82方两房美式风-终于毕业啦！一大批毕业照正在向你靠近~

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Grace_叶取消只看楼主

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【户型】：两室两厅一厨一卫

　　 【面积】：建筑面积82㎡

【装修风格】：美式混搭

【总费用/预算】：10w（全包行么）

【装修队/装修公司】：强匠

直达电梯

1.买房记-越过中介成交，自己一手搞定公积金贷款和过户（1楼）
2.装修前准备及装修预算估算（1楼）

3.装修风格初定美式小清新，晒原始户型照片啦~（3楼）

4.8.16终于收房啦，马不停蹄约五家设计师上门量尺（22楼）

5.8.17第一次越和建材小逛记，再见了我的tata奶油绿木门，及关于瓷砖怎么砍价（23楼）

6.关于天河区水电过户滴小总结，不要叫我小可（lei）爱（feng）啦~（33楼）

7.五家装修公司滴报价终于都出炉了，最后情定强匠装饰，不要让我失望咯！（52楼）

8.选了个好日子做开工仪式，建面82方，全屋瓷砖6400搞定（53楼）

9.打拆第一天就遇到的邻里麻烦事儿，楼下刚生完小宝宝在做月子，真是无解的难题~（54楼）

10.纠结滴瓷砖，美貌和实用不可兼得，全屋杂牌军晒图亮相啦~！卫生间牛仔蓝墙砖撞石纹地砖，你能闭上眼想象下嘛（87楼）

11.一大批毕业照正向你靠近

1.买房记
   楼主90后，老公大楼主3岁，大学同学，相爱6年，今年要步入婚姻滴围城啦。
   毕业后就来了广州，毕业两年，买下人生第一套房产。由于楼主的爸爸是比较激进的买房投资者，一直奉行着早买不如晚买的思想，看我俩大一就恋爱感情一直稳定，所以毕业后就催促着我们赶紧买房子。老公却是特别稳健注重风险的风格，对楼市一直持悲观论调，而且觉得我们既然还年轻对未来还充满着无数的变数，不想被房子绑架了人生，所以一直不想出手。至于我，夹在这两个我生命中最爱的男人间，也颇为两难。对于投资，我没有什么太多想法，我只不过厌倦了一年搬一次家的租房生活。而且作为资深强迫症患者，租房时我拒绝买一切可以提高生活质量的家具家饰，持着搬家麻烦的态度，觉得两年的租房生涯特别没有幸福感。老公的父母持随意态度，我们想怎样都行，所以最终在我对未来美好生活的期盼中，我们还是迎来了人生的第一套房。

   选房的过程中经历的种种纠结更不必说。楼主大学的专业和房地产相关，毕业后虽然没有从事和房地产相关的工作，却也对买房卖房的蹊跷了如指掌。对于房子的用途也是考虑方方面面，虽然两三年后才考虑要孩子，第一套房却开始考虑学位，还有交通的便利程度，是否有小区及小区的管理，周边配套等等等等。根据我们的预算，和我们一直在天河工作生活的习惯，我们主要找房子的目标都安排在天河区，并且是二手房。因为我大多同学毕业后都在房地产公司，楼主深知那些一手楼所谓的带大几千/平米的装修标准，实际上基本都是要打对折甚至更低的，所以坚决不要一手楼。而且广州的一手楼盘，要满足我们的诸多要求的，不是珠江新城的千万豪宅就是萝岗市桥等里上班太远的地区了，所以我们一直都瞄准二手楼。

   说起我们最后买的这套房子，碰巧也是缘分。早先就听一个公务系统的朋友无意间聊天的时候说过这个小区的物业绿化是广州示范小区，还拿过奖的，听者有心，楼主就在58和搜房网上一直关注着这里的房价。看房前业主自有放盘的和中介放盘的都有联系，看了好多套。小区选定了，接下来就是对房子户型的要求了，首先格局要端正，就可以减少浪费，最好是朝南向或者东南向，因为我们之前租住的都是北向和西北向的房子，那种冬冷夏热的痛苦不言而喻。老公又偏爱楼梯楼，他一直觉得这个时代在广州这种超大型城市，低容积率的楼梯楼尤其是小区里的越来越少了，而且楼梯楼的公摊小，得房率高，比较值。最后和某中介带我们看的一套房看对了眼，就剩压价和谈中介费问题了。中介一直坚持至少要总价的1.5%，而且对于压价也是闪烁其词，然后，缘分来了。

