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混合结构80平1厅2房老房子变身1厅3房三代同堂居(进行中)

549138装修家居

开帖写这个完全是为了回馈妈妈们经验分享,自己也留个纪念。在装修这个房子前对此没有研究,只怕装完之后也没有变成专家,一切都是先学先定,有经验也有教训。和妈妈们美轮美奂的家比,我这个纯纯的从“不能住”变成“能住”而已。

房子概况:

学位房,广州老东山区,周边环境就是各种老房子。

买学位房的辛酸历程看帖子http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3411525&fromuid=168642

面积:80平方,南北对流,3个阳台, 厅房方正,房子非常老。

选装修队和定预算11楼

二      拜神开工及需要解决的问题



诉求:

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因为大宝明年入读小学,小宝还很小。希望和老人一起住,但学区房的价格…,只能积极考虑将2房改为3房,要求3房都不能是黑房,而且主卧和次卧要放大床,儿童房要2张床(觉得双层床不舒服)。幸好这些个老房子的面积还是很实在的。

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原业主将厨房和厕所隔成了2户出租用,混乱不堪,老式的设计,入厕经厨房,厕所黑暗狭小,一定要重新构建厨房厕所


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防盗和水电安全一定要妥妥的,老旧房屋,水电重装没有选择,老老少少的,最重要平安对不?美观其次的其次的,预算有限。

2014/11/07
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赵里的凯:
支持一下,谢谢!
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谢谢支持!

发现和需要解决的问题:

1次卧有遗留烟管一截(用水泥封了外壳),要确认是否还有用,如果没有用的话可以拆掉,房间多一点地方,少个角。

解决:经与楼上楼下确认,确实已经多年没有用,楼上楼下都已经封了。可以。

三天之后,家公、家婆去看打拆的情况,发现该拆的都拆了,原来说要保留的一个热水器(我们买了不到一年)好像不见了。另外发现了几个问题,要和包工头确认解决方案的:

1阳台的水管。前任屋主当年装修胡乱拆建前文已有吐槽,阳台水管的连接完全是胡来,怪不得那个水龙不能用,估计他自己装好了也没有用过。重接是否涉及阳台的隔墙要打掉拆掉重建。

2家婆的房间出阳台外开门的位置好像不够,是否要改成趟门。

3客厅的空调外机好像没有地方可装,要找个位置。

4确认一下全屋的窗要包括纱窗,而且要坚固的,防鼠。

5马桶安装时需要一个经验丰富的师傅,因为老房子的下水管是另外一种材质,一定要多重防漏。

约了包工头2天后出来谈。我估计那个热水器已经被他们卖了。所以如果还要的东西真的要贴好明确的标识。虽然有点心疼,但我绝对不会碎碎念老公的,他已经很辛苦,又要忙公司的事情,又要管这摊,我又帮不上忙,一千几百的,旧的不去新的不来吧。

约包工头出来这天,我们俩都忙得团团转(基层人员啊),唯有让家公和家婆过去给第一期的钱2万元。唯有寄望于他们都交代清楚吧。

过了一天,又想到了几个问题。


空调那个铜管有没有必要先埋进去?


封电要盯着?联塑需要查验证码是吗?


防盗门要有天地锁的那种,要确认?

2014/11/08回复
whosejanewhosejane板凳
目测5万块搞不掂这么多家具
2014/12/10回复
杰西Jessie:
开帖写这个完全是为了回馈妈妈们经验分享,自己也留个纪念。在装修这个房子前对此没有研究,只怕装完之后也没有变成专家,一切都是先学先定,有经验也有教训。和妈妈们美轮美奂的家比,我这个纯纯的从“不能住”变成“能住”而已。房子概况:学位房,广州老东山区,周边环境就是各种老房子。买学位房的辛酸历程看帖子http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3411525&fromuid=168642面积:80平方,南北对流,3个阳台, 厅房方正,房子非常老。一 选装修队和定预算11楼二      拜神开工及需要解决的问题诉求:l因为大宝明年入读小学,小宝还很小。希望和老人一起住,但学区房的价格…,只能积极考虑将2房改为3房,要求3房都不能是黑房,而且主卧和次卧要放大床,儿童房要2张床(觉得双层床不舒服)。幸好这些个老房子的面积还是很实在的。l原业主将厨房和厕所隔成了2户出租用,混乱不堪,老式的设计,入厕经厨房,厕所黑暗狭小,一定要重新构建厨房厕所。l防盗和水电安全一定要妥妥的,老旧房屋,水电重装没有选择,老老少少的,最重要平安对不?美观其次的其次的,预算有限。
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你好,能给强匠和包工头A,B的联系电话吗
2014/12/12回复
装修肯定会遇到各种痛苦的啦,虽然有所准备,确实也不爽。
今天收到楼上邻居的电话(没有物管的老楼),说他们强烈不同意我们阳台封闭会影响结构承重(哪?!)。我不知道妈妈们遇到这种情况怎么做啦。看看周围,查查网上,好像好多人都封阳台,但和他理论的话确实难有定论,又影响邻里关系。第一次遇到这种事,我唯有说考虑他们的意见,然后打电话给包工头B商量。正好这天是我和老公认识16周年纪念,约了吃越南菜轻松一下,结果气氛都稍微有点沉重。我比较彷徨的,还是老公拿主意,制之以静,我们又商量了几个方案,希望行得通吧。
这几天家婆去看,进度都是砌墙和批荡。家婆回家赞师傅有耐性,手工好,那就好那就好,朕心大安!
2015/01/06回复
虽然中午去挑瓷片已经有点累了,包工头又电话来让我们第二天去定电位。定电位就要考虑家具的摆布啦,因为没有设计师,我们又商量到11点,画了好些空间摆放的图,把这些自己画好自己能看懂的电位图,每个空间算好个数和写好说明。第二天让老公带去和包工头沟通,家公也过去。
定电位这天做防盗网和窗户门的老板也在,是包工头找的,到时候也是包工头和他结算。四个男人谈了一早上,又很多细节细细量了尺寸。老公和家公都是细心的人(起码比我细致:P),他们办事我还是放心的。我中午午休请JG和LG俩吃了日本菜,呵呵。他们顺便“汇报”了进度和一些修改。我觉得好幸福啊,不用自己去跟这些东东,感恩。
2015/01/06回复
mjdengmjdeng7楼
加油加油~三代同堂不易哦!告诉你一个解决楼上抗议的方法。当年我跟一个在华侨新村的混合结构工程,也遇到邻里投诉。

