猫梅梅
在此谢过了 ，因为感觉年底买楼会是个好时机吧另外想请教那边的业主 华侨好 还是中星好呀？
发帖希望有那边的业主帮忙 说说 ，
【淘金路房子】值得买吗？麻烦大家继续给建议
2375658房产楼市
在此谢过了 ，因为感觉年底买楼会是个好时机吧另外想请教那边的业主 华侨好 还是中星好呀？
发帖希望有那边的业主帮忙 说说 ，
2015/01/20
精选回帖
2楼1970/01/01回复
mnzx22楼 本帖最后由 mnzx 于 2015-4-1 11:46 编辑 猫梅梅 发表于 2015-1-20 19:10为了小孩子上学 ，去了淘金看房，因为比较中意那边的氛围和学位吧 华侨外国语小学。不过楼龄是好久啦 淘 ...喜欢越秀省一级中星学位吗？在花园酒店对面，淘金友谊商店后面，我是业主有套中星学位的，学位没占用。淘金北小区，地铁公交方便，生活便利,附近有市场、医院、麓湖、白云山，离幼儿园、中星小学1分钟路程，实用面积85平方，小三房，200万。门前有花园，不用去麓湖或者白云山，门前就可运动玩耍。新装修，即买即可入住。停车方便，环境优雅。一楼，冬暖夏凉，南北向，通风采光ok，尤其适宜家有老人小孩居住，整栋楼极少放租，宜居指数可见一斑。考虑吗？
2015/01/23回复
54楼1970/01/01回复
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猫梅梅楼沙发lind11:
是好又多对面的，还是好又多楼上的？ 对面的哪些好旧的哦，而且楼下又是商业．．如果是好又多楼上的那些估计还可以
查看原文不是的 是从淘金路出来 就是好又多
2015/01/21回复
不高中懂你
非幻想6楼Kimmo:
淘金的生活环境还是非常不错，感觉有点像香港。
查看原文没错，我也觉得淘金环境有点像香港，生活很方便，商场、超市、市场几个。不过买房要注意，华侨新村那边很多旧楼混合结构的，贷不了公积金。我去年买了套中星学位的，也靠铁路，晚上火车少，不吵，不会影响睡觉，总比靠高架好。
2015/01/21回复
lind118楼非幻想:
没错，我也觉得淘金环境有点像香港，生活很方便，商场、超市、市场几个。不过买房要注意，华侨新村那边很多旧楼混合结构的，贷不了公积金。我去年买了套中星学位的，也靠铁路，晚上火车少，不吵，不会影响睡觉，总比靠高架好。
查看原文中星靠铁路的，是华侨乐园吗
2015/01/22回复
好浪人9楼非幻想:
没错，我也觉得淘金环境有点像香港，生活很方便，商场、超市、市场几个。不过买房要注意，华侨新村那边很多旧楼混合结构的，贷不了公积金。我去年买了套中星学位的，也靠铁路，晚上火车少，不吵，不会影响睡觉，总比靠高架好。
查看原文我同学看铁一、培正、东风东那边看了两年，不是超旧就是买不起，最后去年初终于买了中星的，她说性价比高，比旧东山值。
2015/01/23回复
mnzx10楼猫梅梅 发表于 2015-1-20 19:10
为了小孩子上学 ，去了淘金看房，因为比较中意那边的氛围和学位吧 华侨外国语小学。不过楼龄是好久啦 淘 ...
