gzvanchen
6现在的房产中介真的有在工作吗?还是在抬杠?
15790105房产楼市
62014/07/29
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gzthmama沙发gzvanchen:
我这也一样,银行估价是120左右的,我才放了110,突然有1天几个中介打电话过来说我价格太高,哪里哪里的都很便宜,只要70多就能买到比你那好的,我建议你80左右卖了吧!那时我就想拿刀去找他了6
查看原文6觉得你不大了解现在的行情，近郊一手楼的确降得很猛，现在甚至连同和这种算是市区的一手楼也降得很厉害了，时代花生由三四月前的两万七八直降到现在均价两万一二，还委托了大中介行帮忙销售，现在销售效果也很一般，前段时间是合富在推，现在裕丰又入场去推了。
2014/07/29回复
gzthmama:
觉得你不大了解现在的行情，近郊一手楼的确降得很猛，现在甚至连同和这种算是市区的一手楼也降得很厉害了，时代花生由三四月前的两万七八直降到现在均价两万一二，还委托了大中介行帮忙销售，现在销售效果也很一般，前段时间是合富在推，现在裕丰又入场去推了。
查看原文其实你说的那些我都有去看过,真实开发商给的最终价格表还在我手上,如你觉得我真是无中生有,我能把价格表发你看,说我不了解行情这是实情,我也不否认,因为真正的价格只有开发商知道,
2014/07/29回复
gzthmama:
觉得你不大了解现在的行情，近郊一手楼的确降得很猛，现在甚至连同和这种算是市区的一手楼也降得很厉害了，时代花生由三四月前的两万七八直降到现在均价两万一二，还委托了大中介行帮忙销售，现在销售效果也很一般，前段时间是合富在推，现在裕丰又入场去推了。
查看原文而且现在他们都不是让1家或者2家中介推,是全部中介无论大小都能帮他推,整个外围市场只能用乱字来形容
2014/07/29回复
ManStory5楼是差价，但业主急起来，也愿意给的。
行情一差，急卖的业主是愿意的。如果你是业主，我安排不同的人每天分 ...
2014/07/29回复
gzthmama7楼gzthmama:
其实你说的那些我都有去看过,真实开发商给的最终价格表还在我手上,如你觉得我真是无 ...查看原文
其实你说的那些我都有去看过,真实开发商给的最终价格表还在我手上,如你觉得我真是无 ...
我前段时间被合富电话轰炸得很厉害，就是均价两万一二。也许这是开发商的方法，真的降价由中介行来做，避免前期业主闹事。
2014/07/29回复
gzthmama9楼gzthmama:
而且现在他们都不是让1家或者2家中介推,是全部中介无论大小都能帮他推,整个外围市场 ...查看原文
而且现在他们都不是让1家或者2家中介推,是全部中介无论大小都能帮他推,整个外围市场 ...
其他的中介我不知道，我只知道前段时间是合富不断打电话来，而裕丰是本版的人说的，只是他发广告被封ID了
2014/07/29回复
gzvanchen楼12楼gzthmama:
我前段时间被合富电话轰炸得很厉害，就是均价两万一二。也许这是开发商的方法，真的降价由中介行来做，避免前期业主闹事。
查看原文是的,都说自己能拿到内部价,已经帮多少多少个人买了房子了,你再不快点买就要涨价了,找了很多借口叫你去看,直到开发商的人给你价格表的时候你就知道怎么回事了,
2014/07/29回复
gzthmama13楼gzthmama:
是的,都说自己能拿到内部价,已经帮多少多少个人买了房子了,你再不快点买就要涨价了, ...查看原文
是的,都说自己能拿到内部价,已经帮多少多少个人买了房子了,你再不快点买就要涨价了, ...
我踩盘的经验，自己到现场头一两次往往是拿不到真正价格的，除非你去了几次，很有诚意了，才有可能有真价格给你的。
2014/07/29回复
ManStory15楼本打算开个帖说说，但看见楼主的经历，就干脆在这里跟帖。
我房子放卖了好几个月，遇到淡市，处处降价风刮 ...
2014/07/29回复
gzvanchen楼16楼ManStory:
不被发现好难，一旦被投诉，麻烦也不小。
查看原文投诉我觉得没用,之前不是说中介只能收最高2.5%的佣金吗,但他们还是会想到用其他名目来收费的,正所谓你有张良计我有过墙梯
2014/07/29回复
gzvanchen楼17楼gzthmama:
我踩盘的经验，自己到现场头一两次往往是拿不到真正价格的，除非你去了几次，很有诚意了，才有可能有真价格给你的。
查看原文去几次之后给你的价格是那些中介的少收了自己的一点佣金,让你觉得真是优惠而已
2014/07/29回复
gzthmama18楼回复 gzthmama 的帖子
去几次之后给你的价格是那些中介的少收了自己的一点佣金,让你觉得真是优惠而已 ...
不是，相差一两千，中介佣金不可能让利这么多。
2014/07/29回复
ManStory19楼gzthmama:
其实你说的那些我都有去看过,真实开发商给的最终价格表还在我手上,如你觉得我真是无 ...查看原文
其实你说的那些我都有去看过,真实开发商给的最终价格表还在我手上,如你觉得我真是无 ...
那个XX花生啊，我还大概问了下。现在都是一房一价，好单位朝向还是卖到2.6W+，最差面对城中村的2W以下。那个盘最喜欢玩噱头。
2014/07/29回复
gzvanchen楼20楼gzthmama:
不是，相差一两千，中介佣金不可能让利这么多。
查看原文是开发商给中介的,他们跟中介说是合作,你帮我推,推出去了我反你多少佣金的,譬如说他买了1间出去是130万的,就给中介10万佣金吧,然后这多出来的10万就是能给你的优惠了,给多少是中介跟你之间的事,开发商不管也不过问
2014/07/30回复
