楼梯楼九楼你会买吗？
50431264房产楼市
WA心儿2014/12/06
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mjdeng沙发韩尕薇:
我觉得还是看菜吃饭吧，米多谁都知道选电梯靓小区啦，米少说什么爬楼辛苦都是废话，有得爬不用租屋给房东赶就不错啦
。楼梯顶楼最大的优点无非就是价格优惠，你觉得优惠到你心动，爬楼梯也值得就可以啦。第二个优点就是视野空旷，多个天台利用，楼板没有楼上的噪音。不好的肯定是爬楼怎么都是辛苦的咯，特别要拿东西的时候，买好多东西都要另加上楼费，伤心，夏天热些，楼板久了漏水几率大。
我住的也是楼梯顶楼咧，唉没办法，木有什么钱嘛，开始觉得热，后来就加多了台客厅的空调解决呗。没有公共楼梯上天台，自己在家搞了个旋转梯，开了个口，哎真真是私家天台，晾衣晒被种花草，堆放不常用的杂物，还是不错的，客厅原本的阳台不需要晾衣物放杂物了，就直接打通，客厅大多了，还是有点着数的。
好处坏处各有，自己平衡啦查看原文
我觉得还是看菜吃饭吧，米多谁都知道选电梯靓小区啦，米少说什么爬楼辛苦都是废话，有得爬不用租屋给房东赶就不错啦。楼梯顶楼最大的优点无非就是价格优惠，你觉得优惠到你心动，爬楼梯也值得就可以啦。第二个优点就是视野空旷，多个天台利用，楼板没有楼上的噪音。不好的肯定是爬楼怎么都是辛苦的咯，特别要拿东西的时候，买好多东西都要另加上楼费，伤心，夏天热些，楼板久了漏水几率大。我住的也是楼梯顶楼咧，唉没办法，木有什么钱嘛，开始觉得热，后来就加多了台客厅的空调解决呗。没有公共楼梯上天台，自己在家搞了个旋转梯，开了个口，哎真真是私家天台，晾衣晒被种花草，堆放不常用的杂物，还是不错的，客厅原本的阳台不需要晾衣物放杂物了，就直接打通，客厅大多了，还是有点着数的。好处坏处各有，自己平衡啦美妈好想请教你，你点样做个旋转梯上天台啊？在哪儿上呢？
2014/12/15回复
阳光小喜
bellaciao
№′彬ɡē⑤6楼mjdeng:
楼主你定了没？我买的8楼也在海珠区
查看原文我现在也考虑一套！也在海珠8楼楼顶，价钱百万左右有三房，70多个方，格局还行房间不算小，不过有一个暗间，厅比较大，房子对上那一片给卖家围起来自己用了！房子没有阳台，想着以后洗衣机放天台，洗晒都在上面，再搞个板房做杂物房！自己是想通了，但女朋友在纠结着，他家人不太喜欢！麻烦给点意见
2014/12/16回复
dssquare7楼№′彬ɡē⑤:
我现在也考虑一套！也在海珠8楼楼顶，价钱百万左右有三房，70多个方，格局还行房间不算小，不过有一个暗间，厅比较大，房子对上那一片给卖家围起来自己用了！房子没有阳台，想着以后洗衣机放天台，洗晒都在上面，再搞个板房做杂物房！自己是想通了，但女朋友在纠结着，他家人不太喜欢！麻烦给点意见
查看原文感觉好像还是可以的，不过有一个房间是暗房会差点，主要你要看看你女友家人哪里不喜欢，然后看看他们考虑的是不是有道理，然后再权衡利弊了
2014/12/16回复
№′彬ɡē⑤8楼dssquare:
感觉好像还是可以的，不过有一个房间是暗房会差点，主要你要看看你女友家人哪里不喜欢，然后看看他们考虑的是不是有道理，然后再权衡利弊了
查看原文考虑的就是楼层高，夏天热，怕漏雨，水压小！我的想法是，楼层高和热都是硬伤如果经济允许我也不会选高层，漏雨估计有一点点，看房的时候看到有一块！可以怎么处理？水压小可以想加泵或者加水箱，这个感觉想想办法能处理的！而且我们这个价钱看了很多在海珠区都是7-9楼高层，而且多数是两房！相比之前之下这里有三房，天台可以自己用！觉得应该是比较好的选择
2014/12/16回复
mjdeng9楼№′彬ɡē⑤:
考虑的就是楼层高，夏天热，怕漏雨，水压小！我的想法是，楼层高和热都是硬伤如果经济允许我也不会选高层，漏雨估计有一点点，看房的时候看到有一块！可以怎么处理？水压小可以想加泵或者加水箱，这个感觉想想办法能处理的！而且我们这个价钱看了很多在海珠区都是7-9楼高层，而且多数是两房！相比之前之下这里有三房，天台可以自己用！觉得应该是比较好的选择
查看原文我觉得你考虑得比较周到家啦，接下来是做女友的思想工作
2014/12/16回复
mjdeng11楼№′彬ɡē⑤:
突然得知房子接近30年，还能买吗？
