本帖最后由 商秀珣 于 2015-3-5 11:16 编辑 回复 gz251 的帖子对,这个跟姐妹关系好没有关系,就看姐夫有没有困难到那一步吧,不过换句话说,倒是蛮考验妹妹对姐姐的关系的吧,呵呵.如果我姐夫破产,估计我的房子被抵押还债也认了.以后他们有钱再慢慢还我.谁叫是亲姐呢.你选择去跟姐姐做公证,不怕她心寒吗?有用的时候就想起别人,有困难的时候就避之唯恐不及.用到别人的买房资格那就是她的名下就买不了了.买的时候她没计较,现在人家生意有点困难你就计较了,说不过去吧?

本帖最后由 lilifei 于 2015-3-5 13:09 编辑 感觉这事是发生在LZ自己身上的，不是什么闺蜜的。（你们觉得呢？）另外我想说，我身边遇到过两次这样的事情，一个是他没公积金，他弟弟有公积金，为了能贷款便宜点，所以用了他弟弟的名字。另外一个是，她的死党没有社保，没资格买房，所以用了她的名字。这个都是利用漏洞来获得不应属于自己的权利和好处，那么风险也只能自己承担了。以后还要积分入户、小孩读书等大把事情等着你烦捏。其实我也不大懂，不过现在最好的做法好像是等过了5年后，把房子转回来，交点税而已。

就是说，看人家有困难了就想分清关系了，好意思吗？我姐就是用我名字买的房，还用了我的公积金贷款，现在公积金又规定了不能贷两次，因为当时她的公积金才买了几个月还不能用，说好先用我的，以后我买房再用她的，后来她又买了一套用了她自己的公积金，我也只是稍微不高兴了一下，两姐妹我也没说什么，我老公就很不高兴，好在我们后面说不在广州买了，回老家买，公积金用不了，老公才不那么生气，如果我姐现在跟我说去做财产公证，我一定会生气的，我牺牲自己的利益还要这么防我，

回复 gz251 的帖子

对,这个跟姐妹关系好没有关系,就看姐夫有没有困难到那一步吧,不过换句话说,倒是蛮考验妹妹对姐姐的关系的吧,呵呵.如果我姐夫破产,估计我的房子被抵押还债也认了.以后他们有钱再慢慢还我.谁叫是亲姐呢.你选择去跟姐姐做公证,不怕她心寒吗?有用的时候就想起别人,有困难的时候就避之唯恐不及.用到别人的买房资格那就是她的名下就买不了了.买的时候她没计较,现在人家生意有点困难你就计较了,说不过去吧?

当初就不该做这样的选择。按揭的房子，要改名加名，还得看银行同不同意，一般非常困难的。问题一丢丢的

都不知道这些人怎么想的？中国的老话“亲兄弟明算账”，你也还得看看，现在不是只有姐姐一个人，还有个姐夫，中国有另外一句老话“人心隔肚皮

真的没有其他妥善的办法了吗？

感觉这事是发生在LZ自己身上的，不是什么闺蜜的。（你们觉得呢？）

另外我想说，我身边遇到过两次这样的事情，一个是他没公积金，他弟弟有公积金，为了能贷款便宜点，所以用了他弟弟的名字。另外一个是，她的死党没有社保，没资格买房，所以用了她的名字。

这个都是利用漏洞来获得不应属于自己的权利和好处，那么风险也只能自己承担了。
以后还要积分入户、小孩读书等大把事情等着你烦捏。

其实我也不大懂，不过现在最好的做法好像是等过了5年后，把房子转回来，交点税而已。

如果这么亲，就不用这样心态了，还是说明了有时还是说亲兄弟明算账，房子写她姐姐名字，打官司，想要证明，自己保留还款给钱的流水账，公证处证明都还要她姐姐愿意才行，不然都证明不了什么，到时想拿回房子就是漫长的官司路，亲情反目！

就是说，看人家有困难了就想分清关系了，好意思吗？
我姐就是用我名字买的房，还用了我的公积金贷款，现在公积金又规定了不能贷两次，因为当时她的公积金才买了几个月还不能用，说好先用我的，以后我买房再用她的，后来她又买了一套用了她自己的公积金，我也只是稍微不高兴了一下，两姐妹我也没说什么，我老公就很不高兴，好在我们后面说不在广州买了，回老家买，公积金用不了，老公才不那么生气，如果我姐现在跟我说去做财产公证，我一定会生气的，我牺牲自己的利益还要这么防我，

不动产登记制度，产权以登记为准的。换句话说，出证后是谁的名字，房子在法律上就是谁的。双方写协议，哪怕是协议拿去公证了，也只有内部效力，不能对抗任何善意第三人。
简单地说，公证协议只对你闺蜜和她姐姐有效，万一姐姐姐夫把房拿去卖掉了，除非有实实在在的证据能证明买房人知道那份协议的存在，否则房子是肯定追不回的，能通过协议把房款追回来就不错了，但每一笔款都要有证据是你闺蜜出的，才有追的可能。

刚结束的一个官司，姐姐用妹妹名字买房，十年都没事，去年房租涨到差不多两万，妹妹在妹夫的撺掇下动了坏心思。最终结果是，所有证据和证人都证明房子是姐姐买的，法官都知道每一分钱都是姐姐出的，但也只能判妹妹按市价补偿给姐姐，房子的产权没法变更。法官说，判给姐姐合情合理， 但确实不合法，所以是肯定要按照产权登记制度的。市价而已，评估价而已，姐姐的损失可想而知，而且那个地段，是不可能再有那个价钱买回来的了。
闺蜜如果特别担心，还是跟开发商联系，看是否还来得及更名吧。来不及的话，看是否好意思跟姐姐去公证了，只是当初不把这些想好，现在就真要看姐姐高兴不高兴了。有协议的话，万一有事，至少能有追回钱的希望。
但如果选择相信姐妹亲情和亲爱的姐夫，啥都不管了，将来真的被卖掉也好，法院查封也好，自己打落牙齿吞下肚，就当是买教训或者是给亲人帮忙了。

只能说你闺蜜傻

貌似只能等房产证出了，才能过户。过户存在各种税的问题，产权肯定是姐姐的。

这个没有用的，只认房产证上的人的名字的。

自己条件不够买什么房啊，买房甘大件事等自己时机成熟了才买啊，还自己出钱房产却登记在别人名下，真的觉得很傻，钱多也不是这样冒风险。

可以通过律师公证，双方签名就得。

加二千元左右可更改名字的

这样子做自己应该了解其中的风险！你使用了别人的购房资格，人家要是急用钱的时候做出一些迫不得已的选择也没办法