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广州房地产市场(商品住宅)成交数据跟踪(数据更新至2015.4)

701027房产楼市

有空做了几张图表,列了广州一手房成交面积,一手房成交均价,二手房成交面积,二手房成交均价的数据,广州房地产市场走势如何,图表一目了然

一手房网签面积(2013.9月前数据为市辖10区,2013.10月始为市辖10区,增城从化两县级市)


一手房网签均价(2013.9月前数据为市辖10区,2013.10月始为市辖10区,增城从化两县级市)

以上图表数据均来自广州市房管局网站

图表可以看出广州近两年房地产市场的某些关键点,有空给大家解读
2015/04/14
精选回帖
14年初的时候还有很多楼盘(即使是郊区)在实行双合同,而且市中心还有不少楼盘因限价而不能网签
2015/04/14回复
当月成交均价的参考意义不大,因为会受当月成交量以及特异值的影响,尤其是在某些地区,一个月成交量只有几套,然后突然有一套在高档区,那个均价立马就飙上去了。建议各组数据做一个累计量的平均,如一个季度或者半年度的,有一定的数据量之后,均值比较才有意义。另外,官方通常会做“环比”,这个也是很有参考价值的,就是不同年度同一时间点的对比,才能反映升跌趋势。
2015/05/18回复
全部回帖
再补几张2015.3 广州一手房,二手房成交数据明细图表


2015.3广州各区一手房网签面积对比



2015.3广州各区一手房网签成交均价对比



2015.3广州各街道一手房网上签约均价情况



2015.3广州各区二手房交易登记面积对比



2015.3广州各区二手房交易登记均价对比

以上数据均来自广州市房管局网站
2015/04/14回复
够了吗?好像没够吧,继续占..............
2015/04/14回复
图表以后会陆续补充的,所以继续占..............
2015/04/14回复
围观大神的数据分析,等大神来解读广州楼市热点
2015/04/14回复
均价的话  因为以前有政府限价,所以以前很多一手楼要双合同所以网签均价被压制了
2015/04/14回复
huanopen:
均价的话  因为以前有政府限价,所以以前很多一手楼要双合同所以网签均价被压制了
查看原文
房地产市场逐渐回归市场化,数据会越来越真实的
2015/04/14回复
huanopen:


房地产市场逐渐回归市场化,数据会越来越真实的
查看原文
14年初的时候还有很多楼盘(即使是郊区)在实行双合同,而且市中心还有不少楼盘因限价而不能网签
2015/04/14回复
成交量下降就是有价无市新常态嘛
2015/04/15回复
   不敢面对的现实。。。
2015/04/16回复
均价的话  因为以前有政府限价,所以以前很多一手楼要双合同所以网签均价被压制了
2015/04/16回复
4月数据来啦

一手房网签面积(2013.9月前数据为市辖10区,2013.10月始为市辖10区,增城从化两县级市)


一手房网签均价(2013.9月前数据为市辖10区,2013.10月始为市辖10区,增城从化两县级市)


二手房交易登记面积(2013.9月前数据为市辖10区,2013.10月始为市辖10区,增城从化两县级市)


二手房交易登记均价(2013.9月前数据为市辖10区,2013.10月始为市辖10区,增城从化两县级市)

以上图表数据均来自广州市房管局网站
2015/05/13回复
2015.4广州一手房,二手房成交数据明细图表

2015.4广州各区一手房网签面积对比


2015.4广州各区一手房网签成交均价对比


2015.4广州各街道一手房网上签约均价情况


2015.4广州各区二手房交易登记面积对比


2015.4广州各区二手房交易登记均价对比

以上数据均来自广州市房管局网站
2015/05/13回复
鼓励一下,继续做下去!
2015/05/15回复
这些数据从哪里来?感觉挺不错的,支持!!!!!
2015/05/16回复
没人解读
2015/05/16回复
猪猪妈+:
再补几张2015.3 广州一手房,二手房成交数据明细图表[图片]2015.3广州各区一手房网签面积对比[图片]2015.3广州各区一手房网签成交均价对比[图片]2015.3广州各街道一手房网上签约均价情况[图片]2015.3广州各区二手房交易登记面积对比[图片]2015.3广州各区二手房交易登记均价对比以上数据均来自广州市房管局网站
查看原文
妈呀,冼村均价去到九万多一平了吗?
2015/05/16回复
猪猪妈+:
2015.4广州一手房,二手房成交数据明细图表[图片]2015.4广州各区一手房网签面积对比[图片]2015.4广州各区一手房网签成交均价对比[图片]2015.4广州各街道一手房网上签约均价情况[图片]2015.4广州各区二手房交易登记面积对比[图片]2015.4广州各区二手房交易登记均价对比以上数据均来自广州市房管局网站
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黄村也去到五万多一平均价了?这数据有问题哈
2015/05/16回复
lei@Sophie:
黄村也去到五万多一平均价了?这数据有问题哈
查看原文
可以认真看看图下的备注,你说的的两个问题备注都有解释
2015/05/18回复
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