请问大源先生，二手房的交易税费缴费基数到底是按评估价还是实际成交价还是网签价？

因为要纳比较多的税，单价高必然纳的税就高，所以中介说可以报低的价，但问了另一家又说很难骗税务过关的，说是每一个地区路段都有一个指导价的，先谢谢大源！

就是因为这个，所以房子迟迟没有放出去

我的是非直系亲属的赠与房，以前问过你不管是唯一和过5年的都要纳百份之二十的个人所得税

请问大源先生，二手房的交易税费缴费基数到底是按评估价还是实际成交价还是网签价？