新政下免营业税且唯一:185万买天河区省级学位保利林海山庄南向景观2+1房
1573266二手房
小区:保利林海山庄(背靠龙眼洞森林公园,远眺华南植物园,离市区最近的天然氧吧)
面积:85平米
户型:请参见图片1,现已改为2+1房:客厅、饭厅、两个卧室+1个阳光儿童房。非常适合一家三口,加上老人住也可以。
楼龄:2009年交楼
朝向:西南、东南、西北三面单边,客厅大阳台主卧朝西南、饭厅有窗朝东南、小阳台朝正南。
楼层:16
景观:观山望湖望花园(图片2、3为在本房阳台的实拍照片)
装修保养:发展商标准精装修,一手业主,一直自住从未出租,保养新净;客厅阳台近期翻新过,换了全新铝合金栏杆,加装玻璃,改为多功能阳光儿童房。
学位:省一级龙洞小学,直升89中
交通:距公交站以及地铁6号线植物园站步行5-10分钟(地铁预计2015年底通车)开车至体育中心只需十五分钟
配套:万佳超市、龙洞农贸市场、华南植物园等均在步行15分钟范围内
环境:背靠龙眼洞森林公园,面朝华南植物园,小区内还有私家山顶公园。空气景观超赞,离尘不离城!
其它:过两年,唯一,免营业税和个税,无按揭,学位未占用。
有意者请先站内信息联系,非诚勿扰,中介勿扰!谢谢!
1月29日更新室内照片
2014/11/30
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丸丸果果楼板凳
paulyhb:
林海真的环境很好,就是价格稍贵
查看原文昨天我去林海旁边的宝翠园看了看(计划把现在林海两房卖了,可以考虑宝翠园的4-5房,如果环境差不多的话),说实话虽然交通会方便点,但是环境景观和空气比林海差的不是一点半点。就这样,南向的房子都要2.7万-3万。
所以我觉得林海2.4—2.5万的单价真不贵,楼龄也不老,才5年不到。宝翠园还是期房,至少一年后才收楼,林海可以直接入住了,考虑资金的时间价值,这一年房价的利息也不少呢。
所以我觉得林海2.4—2.5万的单价真不贵,楼龄也不老,才5年不到。宝翠园还是期房,至少一年后才收楼,林海可以直接入住了,考虑资金的时间价值,这一年房价的利息也不少呢。
2014/12/02回复
丸丸果果楼4楼
小小石榴:
不满5年税费两边都要20万哦
查看原文确实,但是要算差价,没过五年就是比过五年的房子多5.6%的营业税,如果报低点,差不多就是多个8万。
没过五也有好处,房子新啊~~
没过五也有好处,房子新啊~~
2014/12/02回复