又一楼盘出事了~~~

求助万能强大的妈网~~~~给我出出主意，谢谢大家了！！！！这样开发商的房子你们敢住吗？？？

事情经过：我于2013年买了某楼盘，2014年2月交楼（毛坯房），2014年6月准备装修时发现，
            房子存在质量问题。

           我们发现裂缝后立即与开发商提出，之后开发商让他们的工程部主管上我房子看，当时工程师跟我们说：“是小问题，用水泥补上就可以了。”是连续性的裂缝哦,难道做得肉眼看不到就可以了吗？简直就是当我们是傻子。

               到现在已经协商6~7次，开发商每次都忽悠我们，至此都没有跟我们说过一句道歉的话。而且每次都是要我业主方在上班时间请假过去协商。对我们造成非常不便。

            多番协商后，大家商议好了一个惟一合适解决我房子的加固方案。但是问题又来了，如果实施了这个加固方案会，房子修复后，会使我的房屋受损的地面升高5公分左右（相当于我整一间屋都要找平，全屋的楼面都需要加高），大家也知道现在的商品房楼高都不算很高的，就是我房子的楼高永久性变矮了，使用空间永久性变少了。

               现在是不加固吧，裂痕那里严重也不行，加固吧又会使我的房子层高变矮，人进去感觉都没那么舒服啦。

                    我们要求开发商进行经济赔偿，开发商回了我们一份函,上面写道：“对于楼房受损引起业主的不快，我司决定减免业主2014年6月至房子修复好这段时间的物管费，其他赔偿我们不同意。房子受损地方是与业主方一直协商不成，造成未能修理，所以造成的任何损失都应该由业主方自行承担。”大家评评理，这是在推卸责任吗？是什么话？还要打印出来让我签名确认哦，我当场就把这东西给撕了，扔了回去。

红绳子是让大家能直观地看到受损的面有多大，就是围成一个圆圈的。

质量问题表现如下：1、房屋客厅（约23平方）沿梁边水泥四周开裂，裂纹是连续性的，刚好可以围成一个椭圆形（有图），
                                    裂纹大小约0.1mm至0.8mm。
                              2、站在受损客厅的中间点，用脚用力一踩，楼板有很明显的震动感。
                              3、做试水后，楼下客厅顶部沿梁边有渗水现象，渗水位置与裂缝位置相对应，无裂缝的地方没有见渗水。

现在的问题是：1、开发商应该赔偿给我吗？
                        2、我可以用什么途径，请大家帮帮我吧，买个房子不容易啊。
                        3、开发商的态度非常气人，没有一句道歉的，根本就是不重视，一直在忽悠我们，还好我每次跟他们的协商都有录音。比如之前答应给我们的对房屋存在问题的一个情况描述并加盖公章的，他们今天答应，明天又可以反口说不给的，你们说这是一家什么公司，还说是大公司呢。

说得太长了，先感谢大家的回复了。

全部回帖

wenwenzhu99楼沙发

整个裂痕就是这样的了，红色线左边有一条像头发丝的痕迹。

2014/08/22回复

ljx板凳

客厅装修后，其实不知道的人，根本看不出异常，也不会对楼下有多大影响。我宁愿就这样也不会再做5公分找平。
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

2014/08/22回复

啊宝啊宝4楼

开发商本来态度就很有问题，还有就是不要妥协。去投诉吧

2014/08/22回复

小猫猫的家长5楼

wenwenzhu99:

[图片]整个裂痕就是这样的了，红色线左边有一条像头发丝的痕迹。

查看原文

首先要搞清楚开裂的原因，从常识分析至少有三种可能性：一是钢筋不够，要么不够粗要么不够密，导致楼板受力出现问题，承重能力不够，而变形开裂，这是最可怕的。
二是施工赶工，浇注水泥时没有一次成型，而是分两次（即两层）浇注，那么下面一层未干透，上面接着浇注，两层的干涸收缩不同步，也可能导致表面开裂。理论上讲，像普通楼板，十公分左右的厚度，应该是一次浇注成型的，所以这种原因基本可以排除。
三是水泥和沙的配比不对，沙太少水泥太多，也会导致开裂。要知道，水泥不是越多越好的！

