哪个税少就用哪个呗

本帖最后由 中子2015 于 2015-4-14 12:00 编辑 过来人的经历告诉你，还是办买卖最好，直系亲属间的买卖是可以按照当时购房的成本价计缴税费的，房改房的成本价肯定很低，放心办理就是了。但文中你说房子是外公外婆的，所以应该把房子卖给你太太，才算是直系亲属买卖，这个要注意哦。如果办赠予的话，以后房子转让，还是要补缴税费，而且是按照当时的评估价，这个成本就高多了！希望可以对你有帮助！

谢谢你！主要我是想了解直系亲属是否能以成本价交易，可以的话就省好多钱，毕竟我们只是打工一族，不是有钱人，能省就省。赠与的话，我计过是税费不贵，公证费好贵，是按市价去估价的

这个问题好办啊，老人过户给你太太是按照当时房改房购买的成本价计税，两年后你太太再把房子过户给老人，因为始终还是直系亲属，所以依然可以按照你现在买这套房子的成本价计税，所以计税的基数是没有发生变化的，对吧！

放心吧，所谓的过来人，肯定就是我自己的亲身经历啦，只要是直系亲属，肯定可以这样交易的！

还是买卖比较好一些。

是的，我当时总共也就给了几百块钱的税费。

这个当然是有可能的，所以要人户一致，看实际居住地啊！昨天的招生简章出来了，研究研究呗！

只要所有屋都是你的名下，户口也在其中一间上的，就是地段生，你打算几时办呢？我过两天准备去房管局问了

只要父或母的房产证地址=户口本地址就可以了，唯一居住证明是没有房产和不完全房产就要开，招生简章已经出了，你可以去看一下。
我今天去了珠江新城那家问了手续了，可是税务咨询的周五下午没有，只有下周再去了

增名如何 ？

问了，可以成本价交易

兔子，放心吧，听我的没错的！

不一定要唯一啊。。只要是完全房产也行的。但越秀区这个时间办。。要30方以上吧。

嗯嗯，谢谢你！只是怕政策经常变，现在问了终于安心了，抽时间就去办了。

买卖。“赠于”的话，日后当你要卖的时候，是不能交易的。

直系亲属之间的房产交易税费是非常低的，但你必须要提供直系关系的证明。

果断按买卖了。我们过年后就办了，按直系亲属的来办理。。赠予的手续好繁琐的。

必须被学位房逼疯的……我是从小孩3岁多的时候就开始在这个小学入学的板块收集经验了……我是终于找到机会入了套学位房，否则按计划我现在应当正在办夫妻离婚手续确保小孩从小就住在祖辈的房产里能继续在家附近读书@_@

请教一下，要带齐哪些资料去办？谢谢