你对业主反价怎么看
30108118房产楼市
多多a多2015/02/06
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gzthmama沙发粥~~~:
淡季从另一个角度来说，就是比较好入手的时机。我和我身边一位朋友就是最近出手买下了。我们都是改善型，买来自住，就算房价一时的涨跌也没有关系，它跌我们也是要自住，它升我们也还是自住。淡季出手，一是可选择性比较多，二是业主都比较好讲话。很多人都是买涨不买跌，但是跌的话跌到什么价位是底呢？一般人很难抓准这个所谓的底。但开始回涨的时候，业主心态会放稳难讲价，价格难免还会往上涨，特别是条件好的房子，涨价的同时可能还会有更多买家抢购。当然这些只是个人看法，每个人有自己的看法，观点不同的话。都请勿喷勿人身攻击。
查看原文二手市场是受一手市场影响的，年尾一手市场几乎没促销活动了，有些客源回流二手，于是近段时间好象二手市场看房的人多些了，而春节后是一手传统的促销旺季，到时客源又全部被拉去一手市场了。所以年前是二手市场最好时节了，年后一手开始加大促销力度时，二手又冻到水了。
2015/02/06回复
粥~~~板凳gzthmama:
二手市场是受一手市场影响的，年尾一手市场几乎没促销活动了，有些客源回流二手，于是近段时间好象二手市场看房的人多些了，而春节后是一手传统的促销旺季，到时客源又全部被拉去一手市场了。所以年前是二手市场最好时节了，年后一手开始加大促销力度时，二手又冻到水了。
查看原文关于年尾一手市场几乎没有促销活动？其他地区我不清楚，我就只说我自己了解的吧，双11和年尾前，雅居乐剑桥郡搞了两场清货促销活动，都是些超大户型，我根本买不起，但我之前去看二手房留了电话给中介，那些中介都热情打电话给我，说错过就没有，1.2万起，还送3年管理费。这个盘我最终都没去，不知道实际情况如何。万科欧泊，那些中介们告诉我的特价1.6万起，我买不起，没去看，但我新买二手房业主的同事刚买了，面积好像是97方的，总价160万，是对着变电站的特价单位。算下来是1.65万一方。
2015/02/06回复
粥~~~4楼gzthmama:
二手市场是受一手市场影响的，年尾一手市场几乎没促销活动了，有些客源回流二手，于是近段时间好象二手市场看房的人多些了，而春节后是一手传统的促销旺季，到时客源又全部被拉去一手市场了。所以年前是二手市场最好时节了，年后一手开始加大促销力度时，二手又冻到水了。
查看原文但一手价格不高的话，二手是很难卖。这是大实话，谁都情愿加点钱买一手。二手业主急卖就只能降价了，不急要么就放着慢慢卖，要么就先出租。
2015/02/06回复
gzthmama5楼关于年尾一手市场几乎没有促销活动？其他地区我不清楚，我就只说我自己了解的吧，双11和年尾前，雅居乐剑 ...
2015/02/06回复
gzthmama6楼但一手价格不高的话，二手是很难卖。这是大实话，谁都情愿加点钱买一手。二手业主急卖就只能降价了，不急 ...
2015/02/06回复
gzthmama7楼gzthmama:
近两月中介来电话推销的一手楼，实际并没实惠，只是哄水鱼，这种就不算是促销了。
查看原文近两月中介所讲的优惠，实际半年前就有了，也就是说年前并没有新的优惠，这时候买家自然没兴趣了，同时二手也开始降了，自然二手看房客多了些。
2015/02/07回复
粥~~~8楼gzthmama:
市区二手直接受一手价格影响的，一手促销力度大减价幅度大，市区二手就连看房的人都没有了。年后促销旺季必有一波一手减价潮
查看原文那按你这样分析，估计雅居乐剑桥郡年后促销要降到1万以下，再送5年管理费。万科欧泊起码也得降到1.3万以下，这样才是真正降价，不是哄水鱼。
但万达商圈逐渐完善，商业繁华，多了公立学校，有省妇幼医院，地铁7号线也实实在在建设中。这些对民众居住生活出行都是利好的条件呀，难道这些都不能推动房价上涨，或者是维持平稳吗？ 为什么还是会继续减价呢？减价又是减到什么价位才叫真正减价呢？雅居乐难道会跌回到06年时的5千多吗？时光九篇06年开盘价大概是5200起。
但万达商圈逐渐完善，商业繁华，多了公立学校，有省妇幼医院，地铁7号线也实实在在建设中。这些对民众居住生活出行都是利好的条件呀，难道这些都不能推动房价上涨，或者是维持平稳吗？ 为什么还是会继续减价呢？减价又是减到什么价位才叫真正减价呢？雅居乐难道会跌回到06年时的5千多吗？时光九篇06年开盘价大概是5200起。
2015/02/07回复
gzthmama9楼那按你这样分析，估计雅居乐剑桥郡年后促销要降到1万以下，再送5年管理费。万科欧泊起码也得降到1.3万以 ...
2015/02/07回复
待夜临
T水雪梨梨11楼反正该买的还是要买，自己决定就好了，反正房地产长期还是稳步上升的，自住的还是要住，如果看定了贵点还是要买的，谁都看不清楼市涨跌，谁能保证一定在最低价买入？能保证的话各个都可以做股神啦！
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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2015/02/07回复
粥~~~12楼gzthmama:
近两月中介所讲的优惠，实际半年前就有了，也就是说年前并没有新的优惠，这时候买家自然没兴趣了，同时二手也开始降了，自然二手看房客多了些。
查看原文还是按你说的来分析，你说近两月的优惠，实际半年前就有了。那是不是可以理解为最近两月的房价跟半年前一样呢？那不就是房价没有像你分析的那样一直在暴跌？那到底你说这个房价是有跌还是没跌呀？我都搞不懂了
2015/02/07回复
粥~~~13楼gzthmama:
你都讲这种价的是大户型了，这只是特殊房子没有代表性啊，正如萝岗的雅居乐富春山庄，才1.7W，总价比一年前跌了一百多万，但这种大户型有几人买
查看原文我只能是说我自己知道的呀，不知道的那些楼盘我就不懂了。
2015/02/07回复
粥~~~14楼T水雪梨梨:
反正该买的还是要买，自己决定就好了，反正房地产长期还是稳步上升的，自住的还是要住，如果看定了贵点还是要买的，谁都看不清楼市涨跌，谁能保证一定在最低价买入？能保证的话各个都可以做股神啦！该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
查看原文我个人也是觉得该买的时候就可以下手买了。国内的楼市和股市都差不多性质，ZF想它涨了就出个政策刺激一下，想它不涨或跌就又出另外一个政策打击一下。现在广州的房价，ZF是不想它再上涨，所以一直不放开限购，不然光妈网里面经济能力强的美妈，她们要买个3-4套房子都不是个事，被ZF限购限贷等等政策打压购买力着。
但ZF又不想楼市下跌，所以又出930和降息降准，利率打折等一系列政策，让一部分人可以买房，维持房价和交易量。
但ZF又不想楼市下跌，所以又出930和降息降准，利率打折等一系列政策，让一部分人可以买房，维持房价和交易量。
2015/02/07回复
gzthmama15楼还是按你说的来分析，你说近两月的优惠，实际半年前就有了。那是不是可以理解为最近两月的房价跟半年前一 ...
2015/02/07回复
gzthmama16楼我个人也是觉得该买的时候就可以下手买了。国内的楼市和股市都差不多性质，ZF想它涨了就出个政策刺激一下 ...
2015/02/07回复
smile_cai
sisile
D.D