我们是找了有资质的房屋鉴定公司去看现场,确认没有结构危险,然后花钱出了张证明,说这样改动没有结构危险。粘在门外,继续开工。后来没有人说了。应该是一千几百块吧。
2015/01/06回复
tcljtclj8楼
路过贵贴,学习学习。
2015/01/07回复
mjdeng:
加油加油~三代同堂不易哦!告诉你一个解决楼上抗议的方法。当年我跟一个在华侨新村的混合结构工程,也遇到邻里投诉。我们是找了有资质的房屋鉴定公司去看现场,确认没有结构危险,然后花钱出了张证明,说这样改动没有结构危险。粘在门外,继续开工。后来没有人说了。应该是一千几百块吧。
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好主意!谢谢支招。关于邻居的事暂时被我家公的个人魅力摆平了。
2015/01/11回复
淘宝旗舰店一般都是正品吧~
2015/01/13回复
联塑怎么查验证码
2015/01/13回复
水笙水笙12楼
欢迎报名参加【装修日记大赛】,参赛加装修日记写手勋章,前50名参赛送雨伞,大奖赢咖啡机、烤箱、豆浆机,优先获得建材家具更低折扣。http://www.gzmama.com/thread-4173903-1-1.html
装修日记写到你这种程度有一定人气的,更容易获大奖哟~
2015/01/13回复
水笙水笙13楼
2015/01/13回复
水笙水笙14楼
杰西Jessie:
买瓷片师傅说这两天要备好瓷片,防水测试好了就进入贴瓷片。我原来想着找个周末去买,好好逛逛,转念一想,算了,反正对瓷片和设计美观也没有很多要求,买个质量好的品牌的好了吧。妈友们别拍我,我也很多幻想,特别是对浴室,一时羡慕别人海洋风格,一时又觉得高大上的五星酒店风好,或者现在流行的地中海啊,妈妈网上最近火的Muji风都很羡慕很羡慕,确实是一是自己没有这个时间,又没有这个心思,更有一点是关键就是懒,所以我觉得就算是周末去精挑细选瓷片,结果也差不多。于是,找个中午去买就算了,还能早几天开工。上淘宝看了几个相对实惠的名牌,例如马可波罗,鹰牌,东鹏这些,大致格了个价,抄好各空间所需要的面积,找个中午和老公从公司搭几站地铁跑上南岸路17号的南北广场(好多瓷片地砖店),想着和淘宝价格差不多就收一套算了。果然,看了东鹏和鹰牌已经累了,时间也差不多了,而且觉得大致就这样吧,有些系列的某些纹是打特价,有些纹看上了又不打特价,价格比淘宝要贵一点,但看得清楚一点,型号不一样,懒得研究啦,总体比淘宝格的价格贵1千多块钱,差不多吧,别人店租什么也要钱对不对。东鹏的给了团购折扣9折,我是比较心仪他们家的一款加长的墙砖,也欣赏他们的一款特价地砖,鹰牌的墙砖颜色和纹路属于我们都可以接受,地砖要贵一些,总之也纠结了我们一下。这时候老公已经不耐烦了,我想着既然各有所长,总价格又都差不多,老公好像稍微喜欢鹰牌的款式多一些,我们下午又赶着办公司的事(基层办事员啊),就匆匆讲了下价格,订了鹰牌。包送上楼,懒得自己张罗。晚上回来又觉得心有不甘,好像喜欢东鹏那款多一些,我们订的款式真的挺普通的,而且不是我想要的大尺寸. 分析下来,一是自己没有做足功课,二是本来买东西就是要货比三家,看看买买这样才能满意,时间充裕才好。总之,就是觉得买的墙砖和地砖款式普通朴实,不甘心,唯有埋怨了老公几句,说他不耐烦,没好好想。估计他也不爽吧,他也吐槽我这个那个。看来装修确实是婚姻的毒药。我们后来也觉得好笑,一起又想着款式普通的墙砖和地砖其实可能也比较耐看,马桶和浴室柜再做做功课,今后统一思想再行动吧。
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有麻油说过,装修过后,**变得更好。因为经历太多“磨难”0
2015/01/13回复
水笙水笙15楼
2015/01/22回复
密切关注哦!
装修到什么进度啦?
2015/01/22回复
期待你的更新~
2015/01/22回复
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