想顺利卖房，首先就要对市价有清楚的认识，这个市价是说当前市场的房价情况，不要和某某年或者谁谁家卖了多少钱去比，要知道此一时彼一时，楼价有高低浮动；其次要对自己房子的优缺点有客观的评价，一些户型好楼层好朝向佳的房子肯定价格会略高，如果自己房子缺点比较多，自然要相应让价。再次不要抱着喊价到天上坐等人砍价的心态，可以喊略高，但是高到离谱反而吓走了买家。真正能交易成功的都是要互相让步的，卖家别想着占便宜，买家也别想着捡大漏，这年头谁都不傻的，互相让步互相降低心理预期才能交易成功。

咱会不会是同一栋房，卖房是个体力活！！

有道理，学习了，相互迁就！！

啥时候变成卖房是体力活？以前好像是买房是体力活哦，不是说现在的房子不愁卖吗？不会跌的吗？

卖房当然是体力活，我不在那边住，又要上班，每次中介一call,想着自己的房子，又噗颠噗颠的去开门，又不太敢把钥匙放中介。累死掉了。。。。

黄沙哪个位置？学位是边间？

黄沙大道 学位是詹天佑小学

大家都有房子卖，稀饭啊

电梯房来说单价不算高，但总价超预算了~

你的预算是？有兴趣买房？

我们是买房买的心力交瘁，哎。。。

电梯房我们的预算最多120-130，想买个稍小一点的，总价高了压力太大。

哦哦，那没办法帮你了，哈哈

我的在蓬莱路，今天有个中介说190万，我还想再等等，少太多了，唉，我要换房，看的房人家也没低啊，我们很近啊，我这个学位也是詹天佑的。

我这个符合你的预算，66方123万，电梯11楼，海珠金碧花园

同感，买别人房也不便宜，自己的就要放低很多卖

现在是买方市场，房子有明显缺陷的话就只能降价卖。如果不是等钱用就等明年再观察看看吧。卖房也要运气的，我原来的房子是楼梯楼9楼顶层，当时出租了。有一天帮我出租的中介打电话给我问我房子卖不卖，那个买家只进去看过一次房子就说要买，我当天过去当天就签约了。关键是我知道我的房子楼层高面积大，有人要就赶紧出售，所以我比市场价低一点卖了，还赔了两个月租金给租客。

我是买房。我看房，卖家都很强硬。出的价比周边新房都高好多,比去年高峰期没少一分钱。我只有放弃XD

吵都不算弊端，我无语了。