查看原文主要看他是否框架结构，以及银行贷款能贷几成，还款年限多久。拿他的详细地址去查册，然后拿着查册表去问问按揭公司或者银行贷款部门
2014/12/16回复
№′彬ɡē⑤12楼mjdeng:
主要看他是否框架结构，以及银行贷款能贷几成，还款年限多久。拿他的详细地址去查册，然后拿着查册表去问问按揭公司或者银行贷款部门
查看原文谢了，问过一个按揭的也说看过查册表才知道！这种年代的房买会不会不好啊？
2014/12/16回复
mjdeng13楼№′彬ɡē⑤:
谢了，问过一个按揭的也说看过查册表才知道！这种年代的房买会不会不好啊？
查看原文框架结构楼龄越久的肯定就比楼龄短的差点的啦。楼主如果你还年轻我联系你是稍微小一点买个2房，买个条件好点的。因为要考虑以后转手啊
2014/12/16回复
№′彬ɡē⑤14楼mjdeng:
框架结构楼龄越久的肯定就比楼龄短的差点的啦。楼主如果你还年轻我联系你是稍微小一点买个2房，买个条件好点的。因为要考虑以后转手啊
查看原文有得选择我当然会选好点的！可是看了一个月，据了解这个价位市区楼层都这么高！楼龄大多都是20年左右的，相比现在这里有三房，有天台，交通方便，社区环境也比较理想！综合下来就只有这里了
2014/12/16回复
mjdeng15楼№′彬ɡē⑤:
有得选择我当然会选好点的！可是看了一个月，据了解这个价位市区楼层都这么高！楼龄大多都是20年左右的，相比现在这里有三房，有天台，交通方便，社区环境也比较理想！综合下来就只有这里了
查看原文你这么急着买吗？看了一个月也不算太久哦。不过老实来说， 年前的业主心态会弱一点的， 好讲价D， 个个收好钱等过年。
其实我觉得你心里已经有把秤家啦， 既然觉得这就是适合的， 就下手吧。 以后有以后的打算。
其实我觉得你心里已经有把秤家啦， 既然觉得这就是适合的， 就下手吧。 以后有以后的打算。
2014/12/16回复
№′彬ɡē⑤16楼mjdeng:
你这么急着买吗？看了一个月也不算太久哦。不过老实来说， 年前的业主心态会弱一点的， 好讲价D， 个个收好钱等过年。其实我觉得你心里已经有把秤家啦， 既然觉得这就是适合的， 就下手吧。 以后有以后的打算。
查看原文倒也不是说急，就是连续一个多月的周末都去看房子，看的身心疲惫！上两个星期在真房看到一家不错的，准备下周带家里人过来看看就下定！谁知在那个星期就让中介卖出去了，卖家有钱就收！之前口头承诺同样价钱优先考虑我们都跟放P一样！真房上面的房源由比较少，价格区间内能考虑的都去看过了，想要等下一批资源估计要几个月去等，期间看过一些中介，综合对比后，觉得现在这套觉得可以，有缺点有优点！但是找不到之前那套特别喜欢的感觉，价钱人家也咬得很死！这种情况下建议我买吗？
2014/12/17回复
一江明月mjdeng18楼№′彬ɡē⑤:
倒也不是说急，就是连续一个多月的周末都去看房子，看的身心疲惫！上两个星期在真房看到一家不错的，准备下周带家里人过来看看就下定！谁知在那个星期就让中介卖出去了，卖家有钱就收！之前口头承诺同样价钱优先考虑我们都跟放P一样！真房上面的房源由比较少，价格区间内能考虑的都去看过了，想要等下一批资源估计要几个月去等，期间看过一些中介，综合对比后，觉得现在这套觉得可以，有缺点有优点！但是找不到之前那套特别喜欢的感觉，价钱人家也咬得很死！这种情况下建议我买吗？
查看原文看楼肯定有个疲惫的过程了，如果因为这样就贸然下手我觉得就输给自己了哦～其实我自己来说就不会因为这样原因入手罗～
2014/12/17回复
WA心儿楼dssquare20楼№′彬ɡē⑤:
考虑的就是楼层高，夏天热，怕漏雨，水压小！我的想法是，楼层高和热都是硬伤如果经济允许我也不会选高层，漏雨估计有一点点，看房的时候看到有一块！可以怎么处理？水压小可以想加泵或者加水箱，这个感觉想想办法能处理的！而且我们这个价钱看了很多在海珠区都是7-9楼高层，而且多数是两房！相比之前之下这里有三房，天台可以自己用！觉得应该是比较好的选择
查看原文除了楼层高这个需要装电梯才能解决比较麻烦之外，其他的其实都应该有办法解决的吧，我建议你可以找一些专业的装修公司问问他们有没有比较好的解决方案，然后看看需要花多少钱，然后再和你女友商量，当然也可以你们两个人一起去，这样如果最后的结果合适，那也就可以打消她的顾虑了
2014/12/17回复
