也不卖你，就这样挂了。这是我最火的一次，理解楼主的感受，讲完。
查看原文更气的还有,我是想卖一买一的,所以有去看过现在说降价的楼盘,开始说的好好的,本打算买了,但我注意到了一份叫装修合同的东西,原来降价的都是毛坯的,这我能接受,但是强制买了之后要给他们装修,然后算了一下,总价竟然和没降价之前是一样的,甚至是比之前还要高!这应该没人能接受了吧,这样来骗消费者,浪费了我整天时间虽然想发脾气,但还是拍拍屁股走人,跟中介没什么好说的!
2014/07/29回复
gzvanchen楼15楼老林123:
海珠哪个盘？
查看原文2014/07/29回复
gzvanchen楼16楼小小新妈:
绝对不能接受了。呵呵。/特别是周边完全比不上我们小区的楼盘的价格比我们小区还高。。。。扯淡
查看原文我这也一样,银行估价是120左右的,我才放了110,突然有1天几个中介打电话过来说我价格太高,哪里哪里的都很便宜,只要70多就能买到比你那好的,我建议你80左右卖了吧!那时我就想拿刀去找他了6
62014/07/29回复
gzvanchen楼17楼gzthmama:
觉得你不大了解现在的行情，近郊一手楼的确降得很猛，现在甚至连同和这种算是市区的一手楼也降得很厉害了，时代花生由三四月前的两万七八直降到现在均价两万一二，还委托了大中介行帮忙销售，现在销售效果也很一般，前段时间是合富在推，现在裕丰又入场去推了。
查看原文其实你说的那些我都有去看过,真实开发商给的最终价格表还在我手上,如你觉得我真是无中生有,我能把价格表发你看,说我不了解行情这是实情,我也不否认,因为真正的价格只有开发商知道,
2014/07/29回复
gzvanchen楼18楼gzthmama:
觉得你不大了解现在的行情，近郊一手楼的确降得很猛，现在甚至连同和这种算是市区的一手楼也降得很厉害了，时代花生由三四月前的两万七八直降到现在均价两万一二，还委托了大中介行帮忙销售，现在销售效果也很一般，前段时间是合富在推，现在裕丰又入场去推了。
查看原文而且现在他们都不是让1家或者2家中介推,是全部中介无论大小都能帮他推,整个外围市场只能用乱字来形容
2014/07/29回复
