就是要担心万一买家贷款银行不批呢？

要么全款，要么买家毁约，定金给楼主。

通常这个时候就是考验人与人之间信任的时候，一般情况下都是收齐楼款才交楼，这样可以避免很多不必要的纠纷。但是如果买家真的急需需要装修或者其他非要您交楼的理由，您可以根据情况，还有通过跟买家接触的过程觉得他是您可以信任的，也是可以交楼的。