同一栋楼6楼和16楼差25万，正常么？
43237130房产楼市
wayymm次新楼，整栋30层，6楼和16楼差价25万，朝向户型完全一样，这个差额是市场价么？还是太大了？大家会为了楼层高点多花25万么？个人感觉不太值。要是我，情愿要6楼的。
2015/04/05
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kkman12310楼总价600。你这个算起来单价比我的贵的要多，所以还是看自己个人喜好吧。我刚买的同样的户型，10楼、11楼一般装修，卖560和620；14楼毛坯，卖640；23楼豪华装修，最后600成交。
2015/04/05回复
薇薇学做妈27楼 本帖最后由 薇薇学做妈 于 2015-4-6 10:22 编辑 差很多啊，我们那栋楼，6楼和15楼同时出售，我两层都看过，整个感觉就是去完15楼之后，下去6楼根本不能看：15楼光猛明亮，而6楼大厅和房间那个暗啊，外面阳光灿烂但是它就阴天一样（被附近的房屋遮挡了）。同时，15楼整个都很通风，进门就感到很清爽，空气清新让人精神一振，，6楼就算打开门窗，也是一丝风也没有。忘了说我们那里的东南朝向，是最好的朝向，可是住在15楼就像住空中楼阁一样舒服，整个人心情都很好，但6楼就很压抑。所以我认为是的，差十楼确实空气和光线都差很多，只是如果你说我愿不愿意多花25万买同一栋楼的高层，那我不愿意，我宁愿离开这栋楼去物色价钱更适合我的楼层不过事实是，因为是拍卖竞价的，大家可能认为15楼贵而都涌去6楼竞争了，结果6楼起始价比我们低将近10万，成交价却比我们还高1万
2015/04/06回复
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Kimmo沙发次新楼，整栋30层，6楼和16楼差价25万，朝向户型完全一样，这个差额是市场价么？还是太大了？大家会为了 ...
2015/04/07回复
Kimmo板凳次新楼，整栋30层，6楼和16楼差价25万，朝向户型完全一样，这个差额是市场价么？还是太大了？大家会为了 ...
2015/04/07回复
wayymm楼4楼Kimmo:
要看具体情况，如果靠近马路，低层因为靠近音源，声音会大，别相信什么声音向上传之类的鬼话，有点文化都知道那是谬论。所以，要实地考察了。
查看原文楼下就是马路的话，低层比高层的声音大，但是如果不正对着马路，前面还有一栋楼，那就是低层的噪音没高层的大。这样子才是声音往上传，这是实地检测过的科学论据。
2015/04/07回复
wayymm楼5楼Kimmo:
另外，如果下面有商铺，底层受到的影响会大很多，这个因素也要考虑，还是要实地看看，多25万，应该是有原因的。
查看原文没有商铺，就是一个通风采光问题，16楼比10楼以下好，但是6楼也能照到太阳的，采光肯定比16楼差点了，但是光线绝对可以。还有就是业主觉得16楼是个黄金楼层而已。
2015/04/07回复
wayymm楼6楼C.C.Y.Y.:
我02年买富力的楼，同朝向同户型同面积，每上一层楼每平方加100元。如我家100平方，当时选8楼和13楼，13楼就比8楼多了一万元。现在房价涨到每平方3万元，自然差价也越来越大。卖家定价肯定也会考虑这个因素，不可能不把当初多付出的算上去。
查看原文一般都是一层楼多1万左右的，现在新盘基本都这样。
2015/04/07回复
wayymm楼8楼寂静的晚上:
一点不奇怪，我13年前买房时，同一单元不同楼层，28楼60多万，10楼以下40多万，按比例比现在还拉得远，贵了三分之一价钱啊
查看原文六十多万的总价，高20万，那就真的太离谱了。
2015/04/07回复
Kimmo13楼楼下就是马路的话，低层比高层的声音大，但是如果不正对着马路，前面还有一栋楼，那就是低层的噪音没高 ...
2015/04/07回复
Kimmo14楼楼下就是马路的话，低层比高层的声音大，但是如果不正对着马路，前面还有一栋楼，那就是低层的噪音没高 ...
2015/04/07回复
Kimmo16楼声音到一定距离会衰减的好不好亲？这是个物理常识。
2015/04/07回复
wayymm楼17楼Kimmo 发表于 2015-4-7 11:40
我只是反驳那些想都不想就说声音向上传的谬论而已。楼主知道声音会衰减，应该是学过物理的。我只是提醒低楼 ...
两个房子我都实地去看过，低的那个声音噪音没那么大的，估计是前面有树木的关系，有点遮挡，高的没遮挡，确实是声音大一点。反正没有十全十美的房子，就看自己侧重哪一点了。谢谢亲的提醒了哈！
2015/04/07回复
丸丸果果
