哪个税少就用哪个呗

本帖最后由 中子2015 于 2015-4-14 12:00 编辑 过来人的经历告诉你，还是办买卖最好，直系亲属间的买卖是可以按照当时购房的成本价计缴税费的，房改房的成本价肯定很低，放心办理就是了。但文中你说房子是外公外婆的，所以应该把房子卖给你太太，才算是直系亲属买卖，这个要注意哦。如果办赠予的话，以后房子转让，还是要补缴税费，而且是按照当时的评估价，这个成本就高多了！希望可以对你有帮助！

可以买卖当然买卖好，除非这间房你不打算卖，赠予的话，需去公证处，办手续，如受赠人没住房的话，可以只交1.5%的税费，如果已有住房，要交3%的税费，以后卖该房要交20%的税费，除非你卖房的时候没其他住房，就不需要交20%甘多税费。（另赠予有个好处系，可以在公证书上写明，只赠予你一人，属个人财产。）

谢谢你！主要我是想了解直系亲属是否能以成本价交易，可以的话就省好多钱，毕竟我们只是打工一族，不是有钱人，能省就省。赠与的话，我计过是税费不贵，公证费好贵，是按市价去估价的

这个问题好办啊，老人过户给你太太是按照当时房改房购买的成本价计税，两年后你太太再把房子过户给老人，因为始终还是直系亲属，所以依然可以按照你现在买这套房子的成本价计税，所以计税的基数是没有发生变化的，对吧！

放心吧，所谓的过来人，肯定就是我自己的亲身经历啦，只要是直系亲属，肯定可以这样交易的！

还是买卖比较好一些。

是的，我当时总共也就给了几百块钱的税费。

这个当然是有可能的，所以要人户一致，看实际居住地啊！昨天的招生简章出来了，研究研究呗！

只要所有屋都是你的名下，户口也在其中一间上的，就是地段生，你打算几时办呢？我过两天准备去房管局问了

只要父或母的房产证地址=户口本地址就可以了，唯一居住证明是没有房产和不完全房产就要开，招生简章已经出了，你可以去看一下。
我今天去了珠江新城那家问了手续了，可是税务咨询的周五下午没有，只有下周再去了

增名如何 ？

问了，可以成本价交易

兔子，放心吧，听我的没错的！

不一定要唯一啊。。只要是完全房产也行的。但越秀区这个时间办。。要30方以上吧。

嗯嗯，谢谢你！只是怕政策经常变，现在问了终于安心了，抽时间就去办了。

买卖。“赠于”的话，日后当你要卖的时候，是不能交易的。

直系亲属之间的房产交易税费是非常低的，但你必须要提供直系关系的证明。

果断按买卖了。我们过年后就办了，按直系亲属的来办理。。赠予的手续好繁琐的。