喜欢越秀省一级中星学位吗？在花园酒店对面，淘金友谊商店后面，我是业主有套中星学位的，学位没占用。淘金北小区，地铁公交方便，生活便利,附近有市场、医院、麓湖、白云山，离幼儿园、中星小学1分钟路程，实用面积85平方，小三房，200万。门前有花园，不用去麓湖或者白云山，门前就可运动玩耍。新装修，即买即可入住。停车方便，环境优雅。一楼，冬暖夏凉，南北向，通风采光ok，尤其适宜家有老人小孩居住，整栋楼极少放租，宜居指数可见一斑。考虑吗？
2015/01/23回复
非幻想11楼lind11:
中星靠铁路的，是华侨乐园吗
查看原文不是华侨乐园，华侨乐园靠铁路的我也看过，中高层的，声音是往上传递，比较吵。靠高架的，噪音大，灰尘多，部分单位外墙有裂缝，会渗水。电梯很旧，总担心哪天电梯会坏了。我最后买的是淘金北小区的楼梯房，考虑到父母会过来帮忙带小孩，接送方便，所以选择了南向低层，楼梯楼实用面积大。我向熟人打听到，中星小学是当年淘金北小区开发商配置建的学校，所以变动招生地段的风险很微。小区当年的承建商质量把关很严，验收标准很高，放的水泥钢筋有多无少。
2015/01/23回复
猫梅梅楼13楼好浪人:
我同学看铁一、培正、东风东那边看了两年，不是超旧就是买不起，最后去年初终于买了中星的，她说性价比高，比旧东山值。
查看原文能都请教下你朋友买的哪个小区 ？怎么样？什么价位买的？ 很想找那边的业主 问问情况 真担心买到不好的房子呀
6
62015/01/23回复
lind1114楼好浪人:
我同学看铁一、培正、东风东那边看了两年，不是超旧就是买不起，最后去年初终于买了中星的，她说性价比高，比旧东山值。
查看原文Can not agree more 
2015/01/23回复
lind1115楼回复 猫梅梅 的帖子
关于华侨和中星的选择：
1>中星省一级，华侨市一级; 如果是看考民办初中比例，中星要比华侨高；
2>相应的，中星的作业比华侨作业重；
3>华侨外国语是9年制，有自己的初中 （当然不是全部直升），读侨外小学部升侨外初中部的比例比中星高得多。而且，侨外初中部在广州初中里面排名还是不错的。 再看中星，初中就是排位，如果就近排位的话，相当一部分的学生会派到恒福. 恒福的排名就不说了，反正在老东山里面算很差的。
4>中星是两个校区，而且隔得有那么一点远，另外，中星低年级校区离铁路比较近，午休的话估计会有一点影响。华侨就一个校区，如果能顺利升侨外初中的话，9年都是一个地方，不用到处跑
5>中星的生源相当一部分是家庭环境很好的，或者是有那么点关系的，所以攀比总是有点的。 华侨相对来说朴实点。
说得不对的地方请指正。
美妈自己权衡吧
关于华侨和中星的选择：
1>中星省一级，华侨市一级; 如果是看考民办初中比例，中星要比华侨高；
2>相应的，中星的作业比华侨作业重；
3>华侨外国语是9年制，有自己的初中 （当然不是全部直升），读侨外小学部升侨外初中部的比例比中星高得多。而且，侨外初中部在广州初中里面排名还是不错的。 再看中星，初中就是排位，如果就近排位的话，相当一部分的学生会派到恒福. 恒福的排名就不说了，反正在老东山里面算很差的。
4>中星是两个校区，而且隔得有那么一点远，另外，中星低年级校区离铁路比较近，午休的话估计会有一点影响。华侨就一个校区，如果能顺利升侨外初中的话，9年都是一个地方，不用到处跑
5>中星的生源相当一部分是家庭环境很好的，或者是有那么点关系的，所以攀比总是有点的。 华侨相对来说朴实点。
说得不对的地方请指正。
美妈自己权衡吧
2015/01/23回复
lind1116楼猫梅梅:
能都请教下你朋友买的哪个小区 ？怎么样？什么价位买的？ 很想找那边的业主 问问情况 真担心买到不好的房子呀6
查看原文6美妈，其实淘金的房子大致就两类： 一是比较旧的楼梯楼，这类单价大概在2万2到2万6之间（如果是华侨新村里面，各方面都好的，甚至要去到3万多），看每个楼盘的素质。。二是比较新（也有全新）的电梯楼，这类单价在2万8（电梯，但噪音比较大，且楼龄接近20年）到4万1（全新）之间。
美妈先确定自己的需求，再去看房。
美妈先确定自己的需求，再去看房。
2015/01/23回复
猫梅梅楼19楼lind11:
关于华侨和中星的选择：1>中星省一级，华侨市一级; 如果是看考民办初中比例，中星要比华侨高；2>相应的，中星的作业比华侨作业重；3>华侨外国语是9年制，有自己的初中 （当然不是全部直升），读侨外小学部升侨外初中部的比例比中星高得多。而且，侨外初中部在广州初中里面排名还是不错的。 再看中星，初中就是排位，如果就近排位的话，相当一部分的学生会派到恒福. 恒福的排名就不说了，反正在老东山里面算很差的。4>中星是两个校区，而且隔得有那么一点远，另外，中星低年级校区离铁路比较近，午休的话估计会有一点影响。华侨就一个校区，如果能顺利升侨外初中的话，9年都是一个地方，不用到处跑5>中星的生源相当一部分是家庭环境很好的，或者是有那么点关系的，所以攀比总是有点的。 华侨相对来说朴实点。说得不对的地方请指正。美妈自己权衡吧
查看原文好有心的麻麻啊 多谢指导 哈哈 太感谢啦
2015/01/24回复
多多a多
