gzvanchen
6现在的房产中介真的有在工作吗?还是在抬杠?
15832105房产楼市
62014/07/29
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gzthmama沙发gzthmama:
是开发商给中介的,他们跟中介说是合作,你帮我推,推出去了我反你多少佣金的,譬如说他 ...查看原文
是开发商给中介的,他们跟中介说是合作,你帮我推,推出去了我反你多少佣金的,譬如说他 ...
相差一两千的单价，不会是中介佣金里让出来的。
2014/07/30回复
gzthmama板凳那个XX花生啊，我还大概问了下。现在都是一房一价，好单位朝向还是卖到2.6W+，最差面对城中村的2W以下。那 ...
2014/07/30回复
ManStory4楼中介又不笨，当然看人下菜啦，如果是很水的业主和买家，直接就吃了，如果不好对付的，就返还些利益给业主就 ...
2014/07/30回复
gzthmama:
相差一两千的单价，不会是中介佣金里让出来的。
查看原文不信你再去问下,直接叫他把价格表给你,全是每个房都不同价格的,是有两万一二的,营销方式嘛,但那些会有人出手买吗?要不很小,要不完全没人喜欢的环境,你要注意那个起字,而且中介卖一手收开发商的钱比他收二手差价的钱有过而无不及
2014/07/30回复
ManStory7楼签约价最低不到一万八，高的两万六七，这个价差也太大了吧。觉得这个开发商非常不实诚，分分钟温笨的。 ...
2014/07/30回复
gzthmama8楼那个XX花生啊，我还大概问了下。现在都是一房一价，好单位朝向还是卖到2.6W+，最差面对城中村的2W以下。那 ...
2014/07/30回复
gzvanchen楼10楼gzthmama:
这个盘可能受到天河星汇的不少压力，虽然那是烂尾楼，但交通比时代花生便利很多。天河星汇开盘后时代花生才跟着搞特价的。
查看原文其实现在外围搞得这么乱是美林X开始搞全中介力推开始的,这反应一直延续来市区边,全都以为是真降价跑去看,知道价格又不买了,把降价的风声吹猛了,搞的都乱成一团了
2014/07/30回复
ManStory11楼如果说地段，那里能秒杀很多现在热卖的盘了，十五分钟地铁就能到天河城的地段。 ...
2014/07/30回复
hejye
lokwu
meansong14楼gzvanchen:
想把之前住的房子卖出去再自己加点钱给老人家换个环境,就去找中介帮我卖房子了,钥匙给了中介,然后房子就变成展览厅了,人来人往的.曾经回去了几次见来看房子的人都挺满意的回去中介那里谈价钱,谁知都没有下文的.我就奇了个怪了,为什么中介都不反馈点信息给我的?房子要学位有学位,要小区管理有小区管理,要配套有配套,要交通有交通,在海珠区居住环境很好,配套又完善,就是楼层高了一点,怎么会没刚需的想去买和议论价格呢?说了价格能谈的,1个多月过去了,从没有给我电话反馈点信息,你说那些中介是有在工作吗?还是想把房子价格提高自己多赚点?我还在等着那些钱给老人家换环境呢!!6
查看原文6其实现在中介的存在已经严重阻挠了交易信息的对称
2014/07/30回复
bobe21215楼lilyxuli:
不是我的价格有问题,是他们什么价格跟别人说我不知道,就连别人出什么价我都不知道, ...查看原文
不是我的价格有问题,是他们什么价格跟别人说我不知道,就连别人出什么价我都不知道, ...
咁如果你自己系在场嘅，亦都话价钱有得倾，点解唔当面就倾下价格？唔使比中介拖住晒吖~~8楼系有啲高。。可能啲客返去谂谂下又唔想咁高了
2014/07/30回复
tinastore16楼跟楼主有同样的感觉，不过我不是卖房是买房。大中介仿佛都在做一手，基本没有什么人搭理我们这种想买二手的。留了电话给一个中介，只带我看过一次房没看中就没有下文了，真是一点下文都没有。而且这中介也是不地道得很同一套房子，比别人网上的报价贵了一大截，我再也不会再找他的。
可惜楼主的的房子地段不是我们的目标地段
可惜楼主的的房子地段不是我们的目标地段
2014/07/30回复
待夜临17楼没有卖不出的房，只有卖不出的价;
简单说就是价格问题咯,像我这样的二手买家是很注意市场价格的,宁愿找个开价合理稍微小砍的房子也不愿意找开价高的再大砍,劳心劳力,通常看看问问价格,觉得高了就直接不理了
简单说就是价格问题咯,像我这样的二手买家是很注意市场价格的,宁愿找个开价合理稍微小砍的房子也不愿意找开价高的再大砍,劳心劳力,通常看看问问价格,觉得高了就直接不理了
2014/07/30回复
待夜临18楼lokwu:
开价是个难题，开高开低照样有人还价，哪怕你比周边卖得便宜20，还是有中介像乞丐一样叫你平一点，否则出不了。
查看原文开低小砍,开高大砍;但对于买家来说,看到开高的首先就会觉得这业主比较不好谈,通常想想就放弃了
2014/07/30回复
gzvanchen楼19楼meansong:
其实现在中介的存在已经严重阻挠了交易信息的对称
查看原文是的,他们一整天就在刷信息,我们自己在网上发的信息不用几分钟就已经被刷到后面去了...
2014/07/30回复
gzvanchen楼20楼bobe212:
咁如果你自己系在场嘅，亦都话价钱有得倾，点解唔当面就倾下价格？唔使比中介拖住晒吖~~8楼系有啲高。。可能啲客返去谂谂下又唔想咁高了
查看原文D中介一见到我就死拉个睇楼既走,根本5会比机会业主同买楼既有任何接触.
2014/07/30回复