还有其它原因的，我相信百度一查你会知道很多可能性的答案的。比如温度、天气影响等。

出现这种裂缝，必须要搞清楚原因，才能针对性补救。

直接遮羞式地填缝，换了我，不会接受的。天知道背后有没有质量问题。

从楼主所述来看，会渗水，至少说明裂缝可以贯穿楼板。

还是慎重点吧。

2014/08/22回复

apri-lai6楼

哪个楼盘？

2014/08/22回复

wenwenzhu99楼7楼

ljx:

客厅装修后，其实不知道的人，根本看不出异常，也不会对楼下有多大影响。我宁愿就这样也不会再做5公分找平。该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

查看原文

谢谢你的回复。因为那条痕是连贯性围成一个圈的，如果现在不弄，我问了专业人事，以后那里会慢慢往下沉，我装修后地板砖都会裂的，所以不加固修复不行哦，以后会更麻烦。我现在是很不爽开发商的态度。给我造成了多大的麻烦吖

2014/08/22回复

protein_boy8楼

强烈关注！

跟我老家的房子一样，也都是一圈有裂缝，大力跺脚，楼板会震动。

开发商耍无奈，也没有加固，现在贴了地砖，不知道以后会不会还出现问题？

LZ的房子在广州的话，可以找媒体去曝光。

2014/08/22回复

钊钊猪妈妈9楼

不敢买房子，也没钱买，贵贵的~

2014/08/22回复

reneerenee10楼

房子买不起啊~~~

2014/08/22回复

wenwenzhu99楼11楼

小猫猫的家长:

首先要搞清楚开裂的原因，从常识分析至少有三种可能性：一是钢筋不够，要么不够粗要么不够密，导致楼板受力出现问题，承重能力不够，而变形开裂，这是最可怕的。二是施工赶工，浇注水泥时没有一次成型，而是分两次（即两层）浇注，那么下面一层未干透，上面接着浇注，两层的干涸收缩不同步，也可能导致表面开裂。理论上讲，像普通楼板，十公分左右的厚度，应该是一次浇注成型的，所以这种原因基本可以排除。三是水泥和沙的配比不对，沙太少水泥太多，也会导致开裂。要知道，水泥不是越多越好的！还有其它原因的，我相信百度一查你会知道很多可能性的答案的。比如温度、天气影响等。出现这种裂缝，必须要搞清楚原因，才能针对性补救。直接遮羞式地填缝，换了我，不会接受的。天知道背后有没有质量问题。从楼主所述来看，会渗水，至少说明裂缝可以贯穿楼板。还是慎重点吧。

查看原文

谢谢你这么专业的回复，你真得说出我心声了，真的要要慎重。       我自己找了两个相熟悉的建筑工程师去看过，他们也提出你这样的理由，还提出了说水泥标号不足也会导致这个情况。现在是住建局都帮着开发商，我们说要找第三方做鉴定，开发商跟住建局都说要我业主方承担鉴定费用，这么不负责任，有天理吗?裂缝不是我们造成的，我开开心心地买个房子，出现这个问题我更不想，所以开发商推卸责任的态度令我很不爽。
      我把我这个案例写出来另一方面是想提醒准备买房的，收楼时要注意留意地面。

      请问你有没有一些具体的措施，给我个建议应对开发商吗，谢谢·

2014/08/22回复

wenwenzhu99楼12楼

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谢谢你，

2014/08/22回复

wenwenzhu99楼13楼

protein_boy:

强烈关注！跟我老家的房子一样，也都是一圈有裂缝，大力跺脚，楼板会震动。开发商耍无奈，也没有加固，现在贴了地砖，不知道以后会不会还出现问题？LZ的房子在广州的话，可以找媒体去曝光。

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你好，能将你的联系方式站内短给我吗?大家共同相互支持下。现在我的心情都不知道怎么形容吖，开发商故意隐瞒事实，陪我两个月的物管费，当我们傻子。

2014/08/22回复