gzvanchen现在交易的时候不都有合同的吗？吃差价能不被买家发现吗？
6现在的房产中介真的有在工作吗?还是在抬杠?
15828105房产楼市
62014/07/29
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gzthmama:
我前段时间被合富电话轰炸得很厉害，就是均价两万一二。也许这是开发商的方法，真的降价由中介行来做，避免前期业主闹事。
查看原文是的,都说自己能拿到内部价,已经帮多少多少个人买了房子了,你再不快点买就要涨价了,找了很多借口叫你去看,直到开发商的人给你价格表的时候你就知道怎么回事了,
2014/07/29回复
gzthmama4楼gzthmama:
是的,都说自己能拿到内部价,已经帮多少多少个人买了房子了,你再不快点买就要涨价了, ...查看原文
是的,都说自己能拿到内部价,已经帮多少多少个人买了房子了,你再不快点买就要涨价了, ...
我踩盘的经验，自己到现场头一两次往往是拿不到真正价格的，除非你去了几次，很有诚意了，才有可能有真价格给你的。
2014/07/29回复
ManStory6楼本打算开个帖说说，但看见楼主的经历，就干脆在这里跟帖。
我房子放卖了好几个月，遇到淡市，处处降价风刮 ...
2014/07/29回复
ManStory:
不被发现好难，一旦被投诉，麻烦也不小。
查看原文投诉我觉得没用,之前不是说中介只能收最高2.5%的佣金吗,但他们还是会想到用其他名目来收费的,正所谓你有张良计我有过墙梯
2014/07/29回复
gzthmama:
我踩盘的经验，自己到现场头一两次往往是拿不到真正价格的，除非你去了几次，很有诚意了，才有可能有真价格给你的。
查看原文去几次之后给你的价格是那些中介的少收了自己的一点佣金,让你觉得真是优惠而已
2014/07/29回复
gzthmama9楼回复 gzthmama 的帖子
去几次之后给你的价格是那些中介的少收了自己的一点佣金,让你觉得真是优惠而已 ...
不是，相差一两千，中介佣金不可能让利这么多。
2014/07/29回复
ManStory10楼gzthmama:
其实你说的那些我都有去看过,真实开发商给的最终价格表还在我手上,如你觉得我真是无 ...查看原文
其实你说的那些我都有去看过,真实开发商给的最终价格表还在我手上,如你觉得我真是无 ...
那个XX花生啊，我还大概问了下。现在都是一房一价，好单位朝向还是卖到2.6W+，最差面对城中村的2W以下。那个盘最喜欢玩噱头。
2014/07/29回复
gzvanchen楼11楼gzthmama:
不是，相差一两千，中介佣金不可能让利这么多。
查看原文是开发商给中介的,他们跟中介说是合作,你帮我推,推出去了我反你多少佣金的,譬如说他买了1间出去是130万的,就给中介10万佣金吧,然后这多出来的10万就是能给你的优惠了,给多少是中介跟你之间的事,开发商不管也不过问
2014/07/30回复
gzthmama12楼gzthmama:
是开发商给中介的,他们跟中介说是合作,你帮我推,推出去了我反你多少佣金的,譬如说他 ...查看原文
是开发商给中介的,他们跟中介说是合作,你帮我推,推出去了我反你多少佣金的,譬如说他 ...
相差一两千的单价，不会是中介佣金里让出来的。
2014/07/30回复
gzthmama13楼那个XX花生啊，我还大概问了下。现在都是一房一价，好单位朝向还是卖到2.6W+，最差面对城中村的2W以下。那 ...
2014/07/30回复
ManStory14楼中介又不笨，当然看人下菜啦，如果是很水的业主和买家，直接就吃了，如果不好对付的，就返还些利益给业主就 ...
2014/07/30回复
gzvanchen楼16楼gzthmama:
相差一两千的单价，不会是中介佣金里让出来的。
查看原文不信你再去问下,直接叫他把价格表给你,全是每个房都不同价格的,是有两万一二的,营销方式嘛,但那些会有人出手买吗?要不很小,要不完全没人喜欢的环境,你要注意那个起字,而且中介卖一手收开发商的钱比他收二手差价的钱有过而无不及
2014/07/30回复
ManStory17楼签约价最低不到一万八，高的两万六七，这个价差也太大了吧。觉得这个开发商非常不实诚，分分钟温笨的。 ...
2014/07/30回复
gzthmama18楼那个XX花生啊，我还大概问了下。现在都是一房一价，好单位朝向还是卖到2.6W+，最差面对城中村的2W以下。那 ...
2014/07/30回复
gzvanchen楼20楼gzthmama:
这个盘可能受到天河星汇的不少压力，虽然那是烂尾楼，但交通比时代花生便利很多。天河星汇开盘后时代花生才跟着搞特价的。
查看原文其实现在外围搞得这么乱是美林X开始搞全中介力推开始的,这反应一直延续来市区边,全都以为是真降价跑去看,知道价格又不买了,把降价的风声吹猛了,搞的都乱成一团了
2014/07/30回复
