外地户口,天河有套小两房(**中)、新塘还有套房子(没贷款),因为天河的房子学校一般,准备卖掉天河的房子在市区买套学校相对好点的,再积分入户,解决小孩读书问题(小孩刚准备读幼儿园,幼儿园不是问题,是准备以后的读小学)。请问:1、卖掉天河的房子还能在广州市区买吗?(新塘的房子保留)2、贷款可以按首套条件申请吗?谢谢!