卖房卖得我心力交瘁。。。给点建议吧
66200136房产楼市
jingyuhh2014/12/15
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annie_1120:
你要去中介了解了下行情先，不能太高于市场价格，还有看你是不是很急卖，如果不急就不降咯，急的话就让点利出去，必竟没有赚得够的是吧。我父母两套旧房子都非常顺利，放出去不到一个月已经成交了，主要看你自己的心态。
查看原文是低于市场价的。
2014/12/15回复
，我也是卖荔湾黄沙的，我放二百万，别人跟我讲180万，心理价位差了二十万啊。当时的月亮:
想顺利卖房，首先就要对市价有清楚的认识，这个市价是说当前市场的房价情况，不要和某某年或者谁谁家卖了多少钱去比，要知道此一时彼一时，楼价有高低浮动；其次要对自己房子的优缺点有客观的评价，一些户型好楼层好朝向佳的房子肯定价格会略高，如果自己房子缺点比较多，自然要相应让价。再次不要抱着喊价到天上坐等人砍价的心态，可以喊略高，但是高到离谱反而吓走了买家。真正能交易成功的都是要互相让步的，卖家别想着占便宜，买家也别想着捡大漏，这年头谁都不傻的，互相让步互相降低心理预期才能交易成功。
查看原文有道理，学习了，相互迁就！！
2014/12/15回复
思茗妈:
啥时候变成卖房是体力活？以前好像是买房是体力活哦，不是说现在的房子不愁卖吗？不会跌的吗？
查看原文卖房当然是体力活，我不在那边住，又要上班，每次中介一call,想着自己的房子，又噗颠噗颠的去开门，又不太敢把钥匙放中介。累死掉了。。。。
2014/12/15回复
jingyuhh楼11楼cwq1999_ 发表于 2014-12-15 17:57
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电梯房我们的预算最多120-130，想买个稍小一点的，总价高了压力太大。..
2014/12/15回复
jingyuhh楼13楼自己顶顶。。。
话说，上星期中介约看房，回到家看到门口塞了一张小纸条，写着是周边的商家，愿意高价出租或买房，留了个电话，卖房心切的我尝试着拨打他的电话，他说自己不是中介，而是在这附近做生意的，约我看房，我傻傻的同意了，还说的有模有样，昨天花了一下午的时间跑回去开门，仔细想想，问了自己熟悉的中介，中介告诉我，有两种可能，一是小中介找不到房源，只能通过这样的方式，二是曾经看过我家的房子想避开中介而自己放纸条，果然，来看房的真的是中介，气死我了，把他骂了一顿，搞得那中介说起话来都吞吞吐吐的，哈哈哈哈哈。
话说，上星期中介约看房，回到家看到门口塞了一张小纸条，写着是周边的商家，愿意高价出租或买房，留了个电话，卖房心切的我尝试着拨打他的电话，他说自己不是中介，而是在这附近做生意的，约我看房，我傻傻的同意了，还说的有模有样，昨天花了一下午的时间跑回去开门，仔细想想，问了自己熟悉的中介，中介告诉我，有两种可能，一是小中介找不到房源，只能通过这样的方式，二是曾经看过我家的房子想避开中介而自己放纸条，果然，来看房的真的是中介，气死我了，把他骂了一顿，搞得那中介说起话来都吞吞吐吐的，哈哈哈哈哈。
2014/12/17回复
jingyuhh楼14楼衣妹儿:
现在地铁开通了，坐多两站路房价就便宜很多， 东边有萝岗大盘，西边有广佛交界低价盘，所以贵价二手房都不好卖咯。除了市中心的学位房或者市中心高档小区的二手房还有市场，其他地区二手房估计都叫不起价了。
查看原文是的，但我真的也没开高价，市中心，均价21000很低了，带学位的哦。
2014/12/17回复
jingyuhh楼15楼jingyuhh:
持续了近一年的卖房经历真的让我心力交瘁，几十家买房来看过不说，满意的又是之前那套没买又是嫌贵，真正跟我谈起的比我心理价位少了十多万，叫我小小的心脏怎么承受得了这样的长期折磨，我很羡慕那些成功交易了的妈妈们，很明白你们中间受的所有委屈，但终究你们成功了，我还在卖房的路上奔跑着，不知要跑到什么时候。
查看原文我的是电梯房
2014/12/17回复
