拿买房时候的市场总价作为基数来计算现在的租金比，那不是自己骗自己么？房子不变现，价值就是那点租金，还不考虑你的流动性损失，按照目前的实际利率，就是亏的，不知道怎么算出划算来的。

那时候看某著名经济学家说过~楼市泡沫严重与否可以简单的看看租金回报，只要租金不低于平米售价5%，还是可以接受的

买房即使那么高，可是相对租金这么高的房子，还是有可比性的

现在算是低迷

中介放在外面看的都比较低，实际不止的。

楼市有无投资价值，不看租金回报，看什么？

2005年广州9区（不包括花都区）住宅租赁成交宗数大幅上升，租赁成交均价达到22.24元/平方米/月，与2004年相比上涨了3.9%。值得注意的是，在租金上涨的同时，楼价的上涨幅度更为惊人，全年9区二手住宅平均售价为4062元/平方米，比2004年上涨了15.9%
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2005年广州平均租金回报率达到6.57%。
2005年执行2004年10月29日调整后贷款利率：6个月5.22%、1年5.58%、1-3年5.76%、3-5年5.85%、5年以上6.12%
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08年银行5年期贷款利率为7.05%，打7折后为4.935%
2008年广州二手房租金回报率为4.32%
天河北豪宅回报率6.7%领跑中心各区

大家心中都有数，到底按现在市场价买楼值不值得。月供和月租完全脱节了。

13年到14年买的都不划算了。总之，投资就算了。自住就买吧

中介贴出来的租金是骗你

北京140万的 可以租4500+

你好

回复 zjw666_34 的帖子

当然要以买入价来算宜家租售比率啦，租金上涨，当年收1000租金，供楼1100一个月要贴100供楼，后来薪金涨了提早还款，宜家每月3600租金净收，当年市值25W的楼8年过去，账面你说有没有赚还有一个重点你跟楼主都还不明白，为啥要算租售比的原因，就是要算你什么时候回本！！！!!!!哈哈，所以我说楼主智商抓急

为啥要算租售比的原因，就是要算你什么时候回本！！回本是什么意思就是你当初买入价什么时候回本，才是租售比，哈哈，所以我说楼主智商抓急

第一，中介打出来的广告都可信？
第二，在天朝如果买房是想用来出租赚钱的话，那只有脑子进水了才想得出来的投资策略。当然这不包括那些最终目的是把房子卖掉，期间仅为赚点租金的情况。

广州的房价可不低哦

房子是用来跑赢通胀的

按目前价格买入无数为，这点没人会不同意。同理，如果租金不升呢？