   楼主不是说之前也有联系过个人业主吗，没想到之前联系过的个人放盘业主跟中介带我们看的那套房是同一个人！在考虑过自行签约和贷款的风险和麻烦后，我们果断还是选择了绕过中介，自行购买！其实大家不要觉得自己签约办理贷款和过户会很麻烦，网上都有每一步需要做的流程和要准备的资料，按着那些一步一步交定金，做网签，签合同，申请贷款，交房款，递件过户、交税，一项一项，我们再一个月之后就顺利拿到自己滴房产证鸟！

   这里特别值得骄傲的是，我们做贷款的时候也完全没有找所谓的按揭公司，因为我们是全部做公积金贷款，在我反复去公积金中心咨询后，觉得自己完全都可以搞定这些资料，其实有时候找按揭公司大家也就是图个自己省事，不过关键是真心没有那么麻烦，我们赶上了公积金贷款改革的末班车顺利的申请下了贷款。

和业主约定好的是9月前收楼，11月前转出户口，房东很麻利的都提前弄好了。我们在8月15收楼前也顺利把自己滴户口转了进去，成为名符其实滴广州人啦！

2.装修前准备

   收完房临要装修，又遇到了几个问题。老公因为工作的原因，可能1-2年后会调动到外省，但是现在无法确定去还是不去，或者究竟过几年才会去，所以对于这套房子到底装还是不装，怎么装，我们讨论了好几次。其实我还是很想装的，脑海里早就构思好未来属于我们自己的小家的样子，连家具买什么样子的，柜子怎么摆都设计好了，突然说不装了就直接搬进去，实在不好接受。何况又是新婚，就算买的都是新家具，却住在一个旧房子里，怎么样都觉得好别扭。不过老公的意思我也理解，毕竟要是真的只能住一两年就要离开，现在花的钱都付诸东流了。我们都不是富二代，家里都是普通家庭，老公虽然收入相比同龄人还可以，但是他付出的辛苦和承受的压力只有我最清楚。

   思来想去，我们都各退一步，他接受按原计划装修，我必须压缩装修预算，以减少我们的沉没成本，来换取这不确定的两三年的幸福感。

   从6月起，无意间发现妈网这个神奇的网站后，我就沉迷其中无法自拔。从一个什么都不懂额装修小白，到现在也可以对着老公神侃的入门选手，多谢妈网大家无私滴反馈和分享，也早就了我开贴写装修日记的动力。

3.装修预算
   讲到这个，真的说多了都是泪~ 初步估算硬装4w+软装4w，包括全屋家私家电10w内搞定。
   从来没有搞过装修，有经验的老爸在老家。且最近奶奶病重鞭长莫及，我也不知道会不会被坑能不能搞定，硬着头皮上吧。

2014/08/18

全部回帖

Grace_叶楼沙发

4.装修风格
关于装修风格，也是楼主和老公在没有买房子前就反复争论过的。楼主一心怀抱着少女梦，希望家是浪漫的、田园的、爱琴海般的梦幻，老公平时生性谨慎，偏好使用主意，对我的这些小心思坚决反对，并以以后要是我们生了儿子会扰乱其三观为由断然拒绝。我只好妥协，不断在淘宝家居寻找自己想要的风格，直到看到一组美式家居的照片，亦然决定家里就用这个风格，简单、难看、古朴又有味道！老公这次终于认可了我的想法，拍板可以按照这个思路装修。

先上几张收房时拍的房子的图吧，好日后毕业照做个对比，勉励这一路装修的艰辛

客厅

餐厅

厨房

主卧

次卧（请忽略量尺设计师矫健滴背影）

卫生间

阳台

其实本来当天阳光灿烂，我觉得房间被阳光洒满，感觉很好滴，可惜不知道为什么拍出来总是暗ququ，这个房子在3楼，南北通透，不过比较吊诡的是阳台和主人房在北，次卧和厨房在南，算了，这个预算买到已经觉得很值了。
自从五六月份房屋降价以来，老公心情都不是很好，总觉得买早了，关键是他一直念叨去年其实已经看出了房价下行的趋势，但无奈为了爱，为了我还是毅然在年初买下我却坚持这套房子是天时地利最好的选择，既然已经买了就不要纠结那么多~虽然我们是三楼，绝对来说楼层是低了一点，加上小区绿化好蚊虫会比较多，好在南北对流室内空气流通还是满给力的，我真的表示很满足了~

2014/08/18回复

Grace_叶楼板凳

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是滴，90后的第一批，谢谢支持！

2014/08/18回复

Grace_叶楼4楼

广州喜迎门设计:

