第二套房必须六成首期吗？
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peachcow第一套房夫妻二人共同拥有，公积金贷款 尚欠银行9W未还。
因为公积金利息很低，如果把第一套钱还清了，第二套房再贷好象要给7成首期，很高啊。再借也借不到多少钱，所以暂时没有打算把9W还清。
第二套房如果商业贷款需要提供什么证明来借款吗？是不是也要六成首期还是三成首期啊？（二手电梯房）
对于改善型买家真的很头痛啊，请有经验的网友解答，谢谢！
2015/02/09
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peachcow楼smile_cai:
把第一套贷款还清,就可以第二套房商贷3成首付.
查看原文谢谢这位网友回答，还清公积金是没有问题的，随时可以还清。只是商业贷款需要什么条件吗？利率好象比公积金高不少，还有我从来没有了解过商业贷款，难办理吗？我怕达不到条件。PS：我是广州户口 老公不是，这样第二套不限购吧？
2015/02/09回复
smile_cai:
我刚刚搞了二套房. 不能公积金3成,所以选择了商贷3成,找建设银行办理,利率是基准6.15打93折. 我们夫妻都是广州户口的.
查看原文找银行商贷难办理吗？谢谢！
2015/02/09回复
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谢谢，贵店是代理按揭方面的吗？商业贷款二手楼是不是也是最长20年？一般买房的银行商业贷款应该申请就批准吧？难不难办理的啊？现在暂时资金不是太充足，希望明年存多一年钱能够再做房奴
2015/02/09回复
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谢谢啊，这样我心里有底了，最近楼市也挺低迷的，能够明年再入一套就好啦。有空把公积金的先还清先。。
对了，还有一个问题，我原来的房子是贷20年的，现在只用了5年还清，当时买了公积金保险的，是不是提前还清可以申请把部分保险退回啊？这个要怎么操作呢？谢谢！
对了，还有一个问题，我原来的房子是贷20年的，现在只用了5年还清，当时买了公积金保险的，是不是提前还清可以申请把部分保险退回啊？这个要怎么操作呢？谢谢！2015/02/09回复
