【周话题】物价飞奔太快我来不及看，广州物业费2.5元/平以下新盘已经绝迹？

1920195房产楼市

   昨天，有网友爆料万科欧泊：物业费竟然收4.2元/平，贵的理由是有专门的管家服务。（详情）

   我们随便看看现在的热门楼盘的物业费行情价：
   土豪盘    万科峯境  4.95元/平·月
                     保利天悦  4.5元/平·月
                     峻林    4.2元/平·月
                     中海联·同福睿府 2.8元/平·月（从售价看，物业费算厚道）

      屌丝盘    万科欧泊 4.2元/平·月
                     君和名城 2.6元/平·月
                     中海誉城 2.7元/平·月
                     富力天禧 2.8元/平·月
                        路劲隽泷湾 2.8元/平·月
                     祈福新村 3.4/平·月
                     华景新城 1.5/平·月
                     万科金色悦府 2.98/平·月
                     光大花园 0.95/平·月、1.65/平·月、1.95/平·月、2.15/平·月、2.4/平·月（不同期）
                     广州雅居乐 2.9/平·月
                     顺德碧桂园 2/平·月

   有网友说：没想到万科这样的大牌子也敢开4.2的管理费，吃人的开发商！
   有业主说：我们很多年前买的房子，当时也是说配有管家服务的，当时已经3.8/方了，但是现在管家呢？没有！
   有网友说：我响旧城区买的一手楼，管理费2.5我都觉得贵了，以前住的小区才1蚊，估唔到番禺仲贵，真系便宜无好野~
   也有网友同情地说：物业费涨价很麻烦的，所以现在刚需盘都一步到位收高价了。
   物管委屈的说：没办法，人力成本不断上升，我们是被逼的

物业费上涨频频中枪，标榜刚需的楼盘也开出豪宅物业费，肉落砧板上，你能不挨刀？遍地2块6、2块7、2块8物业费的楼盘，2块5似乎已绝迹了，物价飞奔太快来你不及看，一起说道说道现在滴物业费

1、你所在的小区物业费，How much？

2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费，为什么？

3、你觉得对比物价，现在新盘的物业费离谱or合适？

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相关话题回顾：
【周话题】你家小区物管费多少？今年涨了没？一起来818物业管理费那些事吧！
http://www.gzmama.com/thread-3886523-1-1.html

2014/09/16

精选回帖

23楼

1970/01/01回复

51楼

1970/01/01回复

53楼

1970/01/01回复

95楼

1970/01/01回复

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土豆会翻身沙发

1、你所在的小区物业费，How much？
新买的小区物业费2.6元/平，现在住的15年楼梯楼物业费是1.2元/平

2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费，为什么？
现在住的楼梯楼物业费挺值的，垃圾清理及时，楼梯打扫得干净，而且小区保安每天晚上有巡逻。不过偶尔有小偷（已经发生过一起因为业主出门不锁门），昨晚刚捉住一个胆子大的，居然8点左右爬阳台进入二楼的一户人家，被发现后围观果断报警。

3、你觉得对比物价，现在新盘的物业费离谱or合适？
现在住的楼梯楼一个月物业费大概是96元。对比物价，苹果7元一斤（2个），大概就是一个月的水果费。赶脚这个百元左右的物业费很正常，不过新房到时2块6感觉就很不合理，一年3000大元的物业费，鸭梨山大

2014/09/16回复

maggiesty板凳

程灵素:

昨天，有网友爆料万科欧泊：物业费竟然收4.2元/平，贵的理由是有专门的管家服务。（详情）我们随便看看现在的热门楼盘的物业费行情价：土豪盘 4.95元/平·月 4.5元/平·月 4.2元/平·月 2.8元/平·月（从售价看，物业费算厚道）屌丝盘 4.2元/平·月 2.6元/平·月 2.7元/平·月 [/url] 2.8元/平·月 2.8元/平·月 3.4/平·月华景新城 1.5/平·月 2.98/平·月光大花园 0.95/平·月、1.65/平·月、1.95/平·月、2.15/平·月、2.4/平·月（不同期）广州雅居乐 2.9/平·月 2/平·月有网友说：没想到万科这样的大牌子也敢开4.2的管理费，吃人的开发商！有业主说：我们很多年前买的房子，当时也是说配有管家服务的，当时已经3.8/方了，但是现在管家呢？没有！有网友说：我响旧城区买的一手楼，管理费2.5我都觉得贵了，以前住的小区才1蚊，估唔到番禺仲贵，真系便宜无好野~ 也有网友同情地说：物业费涨价很麻烦的，所以现在刚需盘都一步到位收高价了。物管委屈的说：没办法，人力成本不断上升，我们是被逼的物业费上涨频频中枪，标榜刚需的楼盘也开出豪宅物业费，肉落砧板上，你能不挨刀？遍地2块6、2块7、2块8物业费的楼盘，2块5似乎已绝迹了，物价飞奔太快来你不及看，一起说道说道现在滴物业费

相关话题回顾：【周话题】你家小区物管费多少？今年涨了没？一起来818物业管理费那些事吧！[url=http://www.gzmama.com/thread-3886523-1-1.html]http://www.gzmama.com/thread-3886523-1-1.html

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1、你所在的小区物业费，How much？
现在住的是房改房的楼梯宿舍，每月25元，不论房间大小。
2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费，为什么？
可以提升50元/月，服务好，经常更换小区硬件。
3、你觉得对比物价，现在新盘的物业费离谱or合适？
我买了东华星域，2.5/方，贵，原来我25/月的小区，每年都有盈利，年尾请家家户户去酒楼吃饭。

2014/09/17回复

谚妈妈4楼

那么贵的物业费相当于自己买的房子还要给租金.