看到很熟悉的设计师背影哦，顶一下

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被你看出来了，哈哈，期待你们的效果图和预算哦

2014/08/18回复

Grace_叶楼5楼

我是花好胖:

恭喜楼主装修新房~~我也是90后呢

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一起加油哦！

2014/08/18回复

Grace_叶楼6楼

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这次本来也想找你们家滴，可惜最近看一个帖子好像你最近比较忙，怕得不到你亲自执掌啊

2014/08/18回复

Grace_叶楼7楼

轩怡装饰:

田园风格和美式风格，其实很有相近之处的，美式中带点乡村田野的味道，而田园也更是走的类似的风格路线。你们的美式建议还是走现代美式为好，这样在费用上会有节省，不会超出预算，现在的装修其实我们是倡导三分硬装七分软装，硬装多了不好，因为材料一多，难免材料要多把控，毕竟咱们还是要环保为主。而且硬装多了，哪天想换也就难了，毕竟咱们得承认，有时候咱们会审美疲劳。所以呢，硬装少做，软装为主，软装花点心思，今后想怎么换就怎么换，窗帘，装饰画，瓶瓶罐罐，照片，桌布，墙贴，开关套，其他家私电器的造型图案上的选择，相互之间色彩的搭配关系，理顺了，自然家里的感觉就出来了。祝楼主装修愉快，期待你的毕业照！有需要配合的尽管提出来，我们很愿意配合噢

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恩恩，谢谢哦！

2014/08/18回复

Grace_叶楼8楼

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谢谢啦!

2014/08/18回复

Grace_叶楼9楼

   下班回家做个饭，看了三集【离婚律师】，洗好澡，现在才有空坐下来看看帖子。谢谢一些素不相识的朋友打气加油，也收到好几家装修公司的私信，下面我就来说说关于量房和装修公司的选择。

   之前一直潜水在妈网看大家的装修日记，所以对各个装修红人都有些了解，然后看到妈网正好有个装修招标，就勾选了四家，分别是生活月异刘工、喜盈门、众扬装饰、名匠和强匠。其实我也不太懂，毕竟从来没有参与过装修，也没有熟人介绍，所以超级感谢大家的分享。其实妈网上还有一个大红人张工本来也超级想约的，后来仔细看了下之前看的日记都是11 年左右的，14年的日记有些美妈就反映张工目前做得很大都很少亲自执掌了，恰好妈网的招标里又没看到张工，所以就没有联系。

   8.16很顺利的和业主交接收楼，我和老公趁等设计师的间隙坐在主卧的飘窗上，尽管是炎炎夏日的正午没有空调，却也觉得甜蜜满满，我们终于有属于自己滴房子了。

前一天约的5家装修公司的设计师都如约而至，只有名匠的稍微晚了那么一点点，不过看在来的是个大美女的份上也觉得等待是值得滴。这里特别要表扬下喜盈门，其实对喜家的好印象主要来自于每次看帖时喜家的小编都特别热情洋溢的回复，总觉得并不是签了合同就石沉大海而是一直都有被服务的保障。截止目前为止，已经收到了一家的报价方案，最后花落谁家我也拭目以待。

对于房子装修的风格、设计的想法还有对于功能性的要求基本对每家的设计师都简单的陈述了一下，现在最大的问题就是对于两个卧室飘窗改造。不知道有木有同时中海*城的邻居美妈，或者做过这里的装修公司，到底中海*城的飘窗能不能敲掉改造，每个设计师都各执一词，搞得我也十分茫然。还有次卧有一片墙有被水泡过漏水的痕迹，有的设计师说是建筑外墙漏水渗透进来的，也有说是厨房曾近爆过水管漏进来的，众说纷纭。。。其实我只是想知道这个重新装修滴时候能不能处理得了。

2014/08/18回复

Grace_叶楼10楼

8.17  越和建材小逛记
   周天下午，百无聊赖，老公要在家里看书，楼主自己一个人去逛了下越和建材城。这次主要是想去看看瓷砖和卧室木门滴。

   首先看了tata木门，看到这个奶油绿实木滴，真的就走不动道了。。。打完折还要4000多一个。。。。

   然后看了itto的瓷砖。我的初步想法是两个卧室贴木纹砖，客厅和餐厅贴皮纹砖，厨房和洗手间贴仿古砖。不过楼主妈妈一直跟我强调皮纹砖很不好搞卫生，所以现在弄得我很纠结。最后可能就看预算了，毕竟皮纹砖还是比木纹砖贵不少。

