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看学位房看的头疼，求大家给参谋参谋

2363367房产楼市

tempomjtempomj只看楼主
预算：  250-300w的都可以考虑， 2房或者3房， 因为有要2胎的打算，将来主要自住，因此小面积的暂不考虑了
学位： 主要希望靠近地铁口，然后接送方便，口碑不错的小学， 其实我更关注小升初的对口中学

主要关注：     华阳小学， 龙口西小学， 铁一小， 农林下路小学  周边的房子，但似乎这些地方的学位房，好像都超预算了？

越秀区的我都不太熟悉，超一流的东风东，培正，小北路，文德路这样的就不考虑，买不起啊......

求大家给推荐推荐上面标红字的这些小学周边，是否有符合我要求的楼盘吧，准备一个一个去踩点了。
如果越秀区还有更合适的选择，非常欢迎推荐哦。

拜谢拜谢啦！

2.10更新： 上周去看了富力东堤湾的房子，最少4万/平，高层 西南向2房 （厅出阳台朝向西南，主人房有西南向的窗户），80多方吧，其实西南向会热，但再怎么热我估计也不会比正南向热吧。  白天大人上班，孩子上学，晚上回来有点西晒太阳，似乎感觉应该还挺好。。。
我这是不是有点阿Q精神了哦。 似乎东堤湾4万就是底价了，过年后我估计肯定要涨。  富力东堤湾边上的金羊花园B栋实在太少放卖了，那可是正南向望花园，90平的两房，超靓哎，可惜啊没放盘，且估计价格不菲。
3.1更新： 体育东小学学区房踩点，看了几套楼梯楼， 4-6楼不等，北向为主，也有东北南的单边位，但就是靠近马路，开着窗听见路上的车哗哗的响。 好处是那一片小区历史都很久了，配套齐全，很有点儿闹中取静的感觉。
2015/02/02
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qaz321wsxqaz321wsx沙发
如果想兼顾房子和学位，锁定龙口西的话，房子的素质应该最高。
2015/02/02回复
睿爸1011睿爸1011板凳
楼主可以关注一下我家的华阳学位房，除了楼层略高外其他条件符合你的要求：http://www.gzmama.com/thread-4070036-1-1.html
2015/02/02回复
gz小猪头gz小猪头4楼
农林下路小学旁边有个新盘，叫农林华府，楼主可以去看看。均价约4.5W左右……
2015/02/02回复
小魔tot小魔tot5楼
这个价找到合适的大户型 有点难度
2015/02/02回复
白流苏白流苏6楼
可以的，楼主来农林下路小学吧。你这价位可以在周围买个三房。楼梯楼。我买了。改成四房了。就是厨房厕所厅都不大。哈哈。二宝都有房间了。（还没怀嘞）
该信息来自[广妈Android客户端]
2015/02/02回复
白流苏白流苏7楼
那什么花府不要去，死贵死贵的。户型还奇葩。我带风水师傅去，批得一无是处。
该信息来自[广妈Android客户端]
2015/02/02回复
wujuanyingwujuanying8楼
自荐一下，看下我的贴吧！只是价格有点超
2015/02/02回复
nnwv103890470nnwv1038904709楼
了解了解
2015/02/02回复
非常无奈的妈妈非常无奈的妈妈10楼
我因为准备离婚，要卖掉东风东小学的学位房，300万，楼梯楼，72方，双阳台，朝东，9楼，是顶楼，学位没占用
2015/02/02回复
PriboboPribobo11楼
我最近也在龙口西看房子，也看了好些小区，电梯的商品房不考虑了，房间太小…现看楼梯房改房多，但250_300想买个大三房的环境好点的南向房子，也不好找，今天看了卫生局防疫站一套六楼楼梯房，阳台南向，但其他方向没窗户的，好闷，不对流，78方卖200万，郁闷…好像现在笋盘都没见过
2015/02/02回复
gz小猪头gz小猪头12楼
:
查看原文
去看过，现在均价4.5W……朝向好、楼层好的要4.8W……反正买不起。所以我买了20+年的楼梯楼，建筑面积107，套内97，套内差不多和农林华府130方的一样大了，而且间隔还好。
2015/02/02回复
mnzxmnzx13楼
chitty_z2000 发表于 2015-2-2 23:08
唉……我们也是有限制的，要不是老人家上不了楼梯，我们也会考虑楼梯房 ...

喜欢越秀省一级中星学位吗？在花园酒店对面，淘金友谊商店后面，我是业主有套中星学位的，学位没占用。淘金北小区，地铁公交方便，生活便利,附近有市场、医院、麓湖、白云山，离幼儿园、中星小学1分钟路程，实用面积85平方，小三房，200万。门前有花园，不用去麓湖或者白云山，门前就可运动玩耍。新装修，即买即可入住。停车方便，环境优雅。一楼，冬暖夏凉，南北向，通风采光ok，尤其适宜家有老人小孩居住，整栋楼极少放租，宜居指数可见一斑。考虑吗？
2015/02/02回复
IloveyoufishIloveyoufish14楼
我家龙口花苑，楼梯房，3楼，80多平方，不过只有两房，学位房应该是龙口西小学（不好意思我不是放房的，只是回复一下美妈，祝早日找到合适房子）
2015/02/03回复
LAZYDOGLAZYDOG15楼
美妈可以看看我的帖子，中山一路杨箕地铁站上盖，铁一小学位的房子，学位没有占用。是大院管理的单位房改房，楼梯楼8楼。76.8平方米，大三房，交通生活都很便利。总价220万。
http://www.gzmama.com/thread-4195121-1-1.html
2015/02/03回复
cookieleecookielee16楼
农林下路小学旁边有个新盘，叫农林华府，楼主可以去看看。均价约4.5W左右…… ...
那就不用看了，楼主的预算显然没法买
2015/02/03回复
isyannieisyannie17楼
越秀的话，清水濠小学附近也可以啊。省一级，对口也还可以，附近有地铁。附近的楼好像不是很贵。
2015/02/03回复
amyyanamyyan18楼
东华东有个新楼盘系车站旁边的，读培正
2015/02/03回复
ringringpigringringpig19楼
mnzx:
喜欢越秀省一级中星学位吗？在花园酒店对面，淘金友谊商店后面，我是业主有套中星学位的，学位没占用。淘金北小区，地铁公交方便，生活便利,附近有市场、医院、麓湖、白云山，离幼儿园、中星小学1分钟路程，实用面积85平方，小三房，200万。门前有花园，不用去麓湖或者白云山，门前就可运动玩耍。新装修，即买即可入住。停车方便，环境优雅。一楼，冬暖夏凉，南北向，通风采光ok，尤其适宜家有老人小孩居住，整栋楼极少放租，宜居指数可见一斑。考虑吗？
查看原文
地下一楼？？会很潮湿吧？
2015/02/03回复
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