2014/09/17回复

kenchisam5楼

翠城花园1.9元管理费，管理10分好，过节装饰好，坏境卫生好，保安还是不错。总体满意

2014/09/17回复

开到荼蘼IVY6楼

1、你所在的小区物业费，How much？
现在住的小区（白云区富力某一楼盘）物业费是2.8一平，当时买房的时候觉得物业是在抢*劫啊。以目前的服务情况来看，确实是抢#劫！

2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费，为什么？
1.8吧！其实从服务来看，五折都够呛了！原因1：保安岗形同虚设，管你是张三李四，想进来，come on！原因2：到处能看到垃圾，虽然不多，但是还是打扫的不给力，经常看到电梯里面脏脏的，有些地段有臭味。原因3：小区晚上特别黑，路灯舍不得开，我一个人走都害怕，我们小区绿化还特别好，夜晚真的吓人！原因4：。。。哎，太多了，我都不想写了，不知道的人还以为是我啰嗦呢

3、你觉得对比物价，现在新盘的物业费离谱or合适？
贵要有贵的原因，价格虽然不能决定价值，但是应该能体现价值。是合适还是离谱，要看具体的服务，是否值这个价。但是事实是，很多物业服务跟不上，服务费是大大滴跟上了。

2014/09/17回复

kittykin20097楼

1、你所在的小区物业费，How much？
   当前住的小区物业费0.7元/方，已十五年楼龄的楼梯楼，2012年前是0.5元/方。
2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费，为什么？
   现在很少有小区的物业费这么便宜了，小区内保安、保洁人员的工资比较低，个人绝得物业费提升到1块左右还是可以接受的。
3、你觉得对比物价，现在新盘的物业费离谱or合适？
   新盘的物业费是有些贵，如果提供的小区环境、服务等能让业主认为值这个价，那也是正常的。

2014/09/17回复

败败的丫丫8楼

二块，就那样吧

2014/09/17回复

月女神9楼

程灵素:

1、你所在的小区物业费，How much？

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每户25元／月，还年底请家家户户去酒楼吃？

2014/09/17回复

小米奇w10楼

我之前住兰亭上东也才2块钱物业费··管理还不错

2014/09/17回复

/xin香水百合11楼

1、你所在的小区物业费，How much？
现在的小区在江燕路，每月管理费1.5元每平方。
2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费，为什么？
我觉得合理，因为有小区，每栋楼大堂有一个物管值班，现在想提价到1.8元，我觉得可以接受。
3、你觉得对比物价，现在新盘的物业费离谱or合适？
对比物价，如果不是豪宅，我觉得2.5-3.0比较合理，如果豪宅就看它的服务了。

2014/09/17回复

我家的牛牛12楼

1、你所在的小区物业费，How much?
12年买的时候是三块钱一方，天河全新楼盘。
2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费，为什么？
当时买的时候就觉得物管费有点贵，那时候大部分还是2字头。但现在觉得还算可以，试过家里忘了关门窗叫物管帮忙关的，家里人没带出入卡，在小区门口被保安问住了，保安亲自送到家门口看他开门才离开。
3、你觉得对比物价，现在新盘的物业费离谱or合适？
其实最重要是物有所值，如果真做到这样服务，贵点还是可以的，最怕就是只管收钱不做事。

2014/09/17回复

liuxlan0113楼

1、你所在的小区物业费，How much？
去年买的南沙新盘，离地铁走路十分钟，楼高30层，也不知道是高档还是低档，物业费是2.1元/平，我买的166平，感觉还能接受这个物业费。

2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费，为什么？
还是要这么多吧。因为游泳池、绿化都需要人来管理。而且一个月也才300多元，如果有好的绿化、全封闭式小区的安全能做好，花这点钱还是值的。何况现在人工真是贵啊。

3、你觉得对比物价，现在新盘的物业费离谱or合适

对比物价，我所在的新盘物业还算合理，因为我们那个小区不太大，大小户型加起来才九百多户。我现在住的城区，是大院管理，也要1元/平，相形之下，新楼真不算贵。但有的新盘高到4元以上就贵了。

2014/09/17回复

66345441314楼

1、你所在的小区物业费，How much？
   当前住的小区物业费0.45元/方，已十五年以上楼龄的楼梯楼，2001年前也是0.45元/方。
2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费，为什么？
   也就差不多了，个人觉得服务如果好点,物业费提升到0.6-0.8块左右还是可以接受的,但多年一直想提我们业主也不同意,因停车费物业全收了,按标准是150,但收费是350。
3、你觉得对比物价，现在新盘的物业费离谱or合适？
   新盘的物业费是有些贵，如果提供的小区环境、服务等能让业主认为值这个价，那也是正常的,封闭管理还是值得,最怕是开放小区或者大爷式的服务...现在物业管理问题主要是流动性大,没归属感,没业委会,硬性标价,只要大部分业主签定服务合同,选择管理公司后就算10元也没话可说。

2014/09/17回复

shao_jin15楼

现在住的小区管理费0.75元每平方，楼梯楼十五年楼龄。价钱合理。

2014/09/17回复

月与灯依16楼

程灵素:

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1、现在居住小区管理费是1.2元/平方米电梯低密度园林小区住了13年一直这个价不过今年10月之后可能会涨到1.8元/平方米,现在还没批下来......
2.现住小区管理得不错物业卫生好绿化环境好植被及时更换值2元/平方米这个价位吧
3.新买的市区高层电梯没小区也要1.8元/平方米在这个百物腾升的年代不过不失吧不过明显没有现住小区管理得好

2014/09/17回复

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