   大家帮我看看这个卫生间和厨房的砖。
   厨房想要这种的，配水曲柳的橱柜。

卫生间墙面九宫格，地面牛仔蓝。

还有看中的一家是宏宇瓷砖。
厨房墙面绿色抽象感（上），卫生间墙面蓝色抽象感（下）

厨房地面灰色布纹砖

卫生间地面水蓝和牛仔蓝相拼

还找到了做电视背景墙的文化砖，居然有一整块的，这样就不怕工费太贵师傅不愿意做了

大家帮我出出主意，是itto的好还是宏宇的好呢？
还有，不知道瓷砖这块都是怎么砍价的，照店家报的价格按几折去砍呢？紧急求助哦！

2014/08/18回复

Grace_叶楼11楼

BearBear0103:

之前看过一个日记说按3折或3.5折砍下去准没错的...楼主你试试.. 砍不到再慢慢加呗...

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好滴谢谢！我试试看~有点小紧张~

2014/08/19回复

Grace_叶楼12楼

水笙:

装修日记写得这么好，不来参赛吗？索菲亚第1届装修日记大赛，参赛送30元话费，冠军赢千元购物卡，晒单送高级浴巾http://www.gzmama.com/thread-4017110-1-1.htmlps:【装修日记写作教程】点点滴滴既是回忆，又是对商家的监督，写日记也可以很简单http://www.gzmama.com/thread-3549043-1-1.html

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我连电梯都不会建。。。来好好学习一下，谢谢小编！

2014/08/19回复

Grace_叶楼13楼

  5.水电过户

   这几天实在是太忙了，上班本来就一堆事，好几个装修公司等着我去看方案，还要办理水电煤气一堆乱七八糟的过户，顺便贴一个从妈网粘贴来的天河区水电过户总结，前任栽树后人乘凉，再次深深一鞠躬

天河区过户水电等资料：
为方便买卖双方在二手房买卖交易时需办理水电、管道煤气、有线电视的过户手续，现将天河区的办理的地址及所需资料罗列如下，供各位朋友参考：
　　以下部分内容为转载：
　　一、供电局：95598
　　天河区办理地址：水荫路131号（即沙河顶19路军牌坊的后面，沙东中学的对面）
　　办理电更名需提供的资料：新业主的房产证、身份证、划帐存折（最好是国内四大银行）、电费单（或电箱白色标签纸编号）

办公时间：周一至周五：08：00-17：00 周六、日：08：00-12：00

　　二、自来水公司：96968、020- 85573693、 020-85573840
　　天河区办理地址：

中山大道1110号（棠下好又多红绿灯路口旁）
　　办理自来水更名需提供的资料：

新业主的房产证、身份证、水费**、划帐存折（最好是国内四大银行）

办公时间：周一至周五：08：00-18：30 周六、日： 08：30-15：30

　　三、管道煤气：020-83962222
　　天河区办理地址：龙口东路190号（摩登百货旁边）
　　办理管道煤气更名需提供的资料：新业主的房产证、身份证、划帐存折（最好是国内四大银行）

办公时间：周一至周五：08：00-18：30 周六、日：08：30-15：30

四、有线电视：969368
　　天河区办理地址：
   1、黄埔大道中员村山顶白马岗白马花园小区入口一楼
   2、黄埔大道中221号105铺即员村三横路对面（粤韵庭园楼下）
　　办理有线电视更名需提供的资料：

用户手册、新业主的房产证、身份证、划帐存折（农行除外）

办公时间：周一至周五：08：00-17：30 周六、日： 09：00-16：00

2014/08/19回复

Grace_叶楼14楼

g4john:

瓷砖按2.5-3折去砍，一般2折左右是出厂价

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哇这么疯狂我试试不知道会不会遭来白眼。。。销售员给我的报价是88-100元一平米左右

2014/08/20回复

Grace_叶楼15楼

springlee1213:

砍价成功哦

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谢谢美妈！

2014/08/20回复

Grace_叶楼16楼

鸡蛋炒面:

布纹砖好漂亮啊！

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我也觉得不错呢，想做厨房地砖，就是不知道耐不耐脏

2014/08/20回复

Grace_叶楼17楼

g4john:

