我的房子在淘金北小区，门前带小花园，（楼上住户上楼不需要路经花园）实用85平方，学位房，也可以住改商注册公司。我准备边放租边放卖，卖195万，租金6000元。遇到两家租客，一个要开美容店，一个要租做红酒庄。他们说要室内外连花园一起重新装修，一年短租划不来，至少要租3年以上。我犹豫了，不敢跟他们签，我一心是要放卖的，租期最好一年一年签，我怕将来带长租约放卖，买家难接受。但想想不到200万的房子，租金6000元，也算很高的，要是你们是买家，你们会愿意购带长租约的房子吗？