求带龙口西小学学位的宜居房推荐
57535128房产楼市
房屋需求:
1.龙口西小学学位未占用;
2.首选三房,80方以上的两房也可以;
3.阳台朝南,东南向最好了,西南向的希望能有高楼稍微遮挡下,西晒没那么厉害。阳台朝东也可以;
4.户型方正,不考虑三角形客厅的那种;
5.希望能相对安静些,望天河北望广园路这些太吵了也不考虑了;
6.希望带小区,孩子有个活动空间,不喜欢单体楼,一下楼就要防着小孩子安全的比较麻烦;
7.有恶劣事件发生过的也一律不考虑,找二手房子最怕这些了;
预算250左右吧,如果是特别中意的三房可以适当追加预算,请各位爸爸妈妈多给意见,谢谢!
目前看了一些从小区,芳草园、协和,这样的预算貌似找不到什么好的吧,有也比较多是对马路的很吵;初步觉得穗园小区、金海花园相对合自己心意,穗园小区看上去没那么杂,楼道设计和入户设计都还比较宽敞,层高有三米,户型方正,不过阳台有点小,都是房出阳台,有些户型带暗厨或暗厕;金海花园小区环境也不错,不过房子层高就相对压抑些;不知道大家还有没有好的房源或者建议都可以统统给我,谢谢!
(感谢各位粑粑麻麻给的各种意见,让我可以不断地调整明确自己的需求,需求越来越清晰,找房也更有目的性了)
还有一点纠结是,在三房或两房、朝向、楼梯or电梯、小区环境好坏这几点上,预算不足的情况下可以牺牲哪一点呢?
2014/11/03
精选回帖
小何生14楼
本帖最后由 小何生 于 2014-11-3 14:43 编辑 回复 iamiron 的帖子太阳广场,鸿翔大厦,华标等等如果价钱不够,考虑龙口花园,金达苑,天河东边的德埔小区,龙口中片区,或者嘉怡花园。不过花园都不大,算是不会一下楼就直对马路。单体楼也不一定没有活动空间,有些楼盘有空中花园。这个价格找楼梯楼比较合理,电梯楼公摊大,价格高,还不如买个低层的楼梯楼,把买公摊的钱买朝向。
2014/11/03回复
shmilywill471楼
这个我们也看过了,价格比较低,当时也动心了。可是感觉在平台上不安全,而且夏天会很热。最后还是放弃了,听中介说这个盘从5月份放到现在都没卖出去。
2014/11/06回复
shmilywill474楼
应该每个中介都有这套房源吧。我当时这套是找裕丰看得,因为觉得各方面都合适,诚意金都给了呢。但是后来还是觉得小了一点,最终还是没有选择。
2014/11/07回复
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mwanna沙发
金海花园小高层房子看起来旧点,但是很安静很宜居。请问@mwanna 金海花园有没有发生过很恶劣的事件? ...
2014/11/03回复
iamiron楼4楼
梦想1000:
天润路的金碧翡翠华庭比较安静比较新,不过估计价格比较高。
查看原文金碧翡翠的确是不错,那里的物业管理挺好的,但我一直不确定金碧是否对口龙口西小学,因为在招生简章上看到各个楼盘包括它旁边的鸿景园,但就一直没有看到金碧翡翠华庭。
不确定这个是否对口龙口西,或者在边边上有没有可能将来划走之类的。
不确定这个是否对口龙口西,或者在边边上有没有可能将来划走之类的。
2014/11/03回复
liuheart6楼
iamiron:
除了四连体,其它那几栋的南向感觉咋样啊?早几年我在天河北租房的时候完全不看穗园啊,感觉户型很老套,现在反倒觉得适合居家,不知道是不是自己年纪大了,汗~
查看原文其他那几栋感觉位置已经有点偏了。。。。但是有时就是那么矛盾的,要安静,必然不能靠马路,要交通方便,必然靠马路。
2014/11/03回复
liuheart7楼
小何生:
太阳广场,鸿翔大厦,华标等等如果价钱不够,考虑龙口花园,金达苑,天河东边的德埔小区,龙口中片区,或者嘉怡花园。不过花园都不大,算是不会一下楼就直对马路。单体楼也不一定没有活动空间,有些楼盘有空中花园。这个价格找楼梯楼比较合理,电梯楼公摊大,价格高,还不如买个低层的楼梯楼,把买公摊的钱买朝向。
查看原文太阳广场就算了吧,据说只有一个电梯,还经常出问题,除非买个低层当楼梯楼住咯,低层南向又对天润路公交站,有点吵。
龙口东的生活分为比龙口西好点,好多小吃店。。。。我都在想以后搬去龙口西之后找不到拉肠店了。。。啊哈哈哈。。。
龙口东的生活分为比龙口西好点,好多小吃店。。。。我都在想以后搬去龙口西之后找不到拉肠店了。。。啊哈哈哈。。。
2014/11/03回复
iamiron楼8楼
mwanna 发表于 2014-11-03 16:31
周末看了一套金海花园的小高层80多方的两房,阳台和两个房间的窗户都是朝南的那种,望后面的龙口中路档案 ...