60-80一方的差不多了

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我试着往低了砍，到时候看他们反映

2014/08/26回复

Grace_叶楼18楼

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谢谢哦！

2014/08/26回复

Grace_叶楼19楼

cml816 发表于 2014-8-26 16:26
这个价钱在天河区。。。好笋呐！是地铁旁吗？

是的

2014/08/26回复

Grace_叶楼20楼

   这一周实在是太忙了，每天都跟在打仗一样，除了工作，上周也把装修公司的大事尘埃落定了。    在收房当天我就约了5家公司来上门量尺，分别是生活月异刘工、喜盈门、名匠、强匠和众扬装饰。除了名匠的美女设计师以外，每家都超级准时提前于约定的时间就到了。
   妈网红人刘工是我最最期待的一家，也是约的第一家，不过量尺当天来的两个是他的小助理，说刘工实在是太忙了。两个助理的性格感觉都是比较踏实内向，也是这里面唯一一家用红外线量尺的，我跟他们简单阐述完我的想法后很愉快的结束了量尺。后期去刘工那里看了两次预算，我只能说价格真的超我所想（一开始真的觉得施工队会比较便宜一点。。。），刘工接触下来觉得像个江湖老大一样，对于施工工艺上的那些问题都是一针见血。最后没有合作的原因除了价格主要是我和老公都年纪比较小，对于装修又是完全小白，刘工强大的江湖气场有点慎得慌~不过没有选择合作真的不代表否认他们的专业，只是此情此景下觉得没有那么契合我们的需求。

   第二家到的是喜盈门的朱叶华设计师，是一个给我感觉比较强势有主见也有丰富经验的设计师，很多东西我不用说太多他就会明白的那种。喜家很讨喜的一点还在于我觉得在妈网里喜家的小编总是很活跃，就算装修过程中有什么问题都可以及时反馈比较安心。最后我们也在喜盈门和最终选的一家犹豫了好久。

   第三家就是名匠的美女设计师了，量尺的时候她也有一些想法跟我一拍即合，可能都是女孩子的原因，骨子里一些对于生活的态度总是容易有想通的地方。不过很直白的说，名匠是我们第一个pass掉的，主要就是我们第一次去谈预算的时候，竟然出了几张cad图没有预算！而且那几张图的设计思路也并没有什么新颖之处。也可能是设计师那几天真的很忙来不及吧，我觉得明明我们就是去谈预算的却没有做出预算，这个真的有点觉得稍显没诚意。不过坦白说名匠公司自己的装修风格确实是这几家接触下来最有设计感的。

第四家强匠的林博林工在量尺的时候并没有给我太多的印象，不过在谈设计方案的时候真的给了我一个大大的惊喜！他是给我感觉真正有在用心听并记录下来我的诉求的设计师，并没有急于根据他的个人经验给我们什么建议，急于我们家本来就比较方正在结构上也没有变动的基础下，只是对于空间利用和整体风格提出了他的建议。当晚我们真的可以说是聊得很兴奋，除了强匠的价格比较贵之外暂且没有什么让我不满意的地方。

   最后一家众扬装饰的杨工跟我还同是江西老乡，也是个实在人，第一次谈方案和预算的时候就直接指出除了水电可以保证全屋装修不上浮，可以做到这一点真的是绝无仅有的。对于装修材料的选择他也有很多自己的见解和经验之谈，但最后没有选择主要是两个细节上让我有了动摇，这个就不方便细说了，想要了解的可以短我哦~

   最后花落谁家呢~我们还是选择了给出报价里价格最贵的强匠。不要说我土豪！其实每一项的细项价格我都有记下来仔细比对，强匠的装修材料比如用马贝腻子、东方雨虹的防水（这个还特意去东宏建材市场去问了专卖德高的经销商，他们也说确实是东方雨虹好一点）、芬琳漆这些比较环保的材料吸引了我。对于我来说，这套房子不在豪华，但是环保真的比较重要，因为健康才是革命的本钱嘛。我也可以很坦诚的说像强匠的贴磁砖就是比较贵的，尤其是花式贴法还有非标尺寸的磁砖加价也是最高的，后来我们想了想，这个部分我们是可以自己控制的，就用最简单常规的贴法和尺寸就好了。  除了设计和材料，强匠也是唯一一个推荐鼓励现场做木工的装修公司，而我们的餐厅要制作吧台和卡座确实有这个需要，也是让我比较欣喜的点。不过林工的方案给主卧和次卧都有大量的木工制作，价格也不便宜，这个还有待明天晚上我去看了效果图和施工图再决定留还是自行购买。
   如果有在强匠做过木工的美妈也欢迎多多给我建议，对于现场做木工是否环保，大芯板这个板材的性能和性价比也是褒贬不一，希望各路大神多多给我各种建议。

2014/09/01回复

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