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小区地下车位现在有必要买吗?人防车位呢?

2711914房产楼市

买的房子今年交楼了,开发商通知我们有买车位意向的去了解一下。没事做去看看:
我这二期下面车位只有0.28:1(而且有一半车位比较小,可能大一点的车如suv就停不进去)
价钱:要40-50万一个,
但是之前一期就还有100个车位预留给我们可以买
价钱就:35-45万(都是正常的),但是便宜的都是负二、三层,还是人防的车位。
一二期离得不远,就2 30米吧。
二期可能摇不到珠买,这么多人抢,现在就想问一期的车位值不值得买,如果贪便宜买人防车位,以后产权会不会有问题
2015/03/28
精选回帖
我觉得不可能,可以交易也是租赁期内可以转卖使用权。到期后归国家,没有物权法保护。
2015/03/28回复
本帖最后由 gz小猪头 于 2015-3-28 21:10 编辑 车位必须买,不然过几年铁定后悔。我当年8W一个的车位就没买,想着车位很多,而且周边很多位置可以停车,结果一拖几年,发现大家都买车以后下班晚了回来找车位都要找30分钟以上,咬牙买了车位,28W一个,那个后悔呀,曾经8W的车位摆在面前不买,结果几年后买了现在的28W的。我这个车位是有一本单独的产权证的。现在小区车位全部卖完。没位停的车只能停到外面的人行道上去,一个月至少要收一张牛肉干。
2015/03/28回复
9楼
1970/01/01回复
10楼
1970/01/01回复
一个月才收一张,二百元,就算收五张才一千,一年才万二,28万利息都够比
2016/08/25回复
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k_worldk_world沙发
有钱就必买。不然以后后悔。但如果拮据一点,40/50万的偏贵,考虑租也可以。但要考虑租的难易程度
2015/03/28回复
k_worldk_world板凳
人防车位其实不能卖的,如果卖那只是卖使用权,过后没有产权可言,还不如每月付租。要买就买有产权的
2015/03/28回复
k_world:
有钱就必买。不然以后后悔。但如果拮据一点,40/50万的偏贵,考虑租也可以。但要考虑租的难易程度
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现在就是考虑买个一期的车位,就想知道现在人防车位有没有什么产权上面的问题,开发商说没问题,我打算星期一去国土局问一下。
2015/03/28回复
k_world:
人防车位其实不能卖的,如果卖那只是卖使用权,过后没有产权可言,还不如每月付租。要买就买有产权的
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嗯,我之前也是这么了解的,但是今天开发商就说有产权证的,可以交易什么的,我打算工作日去问
2015/03/28回复
linclymm:
嗯,我之前也是这么了解的,但是今天开发商就说有产权证的,可以交易什么的,我打算工作日去问
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我觉得不可能,可以交易也是租赁期内可以转卖使用权。到期后归国家,没有物权法保护。
2015/03/28回复
而且期限好像只有20年?有产权的有50年呢
2015/03/28回复
车位必须买,不然过几年铁定后悔。我当年8W一个的车位就没买,想着车位很多,而且周边很多位置可以停车,结果一拖几年,发现大家都买车以后下班晚了回来找车位都要找30分钟以上,咬牙买了车位,28W一个,那个后悔呀,曾经8W的车位摆在面前不买,结果几年后买了现在的28W的。我这个车位是有一本单独的产权证的。现在小区车位全部卖完。没位停的车只能停到外面的人行道上去,一个月至少要收一张牛肉干。
2015/03/28回复
ssdongssdong9楼
人防的也是有房地产证的,可以自由买卖。
2015/05/10回复
gz小猪头 发表于 2015-03-28 21:08

车位必须买,不然过几年铁定后悔。我当年8W一个的车位就没买,想着车位很多,而且周边很多位置可以停车,..
一个月才收一张,二百元,就算收五张才一千,一年才万二,28万利息都够比
2016/08/25回复
人防车位只要能办房产证的都可以买,没问题的
2016/08/25回复
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