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租赁期内家电坏了,是谁来买单?

759152房产楼市

当房东真的不容易啊,最近接二连三的事。2011年初时我新买了一台46寸的液晶电视,房子于2013年1月出租。今天租户打来电话,跟我说电视坏了。我问了一下厂家的售后人员,售后说不是人为的问题,是电视里面的某个地方短路了(原谅我一个外行人,他说完是什么地方我也没听清)。如果更换的话,都要带回厂里,第一种可能就是换一个什么零件,500块钱,但是还不一定弄好,第二种方案就是换个液晶,需要费用大概在2千至3千左右(也不一定换了就一定好),这台电视当时买的时候不到五千块钱。因为电视的主板和液晶都已经过了保修期了。所以肯定是要拿钱的了。现在的问题是:租户跟我说这个钱要我出,我也不知道到底是不是我来负担呢??想听听广大妈友的意见!
2015/01/13
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有没有美妈们给点意见啊
2015/01/13回复
SEN121SEN121板凳
既然不是租户弄坏的,肯定是自己掏钱的。或者就不管它,租房本来也没说配电视吧。先弄清楚弄坏的原因。
2015/01/13回复
当房东真的不容易啊,最近接二连三的事。2011年初时我新买了一台46寸的液晶电视,房子于2013年1月出租。今 ...
看租赁合约了,如果租金是包含家电(这台电视机)的,不是人为损坏的话,业主负担这个维修费用。
2015/01/13回复
自然损耗,房东出
2015/01/13回复
粥~~~粥~~~6楼
重新买台二手的算了,
2015/01/13回复
SEN121:
既然不是租户弄坏的,肯定是自己掏钱的。或者就不管它,租房本来也没说配电视吧。先弄清楚弄坏的原因。
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售后的人过来说是电视里面的一个零件短路造成的。我们当时出租房子是全家电的。
2015/01/13回复
孔乙彼:
自然损耗,房东出
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电视买了四年多,我自己住的那两年基本是一个月回家几天的那种,电视是我那套房里最新一个买的家电。
2015/01/13回复
粥~~~:
重新买台二手的算了,
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如果不行的话就只能这样了
2015/01/13回复
粥~~~粥~~~10楼
小树苗的妈妈:
如果不行的话就只能这样了
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是啊,一、二百就修。要1-2千,都能买新的了,就没必要修。出租的话,要是合同里面没要求配电视,就不买了,或者让租客自己买,下一年不涨租金或减一点租金。这样对双方都好。
2015/01/13回复
粥~~~:
是啊,一、二百就修。要1-2千,都能买新的了,就没必要修。出租的话,要是合同里面没要求配电视,就不买了,或者让租客自己买,下一年不涨租金或减一点租金。这样对双方都好。
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合同我还要回家再看下,忘了签的时候是怎么回事了。这套房子快到期了,本来都已经谈好了续租的价格了。现在电视又坏了。如果我换台小的电视给她不知道可不可以?
2015/01/13回复
粥~~~粥~~~12楼
小树苗的妈妈:
合同我还要回家再看下,忘了签的时候是怎么回事了。这套房子快到期了,本来都已经谈好了续租的价格了。现在电视又坏了。如果我换台小的电视给她不知道可不可以?
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我之前买一个房间里面用的液晶LG32寸,1599,最近看超市液晶东芝42寸,1899。

如果是某宝上买杂牌的就更便宜了,有些杂牌的还有一年保修期的。

二手的超过400,就不如买杂牌了,起码杂牌还有保修期。二手没保修,就担心买回去没多久就坏了。
2015/01/13回复
粥~~~:
我之前买一个房间里面用的液晶LG32寸,1599,最近看超市液晶东芝42寸,1899。如果是某宝上买杂牌的就更便宜了,有些杂牌的还有一年保修期的。二手的超过400,就不如买杂牌了,起码杂牌还有保修期。二手没保修,就担心买回去没多久就坏了。
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这房子我本来就租得很便宜了,都比别人少租了五六百块呢,结果现在还要买新的家电,得不偿失
2015/01/13回复
粥~~~粥~~~14楼
小树苗的妈妈:
这房子我本来就租得很便宜了,都比别人少租了五六百块呢,结果现在还要买新的家电,得不偿失
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我以前也是
做人太好说话,太善良,吃的亏只能自己心里知道。希望吃亏是福吧。
2015/01/13回复
我以前是房东  租客灯坏了  也找我。。我也上去帮她弄好,,结果后来租客把我的玻璃茶几打烂了  都不告诉我 退租的时候才说茶几本来是坏的  不陪。。

现在我是租客   水管坏了  自己弄   灯坏了自己修。空调坏了自己掏钱修,马桶堵了 自己出钱叫人来通,每个月一号前就划房租到房东账户里面。。

反正看你如何看问题的立场。。
2015/01/13回复
像厕所堵塞,灯管坏,水管漏水之类的都是我自己掏钱维修的~租客找人修好,报价给我,下月租金扣除,我一般这么处理,我是房东~
2015/01/13回复
wawa87wawa8717楼
一般情况下,是房东负责的,除非合同另有约定吧
2015/01/14回复
我也是房东,我觉得如果不是租客人为损坏的,那的确不该让租客买单。
2015/01/14回复
KimmoKimmo19楼
中国人那里讲什么契约精神的啊。合同就不用看了。

基本就是:强势的房东让租户出,否则没电视看,你爱租不租;弱势的房东就自己认倒霉,自己出了这个钱咯。
2015/01/14回复
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是不是真朋友,这个方法就可验证,绝对管用。

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