均价的话  因为以前有政府限价,所以以前很多一手楼要双合同所以网签均价被压制了

房地产市场逐渐回归市场化，数据会越来越真实的

再补几张2015.3 广州一手房，二手房成交数据明细图表[图片]2015.3广州各区一手房网签面积对比[图片]2015.3广州各区一手房网签成交均价对比[图片]2015.3广州各街道一手房网上签约均价情况[图片]2015.3广州各区二手房交易登记面积对比[图片]2015.3广州各区二手房交易登记均价对比以上数据均来自广州市房管局网站

2015.4广州一手房，二手房成交数据明细图表[图片]2015.4广州各区一手房网签面积对比[图片]2015.4广州各区一手房网签成交均价对比[图片]2015.4广州各街道一手房网上签约均价情况[图片]2015.4广州各区二手房交易登记面积对比[图片]2015.4广州各区二手房交易登记均价对比以上数据均来自广州市房管局网站

黄村也去到五万多一平均价了？这数据有问题哈

当月成交均价的参考意义不大，因为会受当月成交量以及特异值的影响，尤其是在某些地区，一个月成交量只有几套，然后突然有一套在高档区，那个均价立马就飙上去了。建议各组数据做一个累计量的平均，如一个季度或者半年度的，有一定的数据量之后，均值比较才有意义。另外，官方通常会做“环比”，这个也是很有参考价值的，就是不同年度同一时间点的对比，才能反映升跌趋势。

谢谢这位MM的意见。我也认同广州各街道一手房网签月成交均价的参考意义不大，原因如您所说。不过还好，市房管局会对个别街道成交数据的异常做出备注。贴中数据从广州市的角度，各区的角度出发去观察商品住宅市场的成交情况，若市场趋势发生变化，一二手房的成交量，成交均价肯定可以看出端倪。此贴数据未必能对特定某一小区的情况做到细致的覆盖和比较。同比环比可以很好的观察趋势，以后会更多的涉及。最后做个小小的纠正，本期数据与上期比较，叫环比，如2015年4月跟2015年3月比较；本期数据与与历史同时期比较，叫同比，如2015年4月与2014年4月比较。