2014/11/03回复
iamiron楼9楼
liuheart 发表于 2014-11-03 16:53
回复 小何生 的帖子
太阳广场就算了吧,据说只有一个电梯,还经常出问题,除非买个低层当楼梯楼住咯,低层..
2014/11/03回复
iamiron楼10楼
liuheart:
太阳广场就算了吧,据说只有一个电梯,还经常出问题,除非买个低层当楼梯楼住咯,低层南向又对天润路公交站,有点吵。龙口东的生活分为比龙口西好点,好多小吃店。。。。我都在想以后搬去龙口西之后找不到拉肠店了。。。啊哈哈哈。。。
查看原文你是选了龙口西哪个楼盘啊?
2014/11/04回复
淡淡茶香jojo11楼
iamiron:
除了四连体,其它那几栋的南向感觉咋样啊?早几年我在天河北租房的时候完全不看穗园啊,感觉户型很老套,现在反倒觉得适合居家,不知道是不是自己年纪大了,汗~
查看原文楼主,我之前也是不看穗园的,觉得太老了。。。后来在穗园住了,其实觉得还是很不错的,非常适合居住,户型也不怪。唯一就是价格略高,停车位要人命。如果楼主最后决定买穗园一定要问业主有不有停车位转让给你,如果没有的话,强烈建议不要买。
另外楼上妈妈提到的华天,南向三房250万也买不到的,如果不挑朝向250万还是可以的。如果要考虑这个小区建议只考虑东苑,东苑是以前电信福利房,大部分都是住家;西苑是当时的商住楼,现在特别多办公的,电梯挤来都上了今日一线。华天地理位置方便,而且有个好处,可能大家都还没发现,就是如果户口在华天的可以直接读楼下的公办幼儿园,每月学费+伙食费800大洋,还吃的很好
另外楼上妈妈提到的华天,南向三房250万也买不到的,如果不挑朝向250万还是可以的。如果要考虑这个小区建议只考虑东苑,东苑是以前电信福利房,大部分都是住家;西苑是当时的商住楼,现在特别多办公的,电梯挤来都上了今日一线。华天地理位置方便,而且有个好处,可能大家都还没发现,就是如果户口在华天的可以直接读楼下的公办幼儿园,每月学费+伙食费800大洋,还吃的很好
2014/11/04回复
梦想100012楼
淡淡茶香jojo:
楼主,我之前也是不看穗园的,觉得太老了。。。后来在穗园住了,其实觉得还是很不错的,非常适合居住,户型也不怪。唯一就是价格略高,停车位要人命。如果楼主最后决定买穗园一定要问业主有不有停车位转让给你,如果没有的话,强烈建议不要买。另外楼上妈妈提到的华天,南向三房250万也买不到的,如果不挑朝向250万还是可以的。如果要考虑这个小区建议只考虑东苑,东苑是以前电信福利房,大部分都是住家;西苑是当时的商住楼,现在特别多办公的,电梯挤来都上了今日一线。华天地理位置方便,而且有个好处,可能大家都还没发现,就是如果户口在华天的可以直接读楼下的公办幼儿园,每月学费+伙食费800大洋,还吃的很好
查看原文如果想住龙口西小学穗园校区附近,方便接送小孩,哪个小区车位相对不紧张呢?
2014/11/04回复
mwanna14楼
iamiron:
楼主,我之前也是不看穗园的,觉得太老了。。。后来在穗园住了,其实觉得还是很不错 ...查看原文
楼主,我之前也是不看穗园的,觉得太老了。。。后来在穗园住了,其实觉得还是很不错 ...
华天是哪里?可以直接读公办幼儿园?不是都需要摇号么?天河北路就一个公立幼儿园,在龙口中路。
2014/11/04回复
iamiron楼17楼
bigpetpet:
LZ这个要求堪称完美,但250万基本很难找到这个配置的天河北3房!
查看原文不过最近了解了感觉房价有时候也是被中介或者不太了解行情的业主抬得高,其实很多房子真正成交价并没有那么高的。
这两天也有了解到一个类似的房子也就最近在这个预算范围内成交的,我也看过,其实各方面条件基本符合我的需求,只能说没有眼缘,还想再看看。
这两天也有了解到一个类似的房子也就最近在这个预算范围内成交的,我也看过,其实各方面条件基本符合我的需求,只能说没有眼缘,还想再看看。
2014/11/04回复