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刚需地铁盘,管理费4.2元/平方,你会买吗?

1423662房产楼市

碰巧下午去华南新城朋友家玩,顺道去看了看传说中的万科欧泊。华南新城出来转兴南大道一会就到了,大概是下午五点到的,楼盘门口停满车,等了一会才有车位,两位销售人员(地产中介)马上就围了上来。不大的售楼区显得人头攒动的,不知是看房的人多还是销售人员多。听了一会介绍,应该说欧泊的地段不错,近地铁、万博商圈,交通还算便利(门口的汉溪大道通了后),小区有小学(这个不说,前一阵因为小学的事闹得全城沸沸扬扬)和幼儿园。之后销售带着去看看目前正在销售 A9栋的板房(位于十楼),A9栋基本位于小区最里面,走了好长一段,销售的户型为 3梯6户,93-95平房,朝向有朝南朝北的(以客厅方位为准),因为建筑面积只有90多一点,套内面积只有75方左右,主卧还做成了主套,因此,其他房间面积可想而知有多小,洗澡间站个胖点的人转个身都觉得有问题。问了下销售目前价格,大约均价1.7万,应该说这个价格在目前市面上还算合理,但但,管理费要4.2元/平方,问为啥如此之贵,销售答复,楼下专门有一个人给住户提供管家服务。各位亲,楼盘总共39层,每层三梯六户,注满就是216户,一人服务216户,我都不知道能提供什么服务!!万科给的这个理由也太牵强了。另外,小区的车位比例是1:0.8,到时停车也会是个问题,问了下停车费,基本在500元/月。这个价格在番禺不算低了,附近的华南新城地面停车费为150元/月。万科对外宣称欧泊是刚需盘,也是这么设计的,但是就算买的起也住不起!万科如此前后矛盾实在令人费解。
2014/09/13
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如果不是一定要买新的,个人觉得华南板块的南国奥园、雅居乐、华南新城、锦绣香江等楼盘都很不错哦。
2014/09/13回复
lilyxulililyxuli板凳
不会考虑,
2014/09/13回复
tengcotengco4楼
碰巧下午去华南新城朋友家玩,顺道去看了看传说中的万科欧泊。华南新城出来转兴南大道一会就到了,大概是下 ...
看值不值得4.2了
2014/09/13回复
碰巧下午去华南新城朋友家玩,顺道去看了看传说中的万科欧泊。华南新城出来转兴南大道一会就到了,大概是下 ...
因为物业费涨价很麻烦的,所以现在刚需盘都一步到位收高价了
2014/09/14回复
这样的管理费不知道会有什么星级服务,不想交管理费都交穷
2014/09/14回复
哇。。。那山沟管理费4.2?算100个方,一个月420。一年5000.70年35万。。。。。比其他楼盘多出的20万应该算房价里面去才行。
2014/09/14回复
KimmoKimmo8楼
碰巧下午去华南新城朋友家玩,顺道去看了看传说中的万科欧泊。华南新城出来转兴南大道一会就到了,大概是下 ...
楼价优惠,自然要在管理费赚回来,管理费就跟房产税一样,住不住都照收,长做长有。这个收费,比珠江新城不少楼盘都要贵了。豪宅啊。
2014/09/14回复
碰巧下午去华南新城朋友家玩,顺道去看了看传说中的万科欧泊。华南新城出来转兴南大道一会就到了,大概是下 ...
万科峯境4.95元/方……保利云禧先4.5/方……我都吾明万科底气系边。
2014/09/15回复
相当于买完房子又要给租金。
2014/09/15回复
哇,4.2元真是天价管理费啊!表示吃不消
+1
2014/09/15回复
这么贵的物业费想租都租不出去
2014/09/15回复
那不是普通人能考虑的房子,有多少钱办多少事。
2014/09/15回复
表示真的住不起。。。
2014/09/15回复
hxy312hxy31215楼
万科质量甘差,物业值4.95吗?这边别墅都系8蚊个方!
2014/09/15回复
万科的物管费都好贵
2014/09/15回复
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