求比较保利林海山庄和华南御景园

刚需准备买房，预算250万左右，买后打算长期出租，因为小孩还小，打算在单位附近租房住到小学毕业。工作地点离林海山庄和华南御景园都不远，与御景园更近些，不考虑学位。现在有点纠结，我喜欢林海，而且靠近地铁站，总价250万，老公喜欢御景园，但总价在280万左右，超出我们预算。因为房子买了几年内都不会住，所以想是买能力范围内的林海山庄，几年后再换房？或者咬咬牙，直接一步到位买御景园？这两房哪个更保值？

2015/04/10

精选回帖

郁妈16楼

本帖最后由郁妈于 2015-4-11 00:22 编辑既然几年都不打算住，不如买到天河北，好租好卖的。250万在天河北应该可以买电梯2房或楼梯3房吧？华南御景园，出来的那条小路是瓶颈。林海，长长的斜坡是软肋。个人感觉都不适合。楼主应该是华工的吧？如果从你上班和小孩上学的角度，那应该考虑华工周边，长租毕竟不舒服，不是自己的房子，不能按自己的心意调整房子的布局等方面。你买御景园或林海，除非是打算以后自己去住，不考虑卖。否则，再卖时肯定不如天河北。你自己不需要学位，不等于将来买你房子的人也不需要学位，所以，御景园的岑村和林海的龙洞村，都不是好的学位之选。最好是选择华阳或龙口西的学位房，其次是五山小学和五一小学的学位房。

2015/04/11回复

shirleyland20楼

林海和御景园，我更喜欢前者，很有大隐隐于市的赶脚。。。LZ是华工或者华农的吧？真心建议还是在学校附近买套旧点的。250万买房，租金每个月估计就4K，还不够付利息，还要另外付一套房的租金，供楼鸭梨大，生活质量又没有提高。。。

2015/04/13回复

shirleyland22楼

本帖最后由 shirleyland 于 2015-4-13 14:37 编辑 moyouhu 发表于 2015-4-13 13:09看来妈友们都倾向于买市区盘，一开始也是想着几年内不住干脆买市区楼相当于投资算了，可是家人又想着买了就 ...看看东莞庄的新盘九洲海誉，在富力院士庭旁边，90多方的小三房不到300万。如果你是HG的，孩子从幼儿园到初中交给老人接送就可以了。

2015/04/13回复

24楼

1970/01/01回复

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我爱希希沙发

出得这个价不如买宝翠园

2015/04/10回复

moyouhu楼板凳

我爱希希发表于 2015-04-10 22:57
出得这个价不如买宝翠园

宝翠园看了，不知为啥觉得好人丁寥落，一期户型好奇怪，二期看一个东向的不喜欢，南向的房子很少放pan

2015/04/10回复

宁岗的朋友4楼

宝妈住林海吗？不知道那里房子哪个朝向住得舒服？

2015/04/10回复

郁妈5楼

既然几年都不打算住，不如买到天河北，好租好卖的。250万在天河北应该可以买电梯2房或楼梯3房吧？
华南御景园，出来的那条小路是瓶颈。林海，长长的斜坡是软肋。个人感觉都不适合。
楼主应该是华工的吧？如果从你上班和小孩上学的角度，那应该考虑华工周边，长租毕竟不舒服，不是自己的房子，不能按自己的心意调整房子的布局等方面。

你买御景园或林海，除非是打算以后自己去住，不考虑卖。否则，再卖时肯定不如天河北。你自己不需要学位，不等于将来买你房子的人也不需要学位，所以，御景园的岑村和林海的龙洞村，都不是好的学位之选。最好是选择华阳或龙口西的学位房，其次是五山小学和五一小学的学位房。

2015/04/11回复

nenu6楼

楼主可能和我一个单位吧，御景园哪里交通不怎么样，自驾来五山路较烂，坐公交人多。
林海小区管理不错，不过来五山没有合适的公交，自驾要绕远点，高峰期天河客运站车较多。在它周边的君林天下，翡翠绿洲环境也不错
单位附近可以多走走看看，翰林，建丽房子质量也还可以，骑电动车去五山也很近的。
不过买房长期放租的话收益不太高。

2015/04/11